日租房監管

A. 3個月以上租金納入監管賬戶，對租戶和房主都有哪些影響

11月16日，重慶發布通知，要求住房租賃企業應在主城中心城區范圍內的商業銀行開立唯一的住房租賃資金監管賬戶。開設的賬戶不得支取現金，不得歸集其他性質的資金，而承租人支付超3個月的租金將納入監管賬戶。為規范住房租賃市場秩序，成都、西安、重慶等城市先後發文，要求建立唯一的住房租賃資金監管賬戶。

住房租賃市場一直都很混亂，拿著租金跑路的黑心中介和黑房東太多了，租客往往是弱勢群體。現在住房租賃企業大量進入租賃市場，這樣監管是規范市場行為，很有必要。

B. 多地要求3個月以上租金納入監管賬戶，該措施對打工人是否起到了保護作用

起到了保護作用。現在租房市場太亂了，出台這個政策，能治理這些亂象。

C. 群租房的違規裝修由哪個部門監管 追蹤

您好，這個是屬於城管街道的事情，你可以先去街道問一下，一般會幫你處理

D. 多地已實行住房租賃資金監管，具體的政策是什麼

隨著社會經濟的快速發展，我們的生活水平得到了很大的提高，生活方式也發生了很大的改善，如今的生活與以前相比那是發生了翻天覆地的變化，而政策也是隨著社會的不斷變化而不斷改革的，相信大家對於住房租賃資金監管都有一定的了解，所以很多人就會產生這樣的疑問，就是多地已實行住房租賃資金監管，具體的政策是什麼？對於這一問題的回答，比如說不得誘導使用租金貸，下面我們具體來解釋一下。

在我們的日常生活中，關於這樣的政策也還是有很多的，平時我們應該更加關注於我們生活中的變化，注重那些政策的調整以及裡面的具體的規定，這才能夠讓我們在今後的生活中懂得更多的規則，知道什麼可以做，什麼不可以做。還有就是我們的行為也要在合理的范圍之內，我們的自由是相對的自由，而不是絕對的，要在國家的規章制度所允許的范圍之內。以上就是我總結的一些多地實行住房租賃資金監管的相關知識。

E. 公租房監管資金舉報電話

建議去當地人民政府住房保障主管部門進行投訴，舉報。
《公共租賃住房管理專辦法》
第六條任何組織和屬個人對違反本辦法的行為都有權進行舉報、投訴。
住房城鄉建設（住房保障）主管部門接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。

F. 三個月以上租金納入監管賬戶，這么做的目的是什麼

租房漏洞和租房問題已經是一個老生常談的問題，全國各地都有極其龐大租房市場。然而，這些市場卻沒有經過合理的規范，最終導致租房市場中出現各種各樣的問題。各地的相關部門已經注意到租房問題十分嚴重，於是，全國各地都在進行規范租房市場的活動和措施。現如今，重慶等地已經把三個月以上的租金納入監管賬戶，相關部門這樣做的目的是規范整個租房市場，避免租房導致人財兩空。

租房市場中會出現多種不公平的現象，人們渴望非常公平的行業現象，所以人們非常痛恨如今的租房市場。大部分房東都會坐地起價，如果年輕人來租房，房東會多收取一部分租金。如果同鄉人來租房，房東會少收一部分利潤。三個月以上租金納入監管賬戶可以形成公平的市場結構呀。

G. 關於3個月以上租金納入監管賬戶這一規定，你有何看法

相信很多人都有過租房的經歷，那麼最近關於三個月以上租金納入監管賬戶非常有利於租房上面現金的解決的。關於3個月以上租金納入監管賬戶這一規定，你有何看法？

所以說現在為了維護租戶的利益，為了規范我們租房市場的秩序。很多地區都先後發文表示要建立唯一的住房租賃資金監管賬戶，也就是說這個資金監管賬戶會向租金納入監管賬戶當中去。所支付的三個月以上的租金將納入監管者。這給廣大想要租房的打工人提供了便利，為打工人們的租房提供了一個非常強有力的保障。

目前是處於一個畢業季的階段，很多人在疫情常態化階段之後，也開始陸陸續續出來打打工找工作了，這時候如果想要租房的話，一定要注意這個最新的住房規定，以免上當受騙，從而維護自己的一個合法權益。

H. 房屋租賃糾紛歸哪個部門管，租房糾紛怎麼處理

首先可以找當地的城鄉建設主管部門解決，也可以向當地仲裁委員會申請仲裁解決問題或者直接向人民法院提起民事訴訟。租房糾紛的處理辦法：

1、租房糾紛協商解決

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。

2、租房糾紛協商不成的，請求調解

租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。

3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決

租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1)申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。

租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

《商品房屋租賃管理辦法》第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。

縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

(8)日租房監管擴展閱讀：

一、行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式

1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。

根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍不履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

二、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除。

如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關系無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。

但由於承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協議，有可能在與出租人協商或協商無果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務。這種情況屬於承租人違約，從嚴格的法律意義上看，並不應當受到法律支持。

鑒於房屋租賃合同履行期間的長期性，在此過程中承租人可能由遇到無法預料情勢變更，為體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。

I. 中介租房有監管部門嗎

報警或者去房管局法制科/工商局投訴~

J. 多地要求3個月以上租金納入監管賬戶，此舉的目的是什麼

外地工作的年輕人和中年人總會租房子，他們會為了工作而不辭辛苦，甚至有些年輕人和中年人會連續租半年的房子。然而，多地要求三個月以上的租金納入監管賬戶，這樣可以保證每一個租房人的信息安全和住房保證。相關部門檢查三個月以上租金的賬戶，這使得房東和住戶形成良好的租住關系。假如房東毀約而不退還給住戶租金，租房的年輕人也可以向監管部門提出申訴。

綜上所述，我認為此舉的目的是保障雙方的合法權益，既然你把房子租給住戶，你就要履行相應的責任和義務。住戶租房之後，他們也要按照合同規定的內容居住在整個房間內。生活中存在著多種租房糾紛和問題，多地將三個月以上租金納入監管賬戶可以使得大部分的房主不會出爾反爾。從此形成一個良好的租房環境和氛圍。