2001依法自願有償

① 國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，你支持嗎

為貫徹落實黨中央、國務院關於深化土地管理制度改革的決策部署，進一步健全完善以《土地管理法》為核心的土地管理法律法規體系，自然資源部起草了《中華人民共和國土地管理法實施條例（修訂草案）》（徵求意見稿）。為了增強立法的公開性和透明度，提高立法質量，2020年3月30日，自然資源部將徵求意見稿及其說明公布，徵求社會各界意見。有關意見建議可以在2020年4月30日前提出。

由上可知，宅基地有償退出，是符合時代發展要求的。但每個家庭的情況都不一樣，大家在退出前還是要結合自身情況謹慎做決定。因為一旦選擇了宅基地有償退出，就意味著永久失去宅基地使用權了，也沒有後悔葯可吃。

需要提醒大家的是，國家鼓勵的是自願有償退出宅基地，退或不退由農民自己選擇，如果農民不願意退出宅基地，任何人不能強迫其退出宅基地，即使你在城裡買了房，農村的宅基地想保留，也是可以保留的。不過，千萬不要長時間讓宅基地空閑著，因為國家政策規定，宅基地空閑或房屋倒塌兩年以上未修建，那集體在徵得人民政府同意後，是可以收回宅基地的。

國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，你如何看？你支持還是反對呢？你支持或反對的理由是什麼呢？你們當地選擇宅基地有償退出的人多嗎？

② 農村宅基地將探索自願有償退出機制或出方案

2015年11月3日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《深化農村改革綜合性實施方案》，這是當前我國農村改革的頂層設計，是農村經濟社會發展關鍵時期的關鍵部署。

按照方案要求，當前和今後一個時期，深化農村改革要聚焦農村集體產權制度、農業經營制度、農業支持保護制度、城鄉發展一體化體制機制和農村社會治理制度等5大領域。對這5大領域改革的核心問題，要明確大的方向、主要內容和重大方針對策，進一步理清改革思路。

產權制度改革 耕地延包辦法將出具體方案

開展農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。及時總結經驗、不斷完善，形成可復制、可推廣的改革成果。(基本思路詳見制圖)

深化農村土地承包經營制度改革。抓緊修改有關法律，落實中央關於穩定農村土地承包關系並保持長久不變的重大決策，適時就二輪承包期滿後耕地延包辦法、新的承包期限等內容提出具體方案。

解讀

明晰的產權是市場經濟的核心。當前，我國市場化改革向縱深推進，農村集體資產歸屬不清、權責不明、保護不嚴、流轉不暢等問題凸顯。如何讓農村「沉睡的資產」活起來，讓農民享有更多財產權利？成為下一步農村改革繞不開的問題。

「走市場經濟道路，明晰產權是個不可迴避的話題。農村集體產權越清晰，農村的市場活力就越強大。」國家行政學院教授汪玉凱認為，目前我國農村集體產權制度改革相對滯後，導致一方面農村各類要素潛能無法被激活，另一方面也不利於農民合法權利的保護。

這份方案對這一問題著重提及。方案提出，建立健全符合社會主義市場經濟體制要求和社會主義初級階段實際的農村集體產權制度，必須以保護農民集體經濟組織成員權利為核心，以明晰農村集體產權歸屬、賦予農民更多財產權利為重點……確保集體經濟發展成果惠及本集體所有成員。

「大力推進農村集體產權制度改革，有利於拓展農民財產性收入來源，有利於建立農民增收長效機制。」葉興慶認為，進一步放活土地經營權、開展集體經營性建設用地入市試點、推進集體資產確權到戶等都會成為今後改革的看點。

農業經營體系 扶持農民工返鄉辦家庭農場

培養職業農民隊伍。制定專門規劃和切實可行的政策，吸引年輕人務農，培育新型職業農民，造就高素質的新型農業生產經營者隊伍。扶持有技能和經營能力的農民工返鄉創辦家庭農場、領辦農民合作社，創立農產品加工、營銷企業和農業社會化服務組織。

解讀

糧食生產依賴「386199」部隊、務農老齡化、農業後繼乏人、生產效率低下……「誰來種地」「怎麼種地」制約我國農業做大做強。

對此方案提出，吸引年輕人務農，培育新型職業農民，造就高素質的新型農業生產經營者隊伍。提出加快培育家庭農場、專業大戶、農民合作社、農業產業化龍頭企業等新型農業經營主體。

「相比於小農戶，家庭農場、專業大戶等新型農業經營主體具有一定的生產資金和規模，可以進行規模化經營，收益相對可觀，能解決『誰來種地』問題；而職業農民懂技術、善管理，還能解決『怎麼種地』問題，有利於傳統農業向現代農業轉型。」中國社科院農村所研究員黨國英說。

專家指出，方案傳遞出國家將大力扶持新型職業農民、新型經營主體的強烈信號，預計下一步財稅、金融等相關政策均會向這方面明顯傾斜。

支持保護制度 現行「三項農業補貼」將合並

建立農業農村投入穩定增長機制。把農業農村作為財政支出的優先保障領域，中央預算內投資繼續向農業農村傾斜，確保農業農村投入只增不減。

開展農業補貼改革試點，將現行的「三項補貼」(農作物良種補貼、種糧直補、農資綜合補貼)合並為「農業支持保護補貼」，優化補貼支持方向，突出耕地保護和糧食安全。

解讀

一方面國家財政收入增速明顯放緩，一方面國際糧價保持低位，還要不要加大對三農投入？如何改革農業支持保護制度？這成為近期從學界到市場熱議的一大焦點話題。

「近年來，在國家糧食連年豐收、國際糧價持續走低的情況下，有人認為國家對農業的支持力度可以減弱。而文件提出農業投入只增不減，農業支持保護力度繼續加大，體現出中央對三農工作不放鬆、確保農業重中之重地位的政策意圖。」中國人民大學農業與農村發展學院副院長鄭鳳田說。

方案明確提出，建立農業農村投入穩定增長機制。把農業農村作為財政支出的優先保障領域，中央預算內投資繼續向農業農村傾斜，確保農業農村投入只增不減。

「文件體現出工業反哺農業、城鄉協同發展的共享發展新理念。」黨國英說。

方案還強調對財政支農支出結構加以優化，對此鄭鳳田認為，財政支農確實存在著效率不高、精準度不夠等問題，一些涉農專項資金呈現「小、散、亂」特徵。今後財政支農首先會向種糧大戶、主產區等傾斜，這也有利於農業轉方式。

（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

③ 什麼是宅基地自願有償退出

④ 依法自願有償流轉承包地有利於促進土地流轉，重置農村土地所有權嗎

依法自願有償流轉承包地，肯定有利於促進土地流轉，但對重置農村土地所有權並沒有任何回推動和促進作用。答土地流轉--是具有承包權的農戶，把承包經營土地的使用權流轉給他人或企業，土地所有權是村集體的，不會因此而改變。

⑤ 推進宅基地自願有償退出是什麼意思

農村閑置宅基地實行來自願有償退出。自集體經濟組織可以根據有穩定的其他居住條件的宅基地使用權人申請，採取置換、獎勵、補助或者城鎮購房補貼等方式協商收回空閑或者多餘的宅基地。

草案同時也對農村閑置宅基地退出後的用途做了部分規定。草案二十八條提出，退出的農村宅基地依法優先用於滿足本集體經濟組織成員符合規定申請宅基地的需求，或者按照有關規定進行整理、復墾和利用。

⑥ 建立進城落戶農民依法自願有償轉讓退出農村權益制度是什麼意思

那個是什麼說呀就是說建議你們嗯農民在城裡買房了以後嗯就四院的無償的轉讓出嗯農村權益的一個制度