住房租賃監管平台
有業內人士表示，房屋出租由以前一般不備案到現在要求備案，需一個較長的過渡期，先是政府、企業房源備案，後是個人房源要盡可能納入。
通過「建融家園」APP看到，武漢、深圳、北京3地均有房源接入，平台設置了在線看房、在線預約、在線簽約、在線報修、租賃貸款、服務評價等窗口，基本涵蓋了租房前後各個環節。當前，北京地區的上架房源相對較少，在房源界面可查看交通區位、裝修實景、配套設施等信息。
2. 監管服務平台同步上線是真的嗎
10月31日，北京市住建委聯合7個委辦局聯合出台的《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》正式實施，北京市住房租賃監管平台和服務平台同步上線運行。
《廣廈時代》了解到，平台按照「1+N」的模式建立，「1」是指監管平台，由市住房城鄉建設委牽頭搭建，通過相關政府部門的信息共享和數據集成，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作。此前北京市住建委曾發布公告，租賃監管平台技術合作項目由京東的全資控股公司中選。
「N」是指市場服務主體建立的住房租賃網路交易平台，通過數據介面與監管平台對接，運用互聯網大數據、雲計算和人工智慧技術等，為百姓提供租賃信息發布、網上簽約、登記備案申請、資金監管、市場主體信用信息查詢、信用評價等服務。
3. 官方住房租賃平台的兩大功能是什麼
不同於房屋買賣抄必須要到相關部門進行備案，住房租賃市場長期處於監管的「盲區」。現在，監管和服務是上述平台兼具的兩大功能，將改變租賃交易習慣，培養租賃企業按規定登記、備案的行為。
「監管平台是北京市住建委與京東合作搭建的，已接入的四家機構自行搭建了服務平台，日後會有越來越多的企業加入進來，服務平台上傳的數據、合同等都將在後台接受北京市住建委的監管。」北京市住建委相關負責人說道。
在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，此舉有助於後續地方政府對租賃市場各類行為的監管，重點則是對機構房源的出租行為進行監督，同時，將更方便政府找准承租人的租賃和其他需求。
4. 北京租房不滿可給住房租賃監管平台差評嗎
9月29日，北京市《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》（以下簡稱《通知》）正式發布，將於2017年10月31日起實施。
與此同時，市住房城鄉建設委也將會同相關部門加強對網路交易平台的動態核查，發現網路交易平台不符合相關條件、在住房租賃服務過程中存在違法違規行為的，市住房城鄉建設委可按規定終止其與住房租賃監管平台的系統鏈接；涉嫌犯罪的，移交公安部門依法追究刑事責任。
5. 公租房可以上戶口嗎
公租房可以落戶口。
以北京市為例，2017年北京市出台的《關於加快發展和規范專管理本市住房租賃市場屬的通知》中明確指出：「承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。」
承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。
承租人為非本市戶籍的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。
(5)住房租賃監管平台擴展閱讀
規范住房租賃合同訂立
1、住房租賃當事人應當簽訂書面租賃合同，合同內容應當包括當事人基本信息、住房基本情況、租金、租期、租賃用途、違約責任等。
2、鼓勵當事人使用住房租賃合同示範文本。住房租賃合同示範文本由市住房城鄉建設部門會同市工商部門制定。
3、鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的，可以獲得相關政策支持。住房租賃企業出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低於3年。
參考資料來源：北京住建委-關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知
6. 北京住房租賃新政今起正式實施嗎
今年8月17日至8月25日，北京住建委就《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知（徵求意見稿）》面向社會各界公開徵求意見。徵集意見結束以後明確《通知》的實施日期為2017年10月31日。《通知》提出強化住房租賃管理服務、增加租賃住房供應，建立住房租賃監管平台等具體措施。
具體辦法由各區人民政府結合實際情況制定。
承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。承租人為非本市戶籍的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。
京東為北京住房租賃監管提供技術平台
近日，北京市住建委網站發布「北京住房租賃監管平台技術合作項目的比選結果公告」，公告顯示：北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位，而該公司正是京東的全資控股公司。據北京市住建委公告信息顯示：經過專家組研究討論，一致認定，該公司對此平台已有完備的研究方案和實施建議，分析較詳細、針對性較強，具有可操作性。該公司在互聯網技術應用，特別是在大數據和身份認證等方面具有豐富經驗，並制定了較完備、科學、符合實際的實施方案，確認北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位。分析人士指出，支持平台的落實意味著住房租賃平台將很快出爐。
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7. 京東為北京住房租賃監管提供技術平台是真的嗎
近日，北京市住建委網站發布「北京住房租賃監管平台技術合作項目的比選結果公告」，公告顯示：北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位，而該公司正是京東的全資控股公司。
該公司在互聯網技術應用，特別是在大數據和身份認證等方面具有豐富經驗，並制定了較完備、科學、符合實際的實施方案，確認北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位。分析人士指出，支持平台的落實意味著住房租賃平台將很快出爐。
8. 住房租賃監管服務系統都能實現哪些功能
住房租賃監管服務系統一般可以實現的功能模塊包括：從業企業及人員、租內賃房源發布、容租賃房源審核、合同網簽備案、住房租賃個人自助辦理、統計分析、統計報表、數據交換共享、部/省級網簽數據聯網、日報數據上報、公眾便民服務平台、簡訊平台、自助終端服務、支撐平台、日誌審計。
看你是在哪個城市，如果是長沙，湖南華信軟體還不錯。能夠實現的功能還挺多。
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9. 如何保障租賃雙方的信用查詢和評價
今年抄7月份，住建部等九部門聯合發布《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，其中就著重提到了要搭建政府住房租賃交易服務平台，提供便捷的租賃信息發布服務。
有專家認為，監管平台是後續網路化管理租賃業務的導向，有利於移動互聯網時代下租賃需求的釋放；同時，還在增強租賃業務的把控、促進租賃市場的第三方監管等方面都有積極作用。
10. 非京籍可憑監管平台備案信息申領居住證嗎
根據北京租賃住房新政，在住房租賃監管平台辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理公共服務事項時，將不再提交其在京有合法穩定住所的紙質證明材料。承租人符合公共租賃住房貨幣化補貼條件的，可以根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請租金補貼。
承租人為非本市戶籍家庭的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息，以及北京市關於非京籍人員子女接受義務教育具體規定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。