批房子的機關
1. 房管局是事業單位還是政府機關
各地房管局的機構性質是比較復雜的。局本級有的是行政機關，但多數是屬於參內公單位（即參容照公務員法管理的事業單位），還有的就是事業單位。具體要看這個房管局成立時當地編制委員會對其批復文件所明確的機構性質屬於哪一類單位。
但是，房管局下屬單位中的房地產交易中心（所）、房屋安全鑒定站（危險房屋鑒定站）、房地產監察隊伍肯定是事業單位。同時，有的地方的房地產價格評估機構、負責公房管理的房管所、白蟻防治機構也是事業單位。
2. 國家公務員買房子 為什麼經過國家政府機關批准呢
沒有這種說法，最多是財產公示的時候要備案一下。
3. 房屋准建證是哪個機關部門批准呢
這要看你的房屋性質，看你的房屋處在那個位置。如果在城市裡，這要有城管處理了。
4. 國土局夠什麼條件才可以批臨建房
臨建房，依法由建設機關批准，而不是國土局。
國土局無權審批任何形式的建築。
看到零星土地，你就可以向建設部門申請臨時佔地。
5. 開發商新房交房需要什麼機關部門驗收
開發商在交房前需要驗收的整個流程
一般情況下，開發商也就是建設單位在施工單位施工完畢後可以組織各項驗收，主要有以下一些：
一、竣工五方主體質量驗收：施工單位先將竣工資料做好，先進行初步驗收，由建設單位牽頭組織設計單位、勘察單位、監理單位、施工單位共五方主體對所建房屋進行質量驗收。
二、質監站驗收：由地方質監部門對施工單位提交到質監站的全部竣工資料包括五方主體驗收合格證明文件進行資料檢查，之後在認為資料合格的情況下，可以約定時間對建設單位所建房屋進行竣工驗收。竣工驗收合格後，質監部門將會在幾個工作日之內將資料提交到建委，建設單位在建委處領取《房屋工程竣工驗收備案表》，每個單體5份，三正兩副。
三、專項驗收：主要有規劃、綠化、消防、環保、交警、防雷、人防、衛生、土地復核驗收，下面分項介紹：
1、規劃驗收：施工完成後，勘測院對所建房屋進行竣工測量，對照規劃報批圖紙，查看有無與規劃報批不一致問題，若無，則由規劃部門發放《竣工規劃驗收合格證》。
2、綠化驗收：建設單位委託有資質的綠地測量單位，對所建房屋的綠地率進行復核，與初步設計批復進行核對，若沒有問題，則發放《綠化審查意見書》。
3、消防驗收：所建房屋通上正式水、正式電之後，由施工單位進行消防聯動調試，若無問題，先進行消防試水，試水通過後，報消防驗收部門備案並抽簽驗收（杭州2009年5月1日起抽簽驗收），驗收合格後發放《消防驗收意見書》。
4、環保驗收：應首先完成排水接管審批手續、排污許可證申請，衛生驗收，驗收後發放《「三同時」驗收意見》。
5、交警驗收：施工單位完成車位和標志標線的施工後報交警驗收，驗收合格後發放《交警驗收意見》。
6、防雷驗收：項目完成後，由建設單位委託具有相應資質的防雷檢測機構對所建房屋進行防雷測試，測試通過後，將測試報告和其他資料交由當地氣象部門驗收，驗收合格後發放《防雷驗收合格證書》。
7、人防驗收：地下室完成後，建設單位將需要驗收的資料整理好提交到人防辦，現場驗收合格後，發放《人防工程驗收意見》、《平時使用證》、人防紅線圖（房屋測繪用）。
8、衛生驗收：辦理好排水接管審批手續、排污許可證後，可辦理衛生驗收，驗收合格後發放《衛生驗收意見》。
9、土地復核驗收：房產測繪正式成果取得後，委託有資質的土地測繪單位進行土地測繪，後由國土資源局進行土地復核驗收。
四、資料歸檔：將建設單位、監理單位、施工單位的全部資料和綠化、交警、防雷、人防、衛生驗收證明文件交由檔案館歸檔，歸檔合格後發放《歸檔合格證書》。
五、竣工驗收備案：將備案需要提交的資料整理好，包括《歸檔合格證書》、規劃、消防、環保驗收證明文件、《房屋工程竣工驗收備案表》交到建委，幾個工作日後便可以取得經建委蓋章的《房屋工程竣工驗收備案表》。
六、房產測繪正式成果：規劃驗收合格證和人防紅線圖是必備材料。
七、物業管理用房、社區配套用房確認：物業管理用房在繳納了物業維修基金（多層35元/㎡，高層65元/㎡）和工程保修金（造價2%）後可以在房管局進行移交確認（地上建築面積3‰物業管理用房，地上建築面積4‰物業經營用房），社區配套用房（30㎡/百戶）和當地街道進行移交。
八、各專業管線專項確認：對工程實施期間的自來水、電力、燃氣、郵政、電信、數字電視、網通進行確認，要求各家管線實施單位填寫《分項確認書》，並蓋章。
九、配套公建驗收：完成以上全部工作後，可以進行配套公建驗收，由建委組織房管、街道、建設單位、城管辦、物業公司進行配套公建驗收，驗收完成後街道、城管辦、物業公司、房管填寫《分項確認意見》。
十、房產初始登記：完成以上全部工作後，可在房管局進行房產初始登記工作。
6. 管房子買賣的政府機關叫什麼
房管局，一般區縣級政府機關都設有此機構
7. 商品房買賣合同中的預售商品房批准機關是哪裡
商品房預售許可證，是住房與城鄉建設局負責審批的。
8. 預售商品房批准機關是誰，商品房預售合同效力
我想購買一套別人單位的職工集資建房，該房屋土地是出讓性質，單位職工與單專位簽的是商品房買賣合屬同（該單位自己就是開發商），我看過合同，合同書沒有規定職工不能買賣，預售許可一切都是有的。現在房子還在修建中，據說還要幾個月才能竣工，竣工後一年半才能拿產權。單位內部職工只有悄悄的賣，怕單位知道了不把房子分給自己了。
9. 農村建房子要哪些部門同意
農村建房子要村民委員會、鄉(鎮)人民政府及市、縣人民政府批准。
以安徽為例，根據《安徽省農村宅基地管理辦法》的相關規定，宅基地審批流程如下：
1、農村村民向所在的村民委員會提出宅基地使用申請。
村民委員會應當自收到宅基地使用申請之日起10日內，召開申請人所在的村民小組會議。經村民小組會議同意使用宅基地的，村民委員會應當簽署同意意見送達申請人，並張榜公布申請人姓名、理由和宅基地位置、面積。張榜公布期限為10日。
2、申請人接到村民委員會簽署的同意意見後，應當向鄉(鎮)人民政府提出宅基地使用申請，並提交下列材料：
(一)申請人身份證明材料;
(二)申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料;
(三)申請人所屬村民委員會同意使用宅基地的意見;
(四)擬使用宅基地的位置、面積以及界址范圍的材料;
(五)市、縣人民政府規定應當提供的其他材料。
3、鄉(鎮)人民政府自收到宅基地使用申請之日起15日內審核，並提出審核意見，報市、縣人民政府批准。
4、市、縣人民政府應當自收到經鄉(鎮)人民政府審核的宅基地使用申請之日起20日內，作出是否批准用地的決定。批准用地的，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門自批准之日起10日內辦理宅基地使用權登記手續;不批准用地的，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門自不予批准之日起5日內將不予批准決定送達申請人，並書面說明理由。