機關住宅

① 粵府(1983)68號文件——政府直屬機關房屋管理的暫行辦法

但願能幫到你，希望採納！
呼和浩特市人民政府令
第15號
《呼和浩特市集體宅基地徵收房屋補償安置辦法》已經2011年8月13日市人民政府第28次常務會議討論通過，現予公布，自2011年10月15日起施行。
市委副書記、代市長
二○一○年九月八日
第一章總則
第一條為規范和加強集體宅基地徵收房屋補償安置管理，維護當事人合法權益，保障城市建設的順利進行，依據中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本市市轄區人民政府根據土地利用總體規劃確定的建設用地范圍，集體宅基地徵收房屋及附屬設施補償和人員安置，適用本辦法。
第三條因城市建設需要，集體宅基地徵收房屋應當給予補償並保障本村村民的居住條件。
第四條呼和浩特市人民政府拆遷管理辦公室(以下簡稱市拆遷辦)對本市集體宅基地徵收房屋補償安置工作實施統一監督管理。市拆遷辦的主要職責是：
(一)核發房屋拆遷許可證；
(二)審查批准拆遷補償安置方案；
(三)調解拆遷糾紛，做出行政裁決；
(四)查處違法拆遷行為；
(五)其他涉及拆遷的管理職能。
國土、規劃、建設、公安、房產、勞動和社會保障、城管、工商、土地收儲、法院、檢察院等相關部門和各區、鄉(鎮)人民政府、街道辦事處，應當配合做好集體宅基地徵收房屋補償安置工作。
第五條市轄區人民政府負責組織實施本轄區內的集體宅基地徵收房屋補償安置工作，市拆遷辦予以監督管理；市人民政府確定的重點工程的集體宅基地徵收房屋補償安置工作，由市拆遷辦組織實施，轄區人民政府予以配合。
第六條集體宅基地徵收房屋補償安置具備條件的，轄區人民政府應當組織集體經濟組織根據城市規劃要求，建設村民住宅小區安置本村村民。不具備建設村民住宅小區條件的，應當採取回遷、異地安置等措施，確保村民的居住條件。
第二章拆遷管理
第七條集體宅基地徵收房屋拆遷，徵收單位應當向市拆遷辦提出徵收拆遷申請，經批准發給《房屋拆遷許可證》。
第八條申請領取房屋拆遷許可證，徵收單位應當提交下列資料：
(一)房屋拆遷申請書；
(二)市人民政府批准徵收集體土地的文件；
(三)市土地收儲中心出具的用地相關文件；
(四)拆遷計劃、拆遷補償安置方案。
第九條市拆遷辦應當將《房屋拆遷許可證》、房屋徵收單位、實施拆遷單位、拆遷范圍、拆遷和搬遷期限等以公告形式予以公布，並現場公布拆遷補償安置方案，接受群眾監督。
徵收單位與被徵收人應當就房屋補償安置等事項進行協商，並簽訂房屋補償安置協議。
第十條徵收單位與被徵收人達不成補償安置協議的，經一方當事人申請，由市拆遷辦進行調解；達不成調解協議的，市拆遷辦應當作出裁決。
第十一條市拆遷辦裁決規定的搬遷期限已滿，被徵收人仍未搬遷的，經市人民政府批准，轄區人民政府可以組織有關部門強制拆遷。
實施強制拆遷和拆遷產權不明或無主房的，房屋徵收單位應當就徵收房屋的有關事項刊登於《呼和浩特日報》，經市拆遷辦審核後，徵收單位應當向公證機關辦理符合訴訟要求的證據保全，由區政府組織實施拆遷。
第十二條集體宅基地徵收房屋補償安置中，對涉及軍事設施、文物古跡、古樹名木、宗教場所的，依照有關法律、法規的規定辦理。
第三章拆遷補償與安置
第十三條集體宅基地徵收房屋補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換，具體補償方式由徵收單位與被徵收人協商確定。
下列建築物或構築物不予補償，一律無償拆除：
(一)搶建、搭建、亂建的違章建築；
(二)超過二層以上的非法建築；
(三)佔用耕地的違章建築；
(四)用簡易材料搭建的不具備居住條件和使用功能的構築物。
第十四條集體宅基地徵收房屋貨幣補償，實行房地分離以地為主的補償方式。被徵收房屋貨幣補償價格由被徵收房屋建築重置成本價結合建築容積率和被徵收房屋宅基地徵收價兩部分組成。
第十五條本辦法所稱建築容積率是指宅基地上房屋建築總面積與宅基地面積之比。
建築容積率執行《呼和浩特市市轄區農村宅基地規劃和用地管理辦法(試行)》(呼政發〔2005〕51號)中「重點控制范圍和一般控制范圍內建築容積率不得超過0.75，重點控制范圍和一般控制范圍外建築容積率不得超過0.4」的規定。
第十六條被徵收房屋具有合法房屋權屬證明的，其成本重置價依照產權證載明的面積，按有關標准補償。合法房屋權屬證載明的建築面積小於以建築容積率1.1確定的建築面積部分，按本辦法第十七條(一)、(二)補償。
第十七條被徵收房屋沒有合法房屋權屬證明的，按下列規定補償：
(一)實有建築容積率在0.75以內的,對實有建築面積按有關標准補償,對容積率不足0.75面積的部分給予400元/m 2的補償,並再對容積率0.75至1.1之間的面積按300元/m 2予以補償；
(二)實有建築容積率在0.75-1.1之間的,對0.75以內的實有面積按有關標准補償,對剩餘實有面積按400元/m 2補償,對不足1.1的部分按300元/m 2補償；
(三)實有建築容積率超過1.1的，對0.75以內的面積按有關標准補償，對0.75至1.1之間的部分按400元/m 2補償，對超過1.1的部分按200元/m 2予以補償。
第十八條被徵收宅基地補償標准，按照宅基地使用證明載明的面積乘以宅基地地類補償標准予以確定。沒有宅基地使用證明的，按實際測量的面積乘以宅基地地類補償標准予以確定。
市轄區人民政府可以根據宅基地所在區位、環境、交通等因素對地類補償標准作適當調整。
第十九條被徵收房屋每平方米的建築成本重置價和宅基地區片劃分及宅基地徵收地類補償標准由市人民政府公布,並適時調整。
第二十條集體宅基地徵收中涉及的辦公用房、商業用房、工廠、加工車間等生產經營性用房按產權產籍所載明的房屋用途進行評估予以補償。擅自改變土地或房屋使用用途的，拆除時仍按原批准使用用途予以補償。
第二十一條被徵收房屋實行產權調換的，宅基地面積小於等於204m 2的，按照建築容積率0.75確定的建築面積進行產權調換，剩餘的房屋建築面積按200元/m 2予以補償。宅基地面積大於204m 2的，按照宅基地204m 2以建築容積率0.75確定的面積進行產權調換；宅基地大於204m 2的部分和剩餘的房屋建築面積按照本辦法第十七條確定的標准進行貨幣補償。
前款規定實行產權調換的，不再對宅基地予以補償。回遷村民住宅小區的，雙方互不找差價；回遷經濟適用住房和商品房的，雙方視情況互找差價。
第二十二條村民私自轉讓宅基地或院落，沒有合法手續的，對買受人的購置、建設、修繕的支出費用予以補償。其宅基地不予補償。
對私自買賣宅基地的村民，不再另行安排宅基地。
第二十三條徵收人應當向被徵收人支付搬家補助費。
實行產權調換的，在過渡期限內，被徵收人自行安排住處的，徵收單位應當支付過渡費；被徵收人使用徵收單位提供的周轉房的，不支付過渡費。在批準的延長過渡期限內，對自行安排住處的被徵收人，徵收單位應當在逾期之月起，雙倍發給過渡費。
第二十四條被徵收人積極配合集體宅基地徵收房屋補償安置工作，並在規定期限內搬遷的，徵收房屋單位應當予以獎勵。
第二十五條徵收集體土地的土地補償費，由徵收單位與村民委員會依據國家、自治區及本市的有關規定另行協商確定。
第四章附則
第二十六條市拆遷辦應當對集體宅基地徵收房屋補償安置工作進行現場監督檢查，執法人員在執行公務時，應當出示執法證件。
第二十七條市拆遷辦的管理人員，應當嚴格依法履行監督管理職責，文明、規范執法。
管理人員有下列行為之一的，由所在單位和上級主管部門對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)對野蠻拆遷等違法行為不予查處或者查處不力的；
(二)玩忽職守、以權謀私、索賄、受賄的；
(三)與當事人串通故意侵害另一方利益的。
第二十八條房屋權屬證載明的面積有爭議的，以實際測量並經轄區人民政府確認為准。
第二十九條能夠證明被徵收宅基地和房屋權屬合法的材料有：
(一)持有《村鎮房屋所有權證》或《房屋所有權證》的；
(二)1982年12月31日前建成的房屋，持有區人民政府建設年份證明的；
(三)1983年1月1日至1991年8月31日建成的房屋，持有市或城建(建設)部門批準的村鎮房屋准建(許可)證和土地使用證明的；
(四)1991年9月1日至2001年4月30日建成的房屋，持有區人民政府、市或區土地部門批準的土地使用證明和市或區城建(建設)部門批準的村鎮房屋准建(許可)證的；
(五)2001年5月1日以後建成的房屋，持有市規劃主管部門批準的建設工程規劃許可證明和市土地部門批準的土地使用證明的。
(三)、(四)、(五)項涉及的村鎮房屋若建設年份不清的，由區人民政府確認其建設年份。
第三十條本辦法自2011年10月15日起施行。本市其他集體宅基地徵收房屋補償安置規定與本辦法的規定不一致的，以本辦法為准

② 中央國家機關公務員住宅性質是經濟適用房嗎

不是。

《經濟適用住房管理辦法》：

第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。

審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

(2)機關住宅擴展閱讀

《經濟適用住房管理辦法》：

第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。

市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

③ 中央和國家機關住宅公務電話管理暫行辦法是否有效

有效

④ 國家機關公務員住宅公寓mⅠ

公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
公寓類型大致可分為以下三類：
1、普通公寓：住宅用地，公寓產權，70年，戶型面積小，30~60平米；精裝修交房標准，拎包即可入住；配套設施完善；物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務；銷售價格一般高於區域整體水平。
2、商務公寓：商業用地，商務公寓產權，40年，一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，價格相對寫字樓較低；首付最低可達2成，按揭可達20-30年（如深圳）；產權性質為商務公寓，非純寫字樓。
3、酒店式公寓：商業用地，商務公寓或公寓產權，40年，面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便一般以只租不售和產權式經營為主，大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。
二、普通住宅
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。
1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
2、單套建築面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
3、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。
商品房要同時符合以上三個標准才行的.另外.
4、首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。

⑤ 中央國家機關公務員住宅建設服務中心 是個什麼東東的

中央國家機關公務員住宅建設服務中心隸屬於國家機關事務管理局。回
一、主要職責
（一）負責中答央國家機關部級領導幹部宿舍的建設和物業管理。
（二）負責中央國家機關工作人員經濟適用住房和廉租房的建設、銷售和物業管理。
（三）根據中央國家機關房產和土地資源的實際狀況，開發建設商品房。
（四）指導協調受委託的物業管理單位的相關業務工作。
（五）負責審批所屬經濟實體計劃、利潤分配、財務預算方案；對授權管理范圍內的人員進行聘任或解聘；對所屬經濟實體運營中的重大問題作出決議；按照現代制度的要求，加快推進所屬經濟實體深化改革，提高市場競爭力，確保國有資產保值增值。
（六）承辦局領導交辦的其他事項。
二、內設
職能處：綜合部、資產部、財務部、項目部、工程部、物業部。

⑥ 中央國家機關公務員住宅建設服務中心考試內容是什麼

公務員的考試都是行測和申論兩個科目。所以要分科目的，好好進行准備。

⑦ 崑山機關住宅樓是什麼意思

機關住宅房就是以前的福利分房
一般都是事業單位或者政府工作的人才能享受

⑧ 機關學校企業住宅等建築物內的插座迴路不需要安裝漏電保護裝置這一到是對還是錯

不對，應該要裝漏電保護器就是（剩餘電流保護裝置）；
下面是國家的規定：
4 除壁掛式分體空調電源插座外，電源插座迴路應設置剩餘電流保護裝置；
5 設有洗浴設備的衛生間應作局部等電位聯結；
6 每幢住宅的總電源進線應設剩餘電流動作保護或剩餘電流動作報警。

⑨ 中央國家機關公務員住宅區好不好

中央國家機關公務員住宅性質因人而已，不一定是經濟適用房，也可能是自己購買的商品房。
1、經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定建設標准、供應對象和銷售價格，
具有保障性質的政策性商品住房。根據國家頒布的文件，你必須滿足申請經濟適用房的條件才可以，是以收入和住房的現狀決定的，跟身份沒關系。
2、現在的公務員已經沒有福利房了，一般新錄用的公務員是沒有房子的，個別單位會提供宿舍，提供是你賺了，不提供也說的過去，不過工資這方面應該有住房補貼，不過轉正之後的住房公積金挺高的，考上公務員，不會讓你買不起房子的。