資金監管卡

1. 現在辦理存量房資金監管手續，可以把資金轉移到哪張銀行卡上

各地對資金監管合作銀行是不一樣的，你最好問一下當地的房管局

2. 我賣房子走資金監管收款可以是中行卡嗎

你出售房產，走資金監管，是可以使用本人銀行卡進行收款的。具體使用某行的銀行卡一般沒有規定，除非合同另外有約定。

3. 做資金監管的銀行卡開通網銀會有什麼後果

全世界的客戶都往裡面存款，相對來說，都是很安全的，當然也不排除有黑客盜用的可能，盜用的過程及原因較復雜，如一些銀行只啟用簡訊驗證碼或支付密碼（賬戶密碼）、交易密碼作為支付保障工具，無對應硬體如K寶、U盾、動態口令牌、密碼器等作為支付的第二層保障工具，那麼當你電腦中了木馬，被黑客竊取了錄入信息，同時通過補卡或副號或雲備份等技術，截取了簡訊，這樣就有可能盜取你網銀的存款，但即使這樣，也不能因噎廢食，不往裡面存款啊，不往裡面存款，那就失去了開通網銀的意義，不存款，無余額，不能轉賬、繳費、購買基金理財等，那根本無必要開網銀了，所以，存款還是必須的，只是平時加強防範，做到盡可能的措施，如電腦經常升級，安裝殺毒軟體、安裝防火牆等，常殺毒、清除木馬，不要隨意點擊不明鏈接，不要隨意點開不明網站，防止中了木馬，再有選擇硬體支付保障工具，確保支付安全更有保障。

4. 資金監管系統交房款刷卡必須刷購房者本人的卡嗎

之前我在上海買房交房款和首付款都是刷別人的卡簽我的名字也沒關系的。具體你可以問問你們當地工作人員有沒有關系，你可以把別人錢轉到你的帳戶你在去刷卡交房款。

5. 用於資金監管的銀行卡有什麼要求

在銀行設立監管帳戶需要的資料：
1、開立基本存款賬戶規定的證明文件
2、基本存款賬戶開戶登記證
3、主管部門或其他有關部門的證明
4、與經辦行簽訂的賬戶監管協議
5、賬戶監管業務審批表

二手房交易資金監管的優勢：
1、避免糾紛，防範風險。
資金監管最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛。房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請後，只有買房人將全部房款存入專用賬戶後才會登記發證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現錢證兩清，保證了房屋權屬，防範了資金風險。
2、簡單方便，縮短時限。
資金監管轉移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環節，房證辦結後，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網點取款，非常方便快捷。

6. 房管局資金監管轉到我卡上的錢可以直接買房刷卡嗎

這個是沒有問題的，已經轉入到你的卡里，屬於正常的資金來往，所以你這個資金，完全可以自己用於消費，至於干什麼，只要符合國家法律規定，都可以花出去的，不做違法或者法律明令禁止的事情就可以。

7. 買房 資金監管銀行卡如何選擇

建議選擇 與中介 合作銀行

8. 平安銀行卡顯示信貸資金監管賬戶(小微)錢轉不出來

貸款發放後，我行有權對貸款的使用、貸款資金流向進行監管，包括要求在規定時間內提供資金使用憑證時，借款人應予以配合。我行有權通過賬戶交易數據分析、憑證查驗或現場調查等方式，核查借款人的貸款支付是否符合約定用途。您可以聯系您的貸款客戶經理咨詢。
應答時間：2020-06-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

9. 麻煩問下，房產交易資金監管賬戶可以使用銀行卡嗎

你沒說你在哪裡？
按天津正常回復：資金監管賬戶必須是個人結算賬戶（存摺）。

10. 中信銀行卡能進行二手房資金監管嗎

二手房資金監管流程

1、二手房資金監管流程——全款：

①買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；

②買方在店鋪（資金監管核心提供）使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；

③店鋪、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；

④辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。

2、二手房款資金監管——首付款（貸款）：

①買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；

②XX銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；

③評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；

④買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；

⑤店鋪、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；

⑥辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；

⑦銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。

資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用，最形象的例子就是買賣物品時的支付寶。

如果二手房交易的房屋尚有未還清的貸款，而賣家享用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押，然後在過戶房產給買家。買家擔心賣家把這筆錢用作他用，房產不能辦理過戶，雙方就可以使用資金監控。資金監管是把購房人已經支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶里，專款專用。也就是說，只能用於還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。

二手房不做資金監管的風險：

1、如果交易雙方不做資金監管，堅持自行交付房款，或將面臨的風險有：賣方無法取得全部房款；買方無法在合同約定時間內取得房屋所有權，亦無法追回已支付的房款等。
2、在不做資金監管的前提下，當買方全款購房要求提前過戶且尾款延遲支付時，賣方存在極高的風險。比如：如果買方只有極少的自由資金，又想通過購得房屋抵押貸款獲得資金，從而實現滾動購買多套房屋，此舉極容易引起資金鏈斷裂，導致賣方無法收回尾款，同時房屋產權已過戶而失去房屋所有權。
3、在不做資金監管的前提下，如果賣方的房子仍有抵押，想用買方的資金（首付款）解除抵押，存在的風險有：第一種可能是賣方將買方的資金挪作它用，導致房子不能如約解除抵押，導致無法順利過戶；第二鍾可能是賣方的房子實際存在多筆抵押，買方支付的資金僅能解決其中部分抵押款，導致房子解除抵押被延遲，對於買方來說輕則延遲交易，重則錢房兩空。