異地搬遷貧困戶房屋建造合同
① 貧困戶與自建房業主訂立租期10年的租房合同，10年租金3萬已付清，現在貧困戶享受精準扶貧異地搬遷，
問：貧困戶與自建房業主訂立租期10年的租房合同，10年租金3萬已付清，現在貧困戶享受精準扶貧異地搬遷，分有住房。與業主協商退租，而業主剩餘租金不退，怎麼辦？請麻煩指導
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租房合同無效是否可以要回租金，
租房合同無效的話，是可以要回租金的。如果出租人不退還租金，租房者可以向法院起訴要求返還。主要依據如下：
根據《合同法》第五十六條規定：無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七條規定：合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
第五十八條規定：合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
相關知識延伸閱讀：什麼是合同無效
合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當然不發生效力。合同無效取決於國家對已經成立的合同的態度和評價，反映了國家對合同關系的干預，合同不成立的處理結果和合同無效的處理結果截然不同。
《合同法》關於合同無效的法律後果規定了兩個條文。第58條規定：「合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。」第59條規定：「當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。」
② 貧困戶扶貧易地搬遷安置房合同都簽了,交房了,現在政府要收回怎麼辦
拆遷是政府徵收，依據國務院590號令精神徵收決定作出後徵收范圍內房屋產權被徵收，土地使用權同時收回，所以產權證除證明被徵收人合法身份外已經沒有作用了。你可以將產權證保留到簽訂了《房屋徵收補償安置協議書》後再交給徵收辦。因為徵收檔案中需要房產證存檔的所以要收回。
以岳陽為例子：
根據省扶貧辦頒布的《湖南省建檔立卡貧困戶易地扶貧搬遷對象確認辦法》（湘扶辦發[2016]1號），搬遷對象的確認，首先要將縣（市、區）政府正式確定的「十三五」期間實施易地扶貧搬遷的村民小組或自然村寨的名稱向社會公告，經過上述范圍內的貧困農戶申請、村委會初審及公示、鄉鎮政府審核及公示、縣級政府審批及公告、簽訂搬遷協議五個環節。每個環節都要有經辦人、負責人簽字並存檔備查，保證程序公開公平公正。
採取集中與分散相結合的安置方式。集中安置主要包括行政村內就近集中安置、建設移民新村集中安置、依託小城鎮或工業園區安置、依託鄉村旅遊區安置等。分散安置主要包括插花安置、投親靠友等其他安置方式。我省根據實際情況，安置模式有統規統建、統規自建、分散自建和購房安置四種。
(2)異地搬遷貧困戶房屋建造合同擴展閱讀
搬遷安置房的產權如何界定，搬遷後農戶的土地林地承包經營權變化：
嚴格按照一戶一宅的原則處理安置房產權相關問題。搬遷戶在住房建設中投入了自籌資金，新房建成後，其產權歸農戶所有，原宅基地由政府統一收回，搬遷戶在遷出地的原有耕地、林地承包經營權和使用權等其他合法權益繼續有效。
鰥寡孤獨殘等特困戶自己不出錢，由政府根據家庭實際人口統一提供政府保障房免費居住，產權歸政府所有。同步搬遷的其他農戶，新宅基地和建房費用為農戶自籌，其產權歸農戶所有，在遷出地的原有耕地、林地承包經營權和使用權等其他合法權益繼續有效。
③ 精準扶貧貧困戶異地搬遷房屋太小隻有五十平米，可以申請不要自己蓋房屋嗎
精準扶貧是有政策的，房屋面積也是有上限的，可以努力勞動，脫貧致富，想蓋多大蓋多大
④ 異地扶貧搬遷實施完成原宅基地是否可以進行兌換及新建房屋
一般的異地扶貧搬遷，主要是因為貧困戶所處的地區是交通非常不方便，或者所處地區為極版度惡劣條件。權
在貧困戶與貧困戶動員搬遷過程中，會簽協議。宅基地一旦你搬遷後就不屬於原住戶了。因為你搬遷的目標地已經安排宅基地的。原則上屬於宅基地置換，不過這種置換是政府主導。但是，搬遷後原宅基地上的房屋等所屬扔仍屬於原住戶，原住戶應該在限定時期處置。
⑤ 貧困戶異地搬遷脫貧想回老家蓋房子還需要跟當地政府申請嗎
既然異地搬遷，原來的居住地的村莊就不屬於現在的村集體而是屬於國家了，原來村莊上的耕地自然條件惡劣，不適合耕種，想回去蓋房開發旅遊或者辦企業必須向當地政府申請。
⑥ 精準扶貧戶異地搬遷，房屋的面積是多少
精準扶貧異地搬遷，建設面積嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。
搬遷建房政策
1、建房標准。建設保基本的脫貧安全保障房，住房設計、建設要安全、經濟、實用、美觀，具備基本入住條件。不得隨意提高建房標准。
2、建設面積和戶型。嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。
按照50、75、100、125平方米4種戶型進行建設。戶型要精準對應到戶，至少一個鎮（辦、處、區）或村要統一一個房型設計。單人戶以村為單位集中建設公租房。
(6)異地搬遷貧困戶房屋建造合同擴展閱讀：
扶貧戶異地搬遷建房成本和獎勵政策
建檔立卡貧困戶搬遷建房成本暫按每平方米800元左右掌握（具體可根據房屋結構、建築材料運輸遠近核定）。對於進城入鎮的搬遷戶，資金補助比照各鎮（辦、處、區）集中安置建房的標准執行。建新必須拆舊，舊房拆除的按人均0.25萬元標准進行獎勵，每戶最高獎勵1萬元。
參考資料來源：網路-全國「十三五」易地扶貧搬遷規劃
⑦ 關於貧困戶異地搬遷政策的問題
我家是場壩的，就倆個老人在家，我們是在外面打工，剛回來過年聽見我們那有很多都搬去鎮雄了，我也不知道問誰才好，請問現在場壩還可以搬遷嗎，看見請回我信息，謝謝
⑧ 貧困戶異地搬遷後,老房子拆遷把隔壁家房子拆倒了 怎麼賠償
你家拆遷簽字走人，也就是以後的事跟你家不相干，拆房子是拆遷辦組織人拆，把人家的房子拆到了，跟你渾身上下都不相干，賠償不賠償那是拆遷辦的事，不是你的事
⑨ 國家對精準扶貧異地搬遷建築房建築標准
精準扶貧異地搬遷，建設面積嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。
一、發改委、扶貧辦等五部門聯合印發《「十三五」時期易地扶貧搬遷工作方案》三、建設內容與補助標准
（一）建設內容
圍繞改善搬遷對象生產生活條件和發展環境，建設住房和必要的附屬設施，以及水、電、路、氣、網等基本生產生活設施，配套建設教育、衛生、文化等公共服務設施。
（二）建設標准
按照「保障基本」的原則，中央補助的建檔立卡貧困戶人均住房建設面積不超過25平方米（宅基地嚴格按照當地標准執行）。對於確需與建檔立卡貧困戶同步搬遷的其他農戶，各省可根據當地居民生產生活習慣，結合地方財力和農戶自籌能力，自行確定面積控制標准。要堅決防止盲目擴大住房面積。
（三）補助標准
考慮到不同區域地方政府的籌資能力，為進一步體現扶貧政策的精準性，適當提高搬遷補助標准，並實行區域差異化補助政策。中央預算內投資補助資金重點支持中西部地區，特別是想集中連片特區地區和國家扶貧開發工作重點縣傾斜，主要用於搬遷對象住房建設。有易地扶貧搬遷任務的東部省份主要依靠自身財力解決，中央預算內投資予以適當補助。
各省通過市場化運作的投融資主體承接金融機構貸款，用於支持建檔立卡貧困人口住房和安置區配套基礎設施、公共服務設施建設。人均貸款需求應根據當地安置住房和配套基礎設施建設成本，結合中央預算內投資、項目資本金等已明確的資金渠道合理測算。
各省根據中央預算內投資補助標准和貸款、項目資本金承接情況，及時制定並公告本省建檔立卡貧困人口住房建設最低補助標准，並統籌考慮不同區域發展狀況、建設成本等因素，制定省域內差異化補助標准，確保建檔立卡貧困人口搬得出，防止因搬遷加重貧困農戶負擔，加大脫貧難度。
二、各地對精準扶貧異地搬遷，結合國家標准，均出台了各地相應的政策，以下《丹江口市2016年度易地扶貧搬遷實施方案》相關內容的部分摘錄，供參考：三、搬遷建房政策
1．建房標准。建設保基本的脫貧安全保障房，住房設計、建設要安全、經濟、實用、美觀，具備基本入住條件。不得隨意提高建房標准。
2．建設面積和戶型。嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。按照50、75、100、125平方米4種戶型進行建設。戶型要精準對應到戶，至少一個鎮（辦、處、區）或村要統一一個房型設計。單人戶以村為單位集中建設公租房。
3．建房成本和獎勵政策。建檔立卡貧困戶搬遷建房成本暫按每平方米800元左右掌握（具體可根據房屋結構、建築材料運輸遠近核定）。對於進城入鎮的搬遷戶，資金補助比照各鎮（辦、處、區）集中安置建房的標准執行。建新必須拆舊，舊房拆除的按人均0.25萬元標准進行獎勵，每戶最高獎勵1萬元。
4．結構標准。由市規劃部門提供大屋頂、五層以下磚混（含坡屋頂，不計算面積）、六層以上框架等三種結構方案。房屋竣工驗收時要求房屋外觀風貌一致，室內水電入戶，門窗安裝。貧困戶不得欠賬搞精裝修而影響脫貧。各鎮（辦、處、區）可建設樣板房，引導貧困戶根據人口對應選擇房型戶型，提高建房時效。
(資料來源：http://liuyan.people.com.cn/thread.php?tid=3819553&page=9）
⑩ 國家對精準扶貧異地搬遷建築房建築標準是什麼
精準扶貧異地搬遷，建設面積嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。