臨農房監管

① 農村房屋買賣協議簽訂後面臨拆遷是否有效

1、 拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產回權證的房屋就可以答買賣。如果還沒有辦理出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。2、 買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協議，誠信協議，本質都是房屋買賣合同，和名字沒有關系。既然是合同，就要符合法律一般規定的買賣合同生效要件，不能使無權處分等等。

② 關於農村房屋面臨拆遷，自己家房屋改建是否屬於違建

正規來講，沒有經過土地部門的批準的都是違建，但是現實存的情況，你版不加蓋的話，你現權在的房子拆遷都不夠你換一套小房子住，所以大家都在蓋，沒辦法的辦法，如果按人頭補就不會出現這種加蓋的現像，但是你根本不知道拆遷政策，所以蓋吧為了你自己

③ 農村建房臨時用電，國家有規定收費標准嗎供電局沒有安裝臨時用電的電表。

不論農村還是城鎮，建房一律屬於施工用電，執行施工用電電價。回建房個人或單位必須答到供電局提交用電申請，繳納相關費用，供電局才會裝表通電。你不提出申請，供電局為何要給你安裝電表。
國家的電價目錄和收費標准，在供電局營業廳有上牆的公示，相關文件可以查詢，建房電價高於民用電價，具體價格各省有差異，但都有省級物價管理部門的批准文件。

④ 農村建房臨時住房押金不還投訴電話是多少

請問，改建房屋，面積不到1百平米押金付了1萬元，現在完工已測量完了，還交了測量費2百元，為什麼還要扣壓押金？不全部退還呢？

⑤ 農村建房超出面積罰款後屬於臨時建築還是永久建築

你問的問題是抄在農村建襲房，超出佔地面積和總面積，政府說需要交5%到10%的罰款，罰款之後建築的一個性質問題，這個情況是存在爭議的，一般來講違法建築相對應的是合法建築，合法建築，唯一的依據就是有房產證、土地使用證，這些證件，罰款也給你一個懲罰啊，不能必然的成為一個合法建築。
如果遇到修路的話，這個要看具體政策的寬松程度，一般來講無論是違法建築還是合法建築，都會得到一定的補償，補償差額大的話就要去爭取。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納，謝謝。

⑥ 農村房屋契證規定的范圍能建臨時用房嗎

農村房屋住房部分屬於農村合法宅基地上建百設的自有住房度，農民可依法享有符合建設規內劃標準的房屋自建翻容建。
但由於農村房屋擁有的地契完全不同於城市住房，最大的區別在於城市住宅用地屬國有建設用地，同時地面建築擁有房屋產權證。
因此，農村房屋雖然可以租內賃的容形式向實際使用人形成交易，但其不屬於住宅商品房，法律不認可任何形式的買賣，即使有合同也是不受法律保護的

⑦ 農村房屋面臨拆遷，突然被人縱火，房屋只剩下框架，找不到放火人，到時候拆遷補償還能拿到嗎怎麼處理

如真是這樣，你先報警。
能拿到拆遷補償，你的房屋主結構還是在，如果不征地，重新裝修一下就可以使用了，不是嗎！

⑧ 農村建房申請批地基，一定要寫四臨協議嗎一家沒簽土管所是不是不可以簽申請

農村建房申請批地基，應該簽署四鄰協議，土地管理所才可以簽訂審批。

⑨ 國家規定 農村房屋拆遷後臨時住房補貼是不是400

關於住房拆遷補償的問題，國家並沒有正式的規定，也就是沒有具體的標准。內在具體執行中，各地的賠容償標准各不相同。你所說的臨時住房補貼這一項，在本人所在地區附近農村是按拆遷面積來說的，按拆遷面積每月每平米給予8元的過渡安置費，即拆遷面積若是200平方米，則每月補助為100*8=1600元，拆遷面積包括房屋面積和院內面積。你說的400的確是少了，恐怕不夠在外面租房的，不知是不是你們那邊都是這個標准。