貧困戶建房可以嗎轉賣嗎

A. 貧困戶建房有繼承權嗎

房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商專代辦房產證的條款屬，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

B. 貧困戶國家建房有房產證嗎

房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

C. 貧困戶房子不夠住，還能建房嗎

可以建房的，這個向所在的村委會申請，家庭人口多，房子不夠居住，要求再建房子，村委會來給你安排規劃在哪裡建房。

D. 貧困戶建房手續怎麼辦

貧困戶危房改造或重建，在通過審核指定後，同樣需要一切合理建房手續，(如申請後土地部門及建設局房管部門通過，貧困重建納稅是否減免等，)手續辦理齊全後才可重建，房屋徹底完工後，按政策政府會按工程的百分比給予相應的補助。無合法手續的私自行為，沒有補助，哪怕是被指定為重建戶！

E. 貧困戶建房款沒有用來建房子負不負法律責任

貧困戶建房款是屬專項資金，應專用。沒有用來建房是屬挪用或貪污。是應負一定版的法律責任的，並要追回權資金的。如果是發到貧困戶個體戶應對其批評教育，並追回資金，如是發放單位挪用或貪污，應對責任人刑事外罰並追回資金。

F. 貧困戶能建兩層房子嗎

在農村只要符合低收入和住房困難兩個條件的居民，在建房時就可以申請貧困戶建房補貼。雖然說農村貧困戶建房有國家的補貼，但是對於他們建房的面積也是有要求的。很多人會問農村貧困戶建房多少平米符合要求，一般來說貧困戶住房建設面積人均不超過25平方米，也就是說如果你是一人戶家庭，你申請了貧困戶建房補貼，建房時面積不得超過25平米。

二、農村貧困戶建房面積標准
針對農村貧困戶建面積標准，其實各地是存在差異的，畢竟各地的土地情況、經濟發展狀況都不一樣。不過整體來說，有貧困戶建房人均住房建設面積不得超過25平方米的強制性標准，各地需要結合實際當地的實際情況制定多人戶住房建設面積的上限標准。一般來說，1至3人戶家庭控制在40-60平米以內，1人戶家庭不低於20平米，2人戶家庭不低於30平米，3人戶不低於40平米；3人戶以上家庭人均建築面積不超過18平米，不得低於13平米。室內凈高不小於2.4米，局部凈高不小於2.1米。這個貧困戶建房面積已經包含了卧室、測試、廚房的面積。以上標准只可作為參考，具體標准需要咨詢當地的政府部門。

三、農村貧困戶建房政策規定
農村貧困戶建房申請補助，首先要滿足申請的條件，必須是農村戶口在當地住房困難，像是農村的低保戶、五保戶、建檔立卡貧困戶等等，其次，建房的面積還必須在規定的標准面積范圍內，超出標准面積，不但得不到建房補助，還有被拆除的風險。只要是確實是貧困戶，且住房困難，就可以向當地的村委會申請建房補助，一般會安排工作人員做調查，符合要求的在建完房之後，補貼會發放到農民的卡上。

所以說，無論是農村貧困戶還是農村其他人建房都要符合國家的相關規定，在標准面積范圍內建房，否則就得不償失了，不但拿不到建房補貼，還可能被拆除

G. 農村貧困戶在城市買房後還能在農村建房嗎

1、農村居民在城抄市買房的，還可襲以在農村建房。
2、農村居民獲得本集體經濟組織的建設用地作為宅基地，並建造住宅，這是法律賦予農民的權利，任何人或單位均不能剝奪。法律規定一戶農村居民只能擁有一處宅基地，但並沒有規定只能擁有一處房產，因此，農村居民在城市買房的，不影響其依法取得宅基地使用權。以已在城市買房為由不予批准農民宅基地，不批准農村居民建房的，是沒有法律依據的，是違法的。農民可以依法維權。

H. 貧困戶享受了買縣城房政策、還能在農村建房嗎

不能，因為你沒是貧困戶己經享受了買縣城房了，

I. 貧困戶簽了扶貧房不要了，可以自己建房嗎

當然是可以的，
貧困戶簽了扶貧房不要了，
是可以自建的。

J. 建檔立卡貧困戶建房能減土地稅嗎

建檔立卡貧困戶的危房改造財政資金補助標准為：

C級危房進行維修加固每戶補助7500元。

D級危房進行拆除重建每戶補助20000元；

拆除危舊房的按以下標准進行補助：拆除面積在50平方米以內的補助2000元/戶，拆除面積50-100平方米以內的補助3000元/戶，拆除面積超過100平方米的補助4000元。

D級危房或無房戶購置安全閑置房、D級危房加固改造最高補助20000元/戶。

申請流程：

（一）申請。在當地鄉鎮的指導和政策宣傳下，符合危房改造條件的貧困戶家庭，由戶主自願向所在村（居）委會提出書面申請。村（居）委會接到申請後，收集貧困戶住房信息，審核簽章後上報鄉鎮人民政府。

農戶提交建房申請應明確改造方式、建設面積、建設類型、投資額度、資金組成、開竣工時間等，上述內容經確定後，不得擅自變更。

（二）審核。鄉鎮人民政府接到村（居）委會上報的貧困戶申請後，組織村社、村監委會、有資質的建築工匠或專業技術人員入戶按省住建廳《農房安全鑒定標准（試行）》進行鑒定和核查。

經鑒定符合加固改造或拆除重建改造條件的，以村為單位經評議公示無異議後，由鄉鎮據實填寫危房改造鑒定表及補助申請審批表，報縣住建局、縣國土局、縣發改局、縣扶貧辦等部門審查。

不符合條件的，將材料退回各鄉鎮，由鄉鎮將材料退回貧困戶本人，並說明原因。