安置貧困戶

1. 貧困戶一戶安置兩個公益性崗位合理嗎

按照扶貧政策，貧困戶如果有勞動能力，是可以幫助安置工作，但是公益性崗位有限，扶貧村的貧困戶較多，一般一戶安置一個，另外的有勞動能力的可以幫助到附近的企業打工。

2. 貧困戶扶貧易地搬遷安置房合同都簽了,交房了,現在政府要收回怎麼辦

拆遷是政府徵收，依據國務院590號令精神徵收決定作出後徵收范圍內房屋產權被徵收，土地使用權同時收回，所以產權證除證明被徵收人合法身份外已經沒有作用了。你可以將產權證保留到簽訂了《房屋徵收補償安置協議書》後再交給徵收辦。因為徵收檔案中需要房產證存檔的所以要收回。

以岳陽為例子：

根據省扶貧辦頒布的《湖南省建檔立卡貧困戶易地扶貧搬遷對象確認辦法》（湘扶辦發[2016]1號），搬遷對象的確認，首先要將縣（市、區）政府正式確定的「十三五」期間實施易地扶貧搬遷的村民小組或自然村寨的名稱向社會公告，經過上述范圍內的貧困農戶申請、村委會初審及公示、鄉鎮政府審核及公示、縣級政府審批及公告、簽訂搬遷協議五個環節。每個環節都要有經辦人、負責人簽字並存檔備查，保證程序公開公平公正。

採取集中與分散相結合的安置方式。集中安置主要包括行政村內就近集中安置、建設移民新村集中安置、依託小城鎮或工業園區安置、依託鄉村旅遊區安置等。分散安置主要包括插花安置、投親靠友等其他安置方式。我省根據實際情況，安置模式有統規統建、統規自建、分散自建和購房安置四種。

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搬遷安置房的產權如何界定，搬遷後農戶的土地林地承包經營權變化：

嚴格按照一戶一宅的原則處理安置房產權相關問題。搬遷戶在住房建設中投入了自籌資金，新房建成後，其產權歸農戶所有，原宅基地由政府統一收回，搬遷戶在遷出地的原有耕地、林地承包經營權和使用權等其他合法權益繼續有效。

鰥寡孤獨殘等特困戶自己不出錢，由政府根據家庭實際人口統一提供政府保障房免費居住，產權歸政府所有。同步搬遷的其他農戶，新宅基地和建房費用為農戶自籌，其產權歸農戶所有，在遷出地的原有耕地、林地承包經營權和使用權等其他合法權益繼續有效。

3. 拆遷安置對貧困戶的優惠政策

這個建議到到當地政府部門詢問

4. 進精準扶貧安置房條件

2009年以前實行整體搬遷與零星搬遷相結合，扶持標准為：搬遷每人補助1000元，每戶補助5000元，即所謂的「1+5」補助政策。

從2009年開始實施集中搬遷，不再安排零星搬遷，國家扶貧重點縣每年省上安排實施2個村，扶持標准為：搬遷每人補助3800元，每戶補助庄基費1000元，特困戶每戶再補助1萬元（控制在點上農戶的10%）。

精準扶貧異地搬遷，建設面積嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。

發改委、扶貧辦等五部門聯合印發《「十三五」時期易地扶貧搬遷工作方案》三、建設內容與補助標准

建設內容

圍繞改善搬遷對象生產生活條件和發展環境，建設住房和必要的附屬設施，以及水、電、路、氣、網等基本生產生活設施，配套建設教育、衛生、文化等公共服務設施。

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安置房買賣的風險

第一、政策因素。

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

第二、價格因素。

拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

第三、人的因素。

「共有人」是拆遷安置房買賣風險的最大製造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。

共有人會以《城市房地產管理法》第38條第4項「共有房地產，未經其他共有人書面同意的」及第6項「未依法登記領取權屬證書的」房地產不得轉讓為由，請求確認房屋買賣合同無效。

對此筆者認為，根據人大常委會對《民法通則》若干問題的意見，共有財產的部分共有人擅自處分共有財產，其行為應該視為無效，但該意見同時規定，如果第三人善意取得財產，其取得財產的行為應該受到保護。而由此給其他共有人造成的損失，應該由擅自處置財產的共有人進行賠償。

《城市房地產管理法》規定禁止轉讓尚未確權發證的房地產，其立法目的就是為制止來源不明、權屬不清的房地產轉讓。

而當事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時就來源明確、權屬清楚，拆遷戶主張合同無效違背誠實信用原則。為保護交易安全，應當認定合同有效。賣房人應當交付房屋，並協助辦理房屋產權變更登記手續。

5. 貧困戶得安置房後，是否一定拆老房，宅基地也要收回嗎

是的，此類情況需要收回宅基地使用權。

《農村宅基地管理辦法》

第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：

(一)自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批准或非法轉讓宅基地的;

(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

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廣區委辦《關於印發廣安區易地扶貧搬遷工程實施意見》（廣區委辦〔2016〕44號）和廣安區易地辦《關於下發廣安區易地扶貧搬遷政策答疑（一）》（廣區易領辦〔2016〕2號）明確規定了建房補助標准為：

不同戶型與搬遷家庭人口適配情況，安置住房建設成本實行差異化補助，家庭人口為1人的給予2.5萬元補助/戶，家庭人口為2人的給予4萬元補助/戶，家庭人口為3人的給予6萬元補助/戶，家庭人口為4人的給予7.2萬元補助/戶，家庭人口為5人的給予9萬元補助/戶，家庭人口為6人及以上的給予10.8萬元補助/戶。

拆除舊房騰退原宅基地按1.6萬元補助/戶，其餘部分由農戶自籌解決。同時按照廣安區統一規劃設計的房屋戶型標准，經區財政局財政評審結果為：一人戶型建房成本為4.51萬元，二人戶型建房成本為6.07萬元，三人戶型建房成本為8.59萬元，四人戶型建房成本為9.79萬元，五人戶型建房成本為11.55萬元，六人及以上戶型建房成本為13.31萬元。

根據建房成本及國家政策補助標准，農戶自籌標准為：一人戶自籌資金0.41萬元，二人戶自籌資金0.47萬元，三人戶自籌資金0.99萬元，四人戶自籌資金0.99萬元，五人戶自籌資金0.95萬元，六人戶及以上自籌資金0.91萬元。所以該網民提及農村一戶3人，建房時選擇的戶型為3人戶型，建房總成本為8.59萬元，其中：建房補助6萬元、拆除舊房騰退原宅基地補助1.6萬元、自籌資金0.99萬元。

6. 易地扶貧搬遷貧困戶和非貧困戶為什麼要分開安置，貧困戶安置點多出的房子為什麼在賣也不準非貧困戶住

貧困戶窮不是因為沒錢，是因為沒有賺錢的手段。你給他們金山銀山，他們也會當荒山花光了的。非貧困戶，有自己謀生賺錢的手段，就算沒房子，也能活下去。這個真的沒必要攀比。除非那些貧困戶不是真的貧困，那你就應該舉報他們，他們就是在浪費國家的資源，這是違法行為，否則國家扶貧幫助他們也是絕對說得過去的。寧可不要那個房，也別窮到要別人扶貧的境界。哪天你要別人救濟了，說明你的日子真的過不下去了。財富是靠自己努力獲取的，不是靠別人施捨救助的。
貧困戶賣房很正常，他們沒有來錢的渠道，不賣房子如何活下去。真的有錢，房子就自己留著了，不會賣房子的。
如果你身邊有貧困家庭，你應該盡量的多拉他們一下，讓他們脫離貧困。大家相互幫助共建和諧社會，幫助別人就是幫助自己。

7. 貧困戶是否可以將一戶拆分兩戶安置原戶口下人員是否可以增加人員，提高安置面積

農村老房子拆遷補償安置規定：
第十六條 拆遷人應當根據被拆遷房屋的用途對被拆遷人給予補償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。
本辦法所稱住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的用於生活起居的房屋。
本辦法所稱非住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生產性、經營性、公益性房屋。
未經縣級以上規劃或土地行政管理部門批准擅自改變房屋用途的，拆遷補償時按原房屋用途認定。
第十七條 拆遷集體土地房屋按照被拆遷人合法登記的土地、房屋權屬證書載明的面積或經批準的宅基地審批表、房屋權屬證明文件所載明的面積予以合理補償。
第十八條 有下列情形之一的，不予補償：
（一）超過批准使用期限，或雖未明確使用期限但已使用2年以上的臨時建築；
（二）被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房後，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房；
（三）拆遷公告公布後，在拆遷范圍內突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時棚點、其他設施等；
（四）拆遷公告公布後搶栽的花草、苗木、樹木等；
（五）其他按規定不予補償的情形。
第十九條 住宅用房的拆遷補償安置，實行產權調換和貨幣補償的方式。被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。
第二十條 被拆遷人選擇產權調換方式安置的，其應安置面積按以下規定計算與認定：
（一）被拆遷住房的人均建築面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標准計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償；
（二）被拆遷住房的人均建築面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積；
第二十一條 被拆遷住房的安置人口是指本村民小組集體經濟組織成員，且在本村民小組土地承包中有承包地的。
（一）屬下列情形之一的人員，應計入安置人口：
1. 原為當地戶籍的在校大中專學生、現役義務兵、士官（符合國家軍人安置政策的除外）、服刑勞教人員等；
2. 一方戶口在本村民小組，配偶或未成年子女戶口在異地的（異地有宅基地或享受政府福利房政策的除外）；
3. 已領取《獨生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個安置人口；
4. 因結婚等原因符合分戶條件的，予以分戶；

8. 安置貧困戶的房子大不大

如果是安置房的話，應該是不大的，應該在幾十平米左右吧！

9. 貧困戶安置房一定要拆嗎，村幹部這樣做是否合理

村幹部的做法確實欠妥，你們可以向上級政府反映，或者向縣信訪局投訴，也可以直接向紀檢委舉報。

10. 分戶後的貧困戶怎樣安置

農村老房子拆遷補償安置規定：
第十六條 拆遷人應當根據被拆遷房屋的用途對被拆遷人給予補償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。
本辦法所稱住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的用於生活起居的房屋。
本辦法所稱非住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生產性、經營性、公益性房屋。
未經縣級以上規劃或土地行政管理部門批准擅自改變房屋用途的，拆遷補償時按原房屋用途認定。
第十七條 拆遷集體土地房屋按照被拆遷人合法登記的土地、房屋權屬證書載明的面積或經批準的宅基地審批表、房屋權屬證明文件所載明的面積予以合理補償。
第十八條 有下列情形之一的，不予補償：
（一）超過批准使用期限，或雖未明確使用期限但已使用2年以上的臨時建築；
（二）被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房後，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房；
（三）拆遷公告公布後，在拆遷范圍內突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時棚點、其他設施等；
（四）拆遷公告公布後搶栽的花草、苗木、樹木等；
（五）其他按規定不予補償的情形。
第十九條 住宅用房的拆遷補償安置，實行產權調換和貨幣補償的方式。被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。
第二十條 被拆遷人選擇產權調換方式安置的，其應安置面積按以下規定計算與認定：
（一）被拆遷住房的人均建築面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標准計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償；
（二）被拆遷住房的人均建築面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積；
第二十一條 被拆遷住房的安置人口是指本村民小組集體經濟組織成員，且在本村民小組土地承包中有承包地的。
（一）屬下列情形之一的人員，應計入安置人口：
1. 原為當地戶籍的在校大中專學生、現役義務兵、士官（符合國家軍人安置政策的除外）、服刑勞教人員等；
2. 一方戶口在本村民小組，配偶或未成年子女戶口在異地的（異地有宅基地或享受政府福利房政策的除外）；
3. 已領取《獨生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個安置人口；
4. 因結婚等原因符合分戶條件的，予以分戶；
（二）屬下列情形之一的，不計入安置人口：
1. 寄居、寄養、寄讀以及空掛戶的人員；
2. 因婚嫁離開本集體經濟組織，雖戶口未遷出但不居住或偶爾居住在原村組的人員。但婚嫁地沒有宅基地和住房的除外。
第二十二條 被拆遷人選擇產權調換方式安置的，按下列規定結算：
（一）應享受安置面積部分，按市政府公布的當年重置價格結合成新相互結算差價。
（二）超過應享受安置面積的部分，按重置價格結合成新給予貨幣補償。
（三）不足應享受面積部分，被拆遷人要求補足的，其補差部分按市政府公布的重置價格購買；被拆遷人放棄補足的，由拆遷人按重置價格補齊。
（四）協議安置面積與安置房實際面積差額部分，按政府公布的當年重置價格相互結算差價。
第二十三條 被拆遷人選擇貨幣補償的，被拆遷房屋按照重置價格結合成新給予貨幣補償。
被拆遷人應當與拆遷人簽訂貨幣補償安置協議，協議中應載明被拆遷人放棄產權調換安置的事項。
第二十四條 被拆遷房屋的附屬設施不予安置，由拆遷人給予相應貨幣補償。
拆遷未超過使用期限的臨時建築，按重置價格結合剩餘使用期限給予適當補償。
拆遷人應當對被拆遷房屋的裝飾費用予以補償。
第二十五條 對利用自有合法住宅用房從事生產經營活動並持有工商營業執照滿三年、且按證照規定的范圍連續經營至今並能出具納稅憑證的，拆遷人除按照本章的規定對住宅房屋予以補償安置外，還應當對停產、停業的經濟損失予以適當補助。
第二十六條 拆遷住宅用房，被拆遷人選擇產權調換安置需要臨時過渡的，拆遷協議中應當明確過渡期限和過渡方式，並由拆遷人提供臨時安置補助費。
第二十七條 拆遷人應當支付被拆遷人搬家補助費；實行產權調換安置需要臨時過渡的，拆遷人應當支付兩次搬家補助費。
第二十八條 被拆遷人應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。提前搬遷的，拆遷人可以給予適當的獎勵。
第二十九條 對非住宅用房的拆遷，實行貨幣補償方式予以安置。補償面積依照本辦法第十七條規定予以確定，補償標准按重置價結合成新予以補償。
第三十條 拆遷非住宅房屋造成被拆遷人停產、停業以及搬遷、過渡的，拆遷人應當根據被拆遷房屋的建築面積，結合被拆遷房屋的用途、地段、經營狀況等因素支付一次性經濟補助費。
第三十一條 拆遷出租（出借）的住宅或非住宅用房，對使用人不予安置和補償，由房屋所有人自行處理好租賃關系。