國土局延期聽證通知書

① 房地產開發中征地補償是指

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行徵收或徵用，並按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發布《關於進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被徵收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農民集體所有土地徵收補償制度作了修改。
【征地情況告知】在征地報批前，市、縣國土資源局應當製作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。
《征地告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應當將《征地告知書》在互聯網上發布、在當地電視台播出。張貼、發布或者播出《征地告知書》的過程，應當進行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存備查。《征地告知書》不得泄露國家秘密。
【征地調查確認】在征地報批前，市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，並經被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。
【函告征地情況】市、縣國土資源局將被征地農村集體經濟組織和農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例，並函告同級國土資源局。
【征地聽證告知】在征地報批前，市、縣國土資源局應當製作《聽證告知書》，將擬征土地的補償標准、安置途徑、當地勞動保障部門確定的被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例等內容，告知被征地農村集體經濟組織和農戶，並告知被征地的農村集體經濟組織和農戶對補償標准、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利。《聽證告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼並告知被征地農民。
【組織征地聽證】在征地報批前，被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標准和安置途徑申請聽證的，市、縣國土資源局應當組織聽證。涉及社會保障有關事項的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應當製作《聽證筆錄》和《聽證紀要》，全面准確地反映當事人的意思。確有必要的，應當對征地補償標准和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農村集體經濟組織和農戶自願放棄聽證的，應當填寫《聽證送達回執》。

② 100分急求土地被政府徵收的問題

只要你們土地的手續齊全
政府不好強行收回的

如果收回的話
只能按當地的市場 價
拆一還一專
就是按你們當地工業屬用地的價格補償

第三，蓋房子，也是按當地市場價格補償給你
但是，樹什麼的，補償很少，
你本身 是工業用地，
你現在想聯系開發商賣地
是不允許的
因為 你這是私自更改了土地性質
法律上不支持的

你還是和政府好好談談
按市價算
價格差不多的
就簽字了，
畢竟，天 下 是 誰的 啊。大 家都 知道

有些事
我只能說到這里

③ 請問大家當地土地被徵收後政府有權提成嗎

親 感覺有徇私貪污哦 這是土地徵收的具體流程 你看一下咯：
從具體操作程序進行劃分的話，土地徵收工作程序分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批准後組織實施程序三個階段。第一階段主要工作有發布《征地前告知書》或者《擬征地公告》、被征地農村集體經濟組織和被征地農民簽字確認，告知被征地集體經濟組織和被征地農民有申請聽證權利，向他們送達聽證告知書；第三階段工作主要有組織實施的縣級以上人民政府發布徵收土地公告、縣級以上人民政府土地行政主管部門發布征地補償安置方案公告，告知被征地農村集體經濟組織和被征地農民有申請聽證的權利等，其具體程序如下：

流程

【征地情況告知】

在征地報批前，市、縣國土資源局應當製作《征地告知書》並公告或者直接發布《擬征地公告》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。[3]

《征地告知書》或《擬征地公告》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應當將《征地告知書》在互聯網上發布、在當地電視台播出。張貼、發布或者播出《征地告知書》的過程，應當進行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存備查。《征地告知書》不得泄露國家秘密。

【征地調查確認】

在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，並經被征地的農村集體經濟組織、被征地農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。[3]

【函告征地情況】

市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農村集體經濟組織和被征地農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例，並函告同級國土資源局。

【征地聽證告知】

在征地報批前，市、縣國土資源局應當製作《聽證告知書》，將擬征土地的補償標准、安置途徑、當地勞動保障部門確定的被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例等內容，告知被征地農村集體經濟組織和被征地農民，並告知被征地的農村集體經濟組織和被征地農民對補償標准、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利。《聽證告知書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負責在被征地土地所在地的村、組張貼並告知被征地農民。

【組織征地聽證】

在征地報批前，被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標准和安置途徑申請聽證的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當組織聽證。涉及社會保障有關事項的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應當製作《聽證筆錄》和《聽證紀要》，全面准確地反映當事人的意思。確有必要的，應當對征地補償標准和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農村集體經濟組織和農戶自願放棄聽證的，應當填寫《聽證送達回執》。[4]

材料組卷

按要求逐級上報有批准許可權的人民政府審批。[5]

【文字材料】

1、省轄市人民政府建設用地請示文件

2、省轄市人民政府建設用地審查意見（附土地開發建設整體方案及控制性規劃；涉及劃撥供地的，附劃撥用地項目名單）

3、縣（市）人民政府建設用地請示文件

4、縣（市）人民政府建設用地審查意見（附土地開發建設整體方案及控制性規劃，其中涉及劃撥供地的，附劃撥用地項目名單）

5、建設用地項目呈報材料「一書三方案」

6、征地告知、確認、聽證有關材料

7、補充耕地驗收文件和市、縣國土資源行政主管部門關於資金來源情況的說明

8、繳納新增建設用地土地有償使用費承諾函（加蓋市、縣財政部門印章）

9、佔用林地的，應當先辦理佔用林地審核手續

10、現場踏看錶（見附件4）及影像資料

【圖件材料】

1、建設用地勘測定界圖和勘測定界技術報告書

2、城市建設用地規模控制圖（可用A4局部彩圖，加蓋報文的市、縣國土資源行政主管部門印章或規劃審核章）

3、擬佔用土地1∶1萬分幅土地利用現狀圖（標注佔地位置並加蓋報文的市、縣國土資源行政主管部門印章）

4、補充耕地位置圖（在1∶1萬分幅土地利用現狀圖上標注並加蓋報文的市、縣國土資源行政主管部門印章）

實施

【發布徵收土地公告】

征地經依法批准後，被征土地所在地的市、縣人民政府應當自收到征地批准文件之日起10個工作日內，在被徵收土地的村內張貼《徵收土地公告》[6]。該公告應當包括下列內容：

(1)征地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;

(2)被徵用土地的所有人、位置、地類和面積;

(3)征地補償標准、農業人員安置途徑、社保情況;

(4)辦理征地補償登記的期限和地點。

【辦理征地補償登記】

被征地農村集體經濟組織、農村村民、地上附著物產權人或者其他權利人應當在《徵收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書等有關證明材料，到《徵收土地公告》規定的地點，辦理征地補償登記手續。

【發布征地補償安置方案公告】

市、縣人民政府土地行政主管部門根據批準的《徵收土地方案》和補償登記資料，在發布《徵收土地公告》之日起45日內，以被征地農村集體經濟組織為單位制定《征地補償安置方案公告》並在被徵收土地的村內張貼。該公告當包括下列內容：[7]

(1)本集體經濟組織被徵收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口和數量;

(2)土地補償費的標准、數額、支付對象和支付方式;

(3)安置補助費的標准、數額、支付對象和支付方式;

(4)地上附著物和青苗的補償標准和支付方式;

(5)社保費用的籌集方法、繳費比例和辦法;

(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。

④ 國土資源行政處罰聽證通知書中的聽證事由與依據指什麼

事由是當事人對處罰不服的主要原由。依據從行政處罰法里邊聽證部分找。

⑤ 如何應用國土資源行政處罰告知書

□劉興文
根據《中華人民共和國行政處罰法》第三十一條、第四十一條規定，行政機關在作出行政處罰決定之前，應當向當事人告知作出行政處罰決定的事實、理由和依據，並告知當事人依法享有的權利，否則行政處罰決定不能成立。國土資源部分別於1999年11月18日和2001年8月21日發布了土地和礦產違法案件法律文書格式（分別參見「國土資發〔1999〕417號」和「國土資發〔2001〕256號」文件），其中關於告知書分別有《土地、礦產行政處罰告知書》和《土地、礦產行政處罰聽證告知書》。
筆者發現，在實際工作中，許多國土資源執法人員還不知道二者的區別和如何應用。行政處罰告知書，是指國土資源管理機關在作出行政處罰之前，將擬作出的行政處罰決定的事實、理由和依據以及當事人所享有的權利告知當事人的書面文書。當事人所享有的權利是指陳述權、申辯權。當採取口頭告知形式時，則不必填制本文書，但應當將告知情況記入筆錄，並由當事人簽名或蓋章。依據的是《中華人民共和國行政處罰法》第三十一條：「行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據，並告知當事人依法享有的權利。」
行政處罰聽證告知書，是指國土資源管理機關在作出行政處罰之前，將擬作出的具有特定處罰內容的行政處罰決定的事實、理由和依據以及當事人所享有的權利告知當事人的書面文書。當事人所享有的權利主要是指聽證權。依據的是《中華人民共和國行政處罰法》第四十二條：「行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行昕證的權利；當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。」這里具有特定處罰內容的行政處罰決定是指2004年5月1日起施行的《國土資源聽證規定》第十九條規定的內容：「有下列情形之一的，主管部門在作出決定之前，應當書面告知當事人有要求舉行聽證的權利：（一）較大數額罰款、責令停止違法勘查或者違法開採行為、吊銷勘查許可證或者采礦許可證等行政處罰的；（二）國有土地使用權、探礦權、采礦權的許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關系的；（三）法律法規或者規章規定的其他情形。」應當注意，填制聽證告知書必須是在案件調查審理終結、擬作出的行政處罰決定的事實、理由、依據和具體處罰意見都確定的情況下進行，以免在聽證告知書發出之後因辦案機關自身內部的原因使處罰事項發生改變。
行政處罰聽證告知書與行政處罰告知書的區別有兩點：一是兩者適用的條件、對象不同。前者適用於《國土資源聽證規定》第十九條規定的具有特定內容的處罰決定，即責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰；後者適用於其他的一般的處罰決定。二是兩者告知的內容有差異，除了告知處罰事實、理由、依據及陳述權、申辯權外，聽證告知書還要告知當事人享有的聽證權。這里還需要指出的是，較大數額罰款究竟是多少呢?以湖北省為例，按照《湖北省行政處罰聽證規則》的規定，是指：「對非經營活動中的違法行為處以1000元以上的罰款；對經營活動中的違法行為，有非法所得的處以30000元以上、沒有違法所得的處以10000元以上的罰款。」
根據《中華人民共和國行政處罰法》第三十一條、第三十二條規定，告知內容主要包括5個方面：一是經調查取證獲取的當事人違法事實、證據。二是當事人行為所觸犯的法律規定。三是當事人違法行為應受到行政處罰的法律規定。四是擬給當事人行政處罰的種類、幅度范圍、標准。五是當事人應享有的各項權利，如陳述、申辯權、符合聽證條件的聽證權等。
關於告知時間，根據《國土資源聽證規定》，當事人應當在告知後5個工作日內向聽證機構提出書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證；但行政處罰聽證的時限為3個工作日。放棄聽證的，應當書面記載。國土資源行政機關收到當事人的申請後認為符合規定的，應當在舉行聽證的7日前作出《土地、礦產行政處罰聽證通知書》，載明被告知單位名稱、舉行聽證的時間、地點和相關事項。送達的方式有4種，即直接送達、委託送達、郵寄送達、公告送達。採取直接送達的，應當直接送交受送達人，受送達人是公民的，應當由本人直接簽收，本人不在的，交其同住成年家屬簽收；受送達人是法人或其他組織的，應當由法定代表人、其他組織的主要負責人或該法人、組織負責收件的人簽收；受送達人有代理人的，可以送交其代理人簽收；法定簽收人拒絕簽收的，送達人應當在送達回證上記明拒收理由和日期，並由送達人和見證人簽名或蓋章，將文書留在受送達人處。直接送達有困難的，可以採取委託有關機關或其他單位代為送達，或者郵寄送達。同一送達事項的受送達人眾多，或採用上述3種方法無法送達的，可以採取公告送達方式，自公告之日起滿30日為送達日期。採取直接送達或委託送達的，以法定簽收人或見證人在送達回證上的簽收或註明的收件日期為送達日期。郵寄送達的，以掛號函件回執上註明的收件日期為送達日期。

⑥ 國土資源局行政處罰聽證告知書申請書怎麼寫

這個申請可以直接書面提出-------稿紙即可，申請，我叫。。。 就，，，國土資源局行政處罰書《加以編號。第幾號》，我本人不服，要求聽證，請，，，國土資源局組織聽證會，簽字即可