深圳資金監管

Ⅰ 深圳房產交易銀行資金監管的方式

去銀行辦理，買賣雙方提交資料，身份證明，房產證明，買房的收入證明，還有簽定銀行的資金監管協議，差不多就行了

Ⅱ 你好。深圳羅湖區工行資金監管有那個點可以查詢

深圳羅湖區工行資金規劃的話，這樣怎麼查詢？只要到他的監管地點，銀行所在地咨詢

Ⅲ 深圳二手房資金監管流程！

找房、看房-----與業主簽合同、交定金-----銀行資金監管、貸款申請------出承諾涵-----贖 樓------過 戶-----抵 押-----放 款----交 房 一、找房、看房 網上的價格都比真實的價格少5%,裝修圖片大都也是假的,每次在網上看到吸引的價格或裝修時,馬上打電話過去詢問,得到的要不是賣完了,就是忘記更新了或…… , 所以打算買房的朋友們不防多到外面走動走動,一來鍛煉身體,二來了解了真實的行情。 二、簽合同、交定金 合同的內容越細越好,多爭取自己的利益,一定要記住不要光聽口頭承諾,一定要白紙黑字的寫進合同里,口頭承諾誰都會做,可到了真正要誰負責的時候,受傷的肯定是買家。同時也要寫清楚房子過戶的時間,怕業主中途把房產拿去做別的用途而延誤了過戶時間,我們當初就吃了這個虧,跟業主簽了合同後,業主還把房子拿去做了別的抵押,以至於要等房子解押完了,才可以去做下一步動作,白白耽誤了20天時間。 交定金的金額可以與業主協商, 一般是2~5W。交的定金通過銀行轉帳,回單記得留著,同時要業主開具收條。 三、銀行資金監管、貸款申請 在做資金監管前咨詢了各大銀行, 利率都只能打85折,業主不是紅本在手,為了節省贖樓時間,故選了與業主同一家銀行來做按揭。銀行拿出來要簽的資料全都是印製好了的,所謂的霸王條款吧,裡面的內容俺們普通老百姓是沒法改變的, 故閉上眼睛全簽了字,XDJMS可別學俺們哦,要好好查看裡面的內容。 四、出承諾涵 正常情況下提交貸款申請的3個工作日後銀行出承諾涵,可當初俺跟業主簽完合同後,業主還把房產拿去做了別的抵押, 以至於銀行的承諾涵一直放不下來,託了俺20來天,大家在與業主簽合同時一定要寫上過戶的具體時間 五、贖 樓 因不是紅本在手,故要先贖樓,如果業主自己負責贖樓的需在合同上註明:賣家負責贖樓,且贖樓產生的一切費用均由賣家負責。俺還好當初寫上了這點,不然也要受傷了。 業主找擔保公司贖樓,擔保公司向俺要了一些資料(復印件):夫妻雙方身份證、戶口本、業主開的定金收條、與業主簽的合同、社保卡。 承諾涵出來後,銀行會通知擔保公司,擔保公司拿到承諾涵准備相關資料再提交到銀行,銀行在收到資料的2個工作日後放贖樓款,款放完銀行再去國土局注銷抵押,處理完後會通知擔保公司。 六、過 戶 買家與擔保公司一起去房產交易中心(寶安廣場大廈7樓)遞件,買家需提供原件+復印件:「雙方戶口本、身份證、結婚證、買賣合同(黃皮的)。注:這里提交的買賣合同不是前面跟業主簽的合同,是要通過網上列印出來的合同,一般中介都可以打的,200元不等,俺們是在房產交易中心旁邊的小中介打的,很快,120元搞定。 遞件完會有個回執,回執擔保公司拿著,3個工作日後再過來。 3個工作日後與擔保公司再次來到房產交易中心,審批買賣合同(黃皮的),審批通過後去交費: 交易手續費(每平米6元),可以刷卡哦。 交完費後直奔國土局(寶安交通局附近),把在房產交易中心交的資料的原件交給國土局進行審核,之後又收到一個回執,回執擔保公司拿著,5個工作日後來取新證。 5個工作日後與擔保公司再次來到國土局,先交費:契稅(過戶的價格×1.5%)、登記費50元、貼花5元,可以刷卡哦。 交完費後直接去領證。 寶安過戶就是麻煩,關內過戶(銀湖)去一次就可以了,5個工作日後就可以拿證了,啥時寶安的過戶手續也簡便些呀。 七、抵 押 領完新證後拿去復印幾份,同時多看兩眼房產證哈,因房產證要再次回到你的手上時,必須是你把全部貸款還完才行,所以XDJMS向錢沖啊。 在國土局的另外窗口買家與銀行一起辦理抵押申請,擔保公司也在場的,抵押很快的,幾分鍾搞定。 請注意:一旦辦理了抵押申請,想要換銀行就來不及了,除非從頭開始再來一次買賣房交易,這樣費時又費米,太不劃算了。 九、交 房 其實也就是水、電、煤氣、管理費、數字/有線電視進行過戶: 水、管理費: 可直接在管理處過戶,帶上身份證、1張相片、賬號信息。 電 : 當地供電局,新業主的身份證、賬號信息,過戶前記得去抄下電的實際度數, 原業主可以不去,帶上他的身份證復印件即可。 煤氣: 當地燃氣集團,需要新老業主一同前往,新業主需要提供房產證復印件、身份證、賬號信息,去過戶前記得去抄下燃氣的實際度數。 數字/有線電視:只需要新業主的身份證、房產證復印件、賬號信息即可。 完畢!!

Ⅳ 深圳如何辦資金監管

這種事情，自己不懂的話，要麼找律師，要麼找中介。別為了省點錢，搞出一堆麻煩。

Ⅳ 在深圳申請銀行貸款，做資金監管需要帶什麼資料

雙方的身份證、戶口本、以及買賣雙方的合同。正本及復印件。雙方同時到場。

Ⅵ 深圳買房合同跟後面資金監管人不一樣了 合同是否有效

深圳買房合同跟後面資金監管人不一樣了 合同是否有效
無效

Ⅶ 深圳買二手房。剛剛首付資金監管，提交貸款申請,現在等銀行出具貸款

你在中行辦理的月利息多少？如果你單位優質，代發工資比較高的話，我可以做到4.1的利息

Ⅷ 深圳買二手房都要做資金監管嗎

如果你是一次性付款，可以不用資金監管銀行（但是風險大）
。如果按揭就必須做資金監管銀行，銀行才能出貸款承諾書。
正常的。首付+銀行貸款的=房產總價
只要你沒有多出錢是就對了。

Ⅸ 深圳首套房首付四成對已資金監管的有影響嗎

同樣的問題，求具體答復。