資金監管退

❶ 從資金監管賬戶退款大概需要多長時間

你好
這個貌似比較慢的
一般就看銀行的流程處理了
7天左右的時間

❷ 資金監管，放完款後，業主不過戶了，首付款和尾款還能退嗎

你好，只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回購房款的。
如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回購房款。
但這需要一定的法律技巧，一般開發商是不會自覺退還款項給購房者的。
唯有通過起訴解決。
望採納，謝謝。

❸ 二手房款打入資金監管賬戶什麼情況下會退回買方

因各種原因造成交易終止後，二手房購房款會從資金監管賬戶退回買方賬戶（如果因買方原因造成違約要承擔違約責任）。

❹ 買二手房，賣方不同意資金監管，定金又不退怎麼辦

通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關系，而不只是一個對訂立買賣合同的「預約合同」。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。

❺ 在銀行買了個個人賬戶資金損失監管我在手機上可以退險嗎

如果在銀行買的個人賬戶資金損失險在手機上是不可以退險的，如果需要退險必須到銀行櫃台去辦理。

❻ 二手房在銀行資金監管想要退回通過什麼程序

那就是不在正常買賣過戶了唄，只要不在過戶就會給退回的。

❼ 買二手房如果往資金監管賬戶里多打的錢能退還給買家嗎

可以。我做二手房銷售的

❽ 天津二手房買賣解除資金監管,首付多久退回到買方卡中

一般是在辦完過戶手續之後，銀行才按指令撥付購房款。
二手房資金監管流程
1、二手房資金監管流程——全款：
①買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
②買方在店鋪（資金監管核心提供）使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
③店鋪、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
④辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
2、二手房款資金監管——首付款（貸款）：
①買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
②XX銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
③評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
④買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
⑤店鋪、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
⑥辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
⑦銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用，最形象的例子就是買賣物品時的支付寶。
如果二手房交易的房屋尚有未還清的貸款，而賣家享用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押，然後在過戶房產給買家。買家擔心賣家把這筆錢用作他用，房產不能辦理過戶，雙方就可以使用資金監控。資金監管是把購房人已經支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶里，專款專用。也就是說，只能用於還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。

❾ 買房子交了首付,開發商又把首付錢退到卡里說走資金監管啥情況

直接問開發商，怎麼付款即可。

❿ 做了資金監管後，貸款批不下來，首付款會退給我嗎

第一：開發商不傻。貸款購房，開發商一方面收取購房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發商因為貸不下來款，購房者的首付不給退的
第二：貸款下不來，反正你已經簽了購房，產權具有唯一性，每個地區的房管部門都有一房二賣的嚴格規定，沒有幾個開發商傻到給您簽了一份購房再給別人簽一份。換句話來講，如果開發商不退首付就留好，開發商如果一房二賣，他的責任那就大了。
第三：反正您手裡面有購房，貸款是開發商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發了，不用著急，開發商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發商也會給您協調退房
希望因答能幫的上您