四川市場監管管理局

A. 四川省工商行政管理局官網

四川省工商行政管理局

B. 成都：商品房預售款全程監管，違反規定暫停項目網簽備案

為促進房地產市場平穩健康發展，有力保障商品房工程建設，維護承購人的合法權益，成都市發布《成都市商品房預售款監管辦法》。
12月8日，四川省成都市人民政府辦公廳印發《成都市商品房預售款監管辦法的通知》（簡稱《通知》），《通知》顯示，預售款監管額度與開發企業信用等級掛鉤並根據信用等級動態調整監管額度，對於預收款將實行專戶存儲、全程監管、節點控制。
《通知》指出，開發企業在申請商品房預售許可前，應當選定一家監管銀行的綜合性支行（簡稱承辦銀行），以商品房項目為單位開設一個預售款監管賬戶（簡稱監管賬戶），承辦銀行在該監管賬戶下按預售許可范圍（最小為一幢）設立監管登記台賬，記錄預售款收存、支取等情況；開發企業與監管部門、承辦銀行需簽訂預售款三方監管協議（簡稱三方監管協議）。
按照規定，監管部門應當根據取得預售許可證後至預售商品房完成並聯竣工驗收所需的工程建設費用總額核定預售款監管額度（簡稱監管額度），具體在三方監管協議中予以明確。其中，申請預售許可時，工程形象進度要求為正負零的商品房，監管額度不低於預售掛牌價款總額的百分之二十五；其餘工程形象進度要求的商品房，監管額度不低於預售掛牌價款總額的百分之十五。
這里所說的預售款主要包括承購人按商品房預售合同約定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、商業貸款、住房公積金貸款等全部購房款。
按照要求，預售款監管遵循專戶存儲、專款專用、全程監管、節點控制、多方監督的原則。預售款監管期限，自商品房取得預售許可證之日起，至完成工程並聯竣工驗收合格後商品房集中交付止。
《通知》顯示，預售款監管額度與開發企業信用等級掛鉤，住建部門根據開發企業在成都市住房和城鄉建設領域信用信息平台公示的信用等級動態調整監管額度。
如果開發企業申請商品房預售許可時，在成都市住房和城鄉建設領域信用信息平台公示的信用等級為A++級且提供銀行保函的，監管額度下浮百分之四十；A+級且提供銀行保函的，監管額度下浮百分之二十；A級且提供銀行保函的，監管額度下浮百分之十；B級的，監管額度按正常值核定；C級的，監管額度上浮百分之二十；D級的，監管額度上浮百分之四十。
對於預收款的收存管理，《通知》提到，開發企業應當將購房人交存的預售款全部直接存入商品房預售合同約定的監管賬戶，不得以其他任何形式違規收取購房款。監管賬戶內資金達到監管額度後，對於超過監管額度的資金，承辦銀行憑開發企業的支付指令即可辦理資金劃轉業務。
在預售款支取方面，監管額度內的預售款支取實施節點余額管理。開發企業向項目所在地住建部門申請支取預售款時，必須達到本《辦法》規定的工程建設進度節點，支取後的余額應滿足監管要求。開發企業在申請支取預售款時其信用等級發生變化的，支取後的資金余額同步調整。
成都市住建部門指出，市住建部門負責建立全市統一的預售款監管服務平台（簡稱監管服務平台），利用監管服務平台對預售款收存、支取情況進行監測和隨機抽查；各區（市）縣住建部門對監管服務平台監測發現的資金異動等情況，會同有關部門依法開展調查處理；開發企業、承辦銀行的預售款收存、支取情況均可通過監管服務平台實時呈現。
對於違規行為，住建部門明確，開發企業違反本《辦法》規定的，在其整改期間，暫停預售商品房網簽備案系統使用許可權；逾期未整改到位的，予以通報批評、納入成都信用網公開披露並抄送企業總部；情節嚴重的，開發企業及相關負責人不得以企業或個人名義參加新的出讓土地競拍活動，不得申請審批新的建設項目，暫停辦理新的項目預售許可。勘察、設計、施工、監理單位有違規行為且逾期未整改到位的，按規定予以信用記減分，並向社會公示。
監管銀行違反預售款監管金融服務協議約定或承辦銀行違反三方監管協議約定的，依照協議嚴肅處理；情節嚴重的，住建部門予以公開通報並抄送人行成都分行營管部、四川銀保監局。
貸款銀行未按相關規定將承購人的商業貸款、住房公積金貸款發放至監管賬戶，造成監管賬戶資金不足以完成工程建設而停工的，由住建部門及時向社會公告，並抄送人行成都分行營管部、四川銀保監局處理，市住建部門不再與其簽訂預售款監管金融服務協議。

C. 四川省工商局的內設機構

根據上述職責，四川省工商行政管理局設15個內設機構：
（一）辦公室。
協助局領導處理日常工作，負責重要文件起草和文電、檔案、安全、保密、信訪、接待、統計、機要管理和綜合性會議組織工作；承擔綜合性調研及協調全局調研工作；負責全系統的目標管理、政務宣傳、政務信息和局機關新聞發布工作。
（二）法規處。
組織起草有關地方性法規、規章草案；負責有關規范性文件的審核和備案工作；負責省局辦理案件的核審工作；承擔、指導行政復議、行政訴訟和行政賠償工作；組織開展工商行政執法監督檢查和聽證工作；指導本系統行政執法行為監督工作；組織實施法制宣傳工作。
（三）反壟斷與反不正當競爭執法處。
擬訂有關反壟斷和反不正當競爭的具體措施、辦法並組織實施；承擔有關反壟斷執法工作；組織、指導、協調、監督本系統開展專項執法工作；指導、協調、承擔上級機關和領導交辦的大要案、跨省市案件和典型案件；組織、協調監督全省工商系統依法打擊流通領域的走私、販私工作；指導、協調本系統配合有關部門進行「掃黃打非」工作；協助計劃財務處做好辦案經費和緝私罰沒上交款的管理及工商系統辦案裝備的配備工作。
（四）直銷監督管理處。
擬訂直銷監督管理和禁止傳銷的具體措施、辦法並組織實施；承擔監督管理直銷企業和直銷員及其直銷活動工作；查處違法直銷和傳銷大案要案；承擔協調相關方面開展打擊傳銷聯合行動工作。
（五）消費者權益保護處（食品流通監督管理處）。
擬訂保護消費者權益的具體措施、辦法並組織實施；擬訂流通領域商品（含食品）質量監督管理的規章制度草案及具體措施和辦法；承擔流通領域商品質量監督管理工作，組織實施流通環節食品安全監督檢查、質量監測及相關市場准入制度；查處假冒偽劣等違法行為，承擔流通環節食品安全重大突發事件應對處置和重大食品安全案件查處工作，發布流通環節食品質量監測等食品安全監督檢查信息並及時通報相關部門和行業協會；開展有關服務領域維權工作，承擔指導消費者咨詢、申訴、舉報受理、處理和網路體系建設。
（六）市場規范管理處。
擬訂規范市場秩序的具體措施、辦法並組織實施；規范維護各類市場經營秩序；監督管理網路商品交易及有關服務的行為；組織指導商品交易市場信用分類管理；組織指導展銷會的監督管理工作；組織開展流通領域農資商品質量監測；組織指導市場專項治理工作；按照管轄許可權組織、指導、查處市場中的違法行為。
（七）企業注冊處。
承擔按照管理許可權規定范圍內企業登記注冊工作並監督檢查其登記注冊行為；按管理許可權指導、協調、查處違反企業登記管理法的行為和非法經濟組織；承擔全省企業登記管理信息庫的建立、維護和內資企業登記注冊信息的分析、公開工作。
（八）個體私營經濟監督管理處。
擬訂非國有企業、農民專業合作社、個體工商戶登記注冊管理的具體措施、辦法並組織指導其登記注冊與管理工作；組織查處無照經營；承擔省促進非公有制經濟發展聯席會議辦公室的具體工作。
（九）外商投資企業注冊處。
擬訂外商投資企業及其分支機構、外國（地區）企業常駐代表機構及在川從事經營活動的外國（地區）企業等外資主體監督管理的具體措施和辦法；負責核准外商投資企業名稱；負責管轄范圍內的外商投資企業、外國（地區）企業常駐代表機構登記注冊工作並監督檢查其登記注冊行為，按管理許可權查處違反外商投資企業登記管理法規案件；指導、協調全省外商投資企業的登記注冊和監督管理工作。
（十）廣告監督管理處。
擬訂廣告監督管理的具體措施和辦法；指導、監督管理廣告活動；組織監測各類媒介廣告發布情況；查處虛假廣告等違法行為；核發、年檢省屬媒體廣告經營許可證；初審中外合資、合作廣告企業；指導系統廣告監督管理工作和促進廣告業健康發展。
（十一）合同監督管理處。
依法組織實施合同行政監督管理；指導系統的合同監督管理工作；開展「守合同、重信用」活動和合同信用建設；制定、發布和推行合同示範文本；指導重大合同履約備案；組織開展合同爭議行政調解；指導動產抵押登記，組織實施拍賣行政監管；查處合同欺詐等違法行為；組織經紀人、經紀機構及經紀活動的監督管理。
（十二）信用信息管理處。
擬訂信用信息體系建設和管理條例、規章制度並組織實施；負責「四川信用網」、信用管理體系和信息平台資料庫的建設和監督管理；負責徵集和整合成員單位的信用信息，組織成員單位信用信息建設和資源共聯共享；負責信用宣傳培訓，指導信用自律管理；牽頭負責全省社會信用體系建設，承擔全省社會信用體系建設廳（局）際聯席會議辦公室的具體工作。
（十三）計劃財務處。
擬訂財務監督管理的規章制度及措施；編制工商行政管理系統經費預算方案及審查決算方案；負責系統和直屬單位的財務收支審計和經濟責任審計工作；負責系統國有資產、基本建設、執法裝備、工商制服、政府采購、公務卡報銷等管理工作；組織系統會計人員從業資格等培訓。
（十四）人事處。
負責全系統及省局機關、直屬事業單位的機構編制、人事勞動等方面的管理工作；協助省局黨組按照幹部管理許可權管理省級以下工商行政管理部門領導班子建設和幹部人事工作；負責系統基層建設和隊伍建設工作；負責制訂和組織實施系統培訓計劃和規劃；指導四川省工商行政管理幹部學校的工作。
（十五）離退休人員工作處。
負責機關離退休人員工作，指導局直屬單位和系統的離退休人員工作。
機關黨委 負責機關和直屬單位的黨群工作。其辦事機構的設置方式，由省工商局黨組按照省委規定確定。

D. 我國主導制定泡菜業國際標准，這意味著什麼

我國主導制定泡菜業國際標准，這意味著中國泡菜在國際市場更有決定權和話語權了。這項由我國主導制定，四川省眉山市市場監管局帶頭負責的泡菜行業國際標准在11月24號正式誕生了對我國， 對我國泡菜業的發展起到了巨大的推動作用。

E. 四川省食品葯品監督管理局的其他事項

（一）與農業廳、省畜牧食品局、省水產局的有關職責分工。1.農業廳負責食用種植業產品從種植環節到進入批發、零售市場或生產加工企業前的質量安全監管，負責農葯、肥料和職責范圍內的其他種植業投入品質量及使用的監管。2.省畜牧食品局負責畜產品從養殖環節到進入批發、零售市場或生產加工企業前的質量安全監管，負責生豬定點屠宰環節和生鮮乳收購環節以及獸葯、飼料等畜牧業投入品質量安全監管。3.省水產局負責水產品從養殖環節到進入批發、零售市場或生產加工企業前的質量安全監督管理，負責職責范圍內的飼料、飼料添加劑和其他水產養殖業投入品質量及使用的監管。4.省食品葯品監管局負責食用農產品（含種植業產品、畜產品、水產品）進入批發、零售市場或生產加工企業後的質量安全監管。四部門（單位）建立食品安全追溯機制，加強協調配合和工作銜接，形成監管合力。（二）與衛生廳的有關職責分工。衛生廳負責全省食品安全風險評估和預警工作，負責食品安全地方標准制定和食品安全企業標准備案工作；會同省食品葯品監管局等部門制定、實施食品安全風險監測計劃；對於通過食品安全風險監測或接到舉報發現食品可能存在安全隱患的，由衛生廳組織食品安全風險評估並及時向省食品葯品監管局通報評估結果。省食品葯品監管局負責及時提出食品安全風險評估建議，並對風險評估結論為不安全的食品採取措施；會同衛生廳建立重大葯品不良反應事件相互通報機制和聯合處置機制。（三）與省質監局的有關職責分工。省質監局負責食品包裝材料、容器、食品生產經營工具等食品相關產品生產加工的監管；對發現的食品相關產品可能影響食品安全的問題要及時通報省食品葯品監管局，由省食品葯品監管局在食品生產、流通環節採取處理措施。省食品葯品監管局發現食品安全問題可能是由食品相關產品造成的，要及時通報省質監局，由省質監局在食品相關產品生產加工環節採取處理措施。（四）與省工商局的有關職責分工。省食品葯品監管局負責葯品、醫療器械、保健食品廣告內容審查，省工商局負責相關廣告活動的監督檢查。省食品葯品監管局要對其批準的葯品、醫療器械、保健食品廣告進行檢查，對於違法廣告移交由省工商局依法處理，兩部門建立健全協調配合機制。（五）與省經濟和信息化委、商務廳的有關職責分工。省經濟和信息化委負責食品工業（含酒類）發展規劃、計劃及相關政策的擬訂和組織實施工作。商務廳負責擬訂葯品流通、促進餐飲服務和酒類流通發展規劃和政策。省食品葯品監管局負責葯品流通、餐飲服務食品安全和酒類食品安全的監督管理，配合執行葯品流通發展規劃和政策。（六）與公安廳的有關職責分工。省食品葯品監管局與公安廳建立健全行政執法和刑事司法工作銜接機制。公安廳負責組織指導食品葯品犯罪案件偵查工作。省食品葯品監管局發現食品葯品違法行為涉嫌犯罪的，按規定及時移送公安廳；公安廳依法提請省食品葯品監管局作出檢驗、鑒定、認定等協助的，省食品葯品監管局應當予以協助。（七）所屬事業單位的設置、職責和編制事項另行規定。

F. 從日照市坐飛機到四川省巴中市江北大道巴中市市場流通監督管理局路線

1、第一天坐3U8786航班由日照飛往成都，日照起飛時間12:30，到達成都機場時間17:10.
2、第二天乘坐CA4479航班，從成都飛抵巴中。成都雙流機場起飛時間07:35，巴中恩陽機場到達時間08:40
3、下機後坐機場大巴在終點站 江北市農業銀行站 下車。
4、大巴終點站到巴中市市場流通監督管理局大概有700多米。你可以沿著江北大道向西北方向步行10多分鍾即到。
友情提示：成都-巴中的飛機每周星期二、星期四、星期六、星期天有航班

G. 成都：商品房預售款將全程監管，違反規定暫停項目網簽備案

為促進房地產市場平穩健康發展，有力保障商品房工程建設，維護承購人的合法權益，成都市發布《成都市商品房預售款監管辦法》。
12月8日，四川省成都市人民政府辦公廳印發《成都市商品房預售款監管辦法的通知》（簡稱《通知》），《通知》顯示，預售款監管額度與開發企業信用等級掛鉤並根據信用等級動態調整監管額度，對於預收款將實行專戶存儲、全程監管、節點控制。
《通知》指出，開發企業在申請商品房預售許可前，應當選定一家監管銀行的綜合性支行（簡稱承辦銀行），以商品房項目為單位開設一個預售款監管賬戶（簡稱監管賬戶），承辦銀行在該監管賬戶下按預售許可范圍（最小為一幢）設立監管登記台賬，記錄預售款收存、支取等情況；開發企業與監管部門、承辦銀行需簽訂預售款三方監管協議（簡稱三方監管協議）。
按照規定，監管部門應當根據取得預售許可證後至預售商品房完成並聯竣工驗收所需的工程建設費用總額核定預售款監管額度（簡稱監管額度），具體在三方監管協議中予以明確。其中，申請預售許可時，工程形象進度要求為正負零的商品房，監管額度不低於預售掛牌價款總額的百分之二十五；其餘工程形象進度要求的商品房，監管額度不低於預售掛牌價款總額的百分之十五。 這里所說的預售款主要包括承購人按商品房預售合同約定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、商業貸款、住房公積金貸款等全部購房款。 按照要求，預售款監管遵循專戶存儲、專款專用、全程監管、節點控制、多方監督的原則。預售款監管期限，自商品房取得預售許可證之日起，至完成工程並聯竣工驗收合格後商品房集中交付止。
《通知》顯示，預售款監管額度與開發企業信用等級掛鉤，住建部門根據開發企業在成都市住房和城鄉建設領域信用信息平台公示的信用等級動態調整監管額度。 如果開發企業申請商品房預售許可時，在成都市住房和城鄉建設領域信用信息平台公示的信用等級為A++級且提供銀行保函的，監管額度下浮百分之四十；A+級且提供銀行保函的，監管額度下浮百分之二十；A級且提供銀行保函的，監管額度下浮百分之十；B級的，監管額度按正常值核定；C級的，監管額度上浮百分之二十；D級的，監管額度上浮百分之四十。
對於預收款的收存管理，《通知》提到，開發企業應當將購房人交存的預售款全部直接存入商品房預售合同約定的監管賬戶，不得以其他任何形式違規收取購房款。監管賬戶內資金達到監管額度後，對於超過監管額度的資金，承辦銀行憑開發企業的支付指令即可辦理資金劃轉業務。 在預售款支取方面，監管額度內的預售款支取實施節點余額管理。開發企業向項目所在地住建部門申請支取預售款時，必須達到本《辦法》規定的工程建設進度節點，支取後的余額應滿足監管要求。開發企業在申請支取預售款時其信用等級發生變化的，支取後的資金余額同步調整。
成都市住建部門指出，市住建部門負責建立全市統一的預售款監管服務平台（簡稱監管服務平台），利用監管服務平台對預售款收存、支取情況進行監測和隨機抽查；各區（市）縣住建部門對監管服務平台監測發現的資金異動等情況，會同有關部門依法開展調查處理；開發企業、承辦銀行的預售款收存、支取情況均可通過監管服務平台實時呈現。
對於違規行為，住建部門明確，開發企業違反本《辦法》規定的，在其整改期間，暫停預售商品房網簽備案系統使用許可權；逾期未整改到位的，予以通報批評、納入成都信用網公開披露並抄送企業總部；情節嚴重的，開發企業及相關負責人不得以企業或個人名義參加新的出讓土地競拍活動，不得申請審批新的建設項目，暫停辦理新的項目預售許可。勘察、設計、施工、監理單位有違規行為且逾期未整改到位的，按規定予以信用記減分，並向社會公示。 監管銀行違反預售款監管金融服務協議約定或承辦銀行違反三方監管協議約定的，依照協議嚴肅處理；情節嚴重的，住建部門予以公開通報並抄送人行成都分行營管部、四川銀保監局。
貸款銀行未按相關規定將承購人的商業貸款、住房公積金貸款發放至監管賬戶，造成監管賬戶資金不足以完成工程建設而停工的，由住建部門及時向社會公告，並抄送人行成都分行營管部、四川銀保監局處理，市住建部門不再與其簽訂預售款監管金融服務協議。

H. 成都出台辦法，商品房預售款監管措施升級

每經記者 陳利每經編輯 魏文藝

為進一步加強成都市商品房預售款監管，保障預售商品房工程建設，維護承購人合法權益，確保房地產市場平穩健康發展，12月7日，成都市人民政府辦公廳印發了《成都市商品房預售款監管辦法》（以下簡稱《辦法》），將自2021年1月7日起施行，有效期3年。

《辦法》規定，商品房預售款將全部直接存入監管賬戶，開發企業不得以其他任何形式違規收取購房款。

商品房預售款（以下簡稱預售款）具體如何收存、支取、監管？對此，成都市住建局相關負責人進行了解讀。

全過程監管

保障預售商品房工程建設維護購房人合法權益

根據《辦法》，預售款的監管期限自商品房取得預售許可證之日起，至完成工程並聯竣工驗收合格後商品房集中交付止。

預售款監管遵循「專戶存儲、專款專用、全程監管、節點控制、多方監督」的原則。

成都市住建部門將負責建立全市統一的預售款監管服務平台，以建設工程規劃許可證確立的商品房項目為單位，與商品房預售許可、預售合同網簽備案、建設工程施工管理、信用信息管理等系統共享信息，實現預售款監管網路化、自動化。

成都市住建局相關負責人表示，成都市住建部門將利用監管服務平台對預售款收存、支取情況進行監測和隨機抽查；各區（市）縣住建部門對監管服務平台監測發現的資金異動等情況，會同有關部門依法開展調查處理；開發企業、承辦銀行的預售款收存、支取情況均可通過監管服務平台實時呈現。

建立專用賬戶

預售款監管額度與開發企業信用等級掛鉤

預售款監管實行銀行專戶監管制度。

開發企業在申請商品房預售許可前，應當選定一家監管銀行的綜合性支行（以下簡稱承辦銀行），以商品房項目為單位開設一個預售款監管賬戶，承辦銀行在該監管賬戶下按預售許可范圍（最小為一幢）設立監管登記台賬，記錄預售款收存、支取等情況；開發企業與監管部門、承辦銀行需簽訂預售款三方監管協議。

在監管額度方面，《辦法》提出，監管部門應當根據取得預售許可證後至預售商品房完成並聯竣工驗收所需的工程建設費用總額核定預售款監管額度，具體在三方監管協議中予以明確。

其中，申請預售許可時，工程形象進度要求為正負零的商品房，監管額度不低於預售掛牌價款總額的百分之二十五；其餘工程形象進度要求的商品房，監管額度不低於預售掛牌價款總額的百分之十五。按照以上標准測算後的監管額度低於成都市建設工程平均建安費用標準的，按照建設工程平均建安費用標准計算監管額度。

預售款監管額度還與開發企業信用等級掛鉤。

開發企業申請商品房預售許可時，在本市住房和城鄉建設領域信用信息平台公示的信用等級為A++級且提供銀行保函的，監管額度下浮百分之四十；A+級且提供銀行保函的，監管額度下浮百分之二十；A級且提供銀行保函的，監管額度下浮百分之十；B級的，監管額度按正常值核定；C級的，監管額度上浮百分之二十；D級的，監管額度上浮百分之四十。

開發企業預售商品房期間，應當在商品房銷售現場公示預售款三方監管協議文本。

預售款全部進入監管賬戶

貸款購房的入賬金額不得低於當地規定的貸款首付比例

《辦法》明確，預售款應當全部直接存入商品房預售合同約定的監管賬戶，開發企業不得以其他任何形式違規收取購房款。

開發企業在辦理商品房預售合同網簽備案時，預售合同網簽備案系統自動通過監管服務平台核驗該商品房預售款存入監管賬戶的憑證；其中通過貸款方式購房的，入賬金額不得低於當地人民銀行規定的個人住房或商業用房貸款首付比例。

據成都市住建局該負責人表示，預售款包括承購人按商品房預售合同約定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、商業貸款、住房公積金貸款等全部購房款。

監管賬戶內資金達到監管額度後，超過監管額度的資金，承辦銀行憑開發企業的支付指令即可辦理資金劃轉業務。

監管額度內的預售款支取實施節點余額管理

《辦法》對工程建設各進度節點上的預售款余額也進行了明確。

支取監管額度內的預售款，在預售商品房達到不同工程建設進度節點時，應當滿足相應的資金余額要求：

完成規劃地上建築層數主體結構工程四分之三，規劃用途為住宅的，資金余額應當不低於監管額度的百分之六十，其他規劃用途的應當不低於監管額度的百分之四十；

完成主體結構封頂，規劃用途為住宅的，資金余額應當不低於監管額度的百分之五十，其他規劃用途的應當不低於監管額度的百分之三十；

完成內外裝飾裝修，資金余額應當不低於監管額度的百分之十五；

完成商品房建設工程並聯竣工驗收合格且商品房集中交付的，可以申請支取剩餘資金。

2016年7月17日前取得國有建設用地使用權的商品房項目，完成規劃地上建築層數主體結構工程二分之一且不少於7層的，可增加一次支取。其中，規劃用途為住宅的，支取後的余額應當不低於監管額度的百分之七十；其他規劃用途的，支取後的余額應當不低於監管額度的百分之五十。

開發企業申請支取預售款時其信用等級發生變化的，每次支取後的資金余額同步調整。

此外，預售款未達到監管額度，開發企業要求支取用於非工程建設的款項，工程建設進度節點未達到工程節點資金余額要求，開發企業直接截留預售款或轉入其它賬戶且未按要求整改到位，開發企業申請用於與承購人解除商品房預售合同時退房的結算退款，監管部門不得准予支取預售款。

未按規定存收預付款將被責令整改
整改期間暫停預售商品房網簽備案系統使用許可權

在監督管理方面，《辦法》提出，成都市住建部門應當加強監管服務平台的監測和隨機抽查，並將各區（市）縣預售款監管工作納入年度考核事項；監管部門應當及時核查資金異動情況，受理咨詢投訴，會同綜合執法部門依法處置違規行為，並公開披露。

對於開發企業有下列情形之一的，由監管部門責令其限期整改，整改期間暫停預售商品房網簽備案系統使用許可權：

未按本辦法規定收存或支取預售款；提供虛假證明材料申請支取監管額度內的預售款；其他違反預售款監管規定的行為。

對逾期未整改到位的，按照相關規定，由監管部門通報批評，納入「成都信用網」公開披露並抄送企業總部；情節嚴重的，開發企業及相關負責人不得以企業或個人名義參加新的出讓土地競拍活動，不得申請審批新的建設項目，暫停辦理新的項目預售許可。

監管銀行違反預售款監管金融服務協議約定或承辦銀行違反預售款三方監管協議約定的，依照協議嚴肅處理；情節嚴重的，予以公開通報並抄送人行成都分行營管部、四川銀保監局。

貸款銀行未按相關規定將承購人的商業貸款、住房公積金貸款發放至監管賬戶，由此造成監管賬戶資金不足以完成工程建設而停工6個月以上的，由監管部門及時向社會公告，並抄送人行成都分行營管部、四川銀保監局處理，市住建部門不再與其簽訂預售款監管金融服務協議。

勘察、設計、施工、監理單位提供虛假證明或採取其他方式協助開發企業違規支取預售款的，由監管部門責令其限期改正，對逾期未整改到位的，按規定予以信用記減分，並向社會公示。