北京資金監管

『壹』 在北京大興興商地產買二手房資金監管需哪家銀行。

若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

『貳』 北京買二手房是否可以不通過資金監管

北京市建委現在有最新的規定，取消了資金監管。可以用取消資金監管作為關鍵字，在網路上搜索一下，相信可以解決你這個問題。

『叄』 北京市不通過中介購買二手房能不做資金監管嗎

資金監管可以自願選擇。

二手房交易資金監管的優勢：
1、避免糾紛，防範風險。
資金監管最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛。房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請後，只有買房人將全部房款存入專用賬戶後才會登記發證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現錢證兩清，保證了房屋權屬，防範了資金風險。
2、簡單方便，縮短時限。
資金監管轉移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環節，房證辦結後，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網點取款，非常方便快捷。

二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。

『肆』 北京買的二手房，在工行做的資金監管，要幾天監管的錢能打到建委的賬戶

二手房貸款交易資金監由貸款經辦行和交易各方具體約定資金監管期限。超過監管期限的，貸款經辦行要根據協議約定取消監管並從監管賬戶資金中直接扣收貸款本金，期間產生的貸款利息直接從監管賬戶中的首付款中進行扣收。扣除貸款本息後仍有剩餘的，按約定將剩餘的首付款退回買房人。若首付資金不足以償還貸款利息的，買房人繼續向工行清償所欠貸款利息。貸款凍結監管期限不得短於買賣雙方辦理產權過戶或抵押登記的合理期限。具體請您聯系貸款經辦行核實。

（作答時間：2020年5月26日，如遇業務變化請以實際為准。）

『伍』 北京市關於資金監管賬戶提取資金的要求有哪些

是過戶成功了,業主提取,還是沒有過戶成功退回買方帳戶?如果是過戶成功了的話由業主提取只需要拿著身份證,和正常提款時一樣的。如果是過戶沒有成功需要持有身份證,網簽合同,還有資金監管協議書,和劃款憑證去銀行提取。

『陸』 北京二手房已面簽並將首付做了資金監管，現正在貸款審核，想和業主商量下提前進場裝修，有什麼風險

呃！如果您想提前裝修會有兩方面的問題，第一：業主不一定會同意，因為批貸內沒下來容您只是簽了合同和定金，資金監管的錢還是沒有到業主的賬戶內，所以一般會顧忌，大多數業主會說還是按合同走吧。第二：就是你這邊的問題了，如果貸款過程中出現問題，比如業主證件不足，或者您這邊貸款額度等出現問題，導致退單，那樣的話這將是扯不清的麻煩，很可能會浪費您的裝修款等，您要想好沒事的時候大家都相安無事很好相處，如果出現問題就不是那麼很好說話了，各種問題都出來了！所以還是建議先不要裝修，如果非常著急還是等批貸之後在考慮裝修事宜！

『柒』 北京朝陽二手房買賣必須要資金監管嗎

建議還是做資金監管。

二手房不做資金監管的風險：

1、如果交易雙方不做資金監管，堅持自行交付房款，或將面臨的風險有：賣方無法取得全部房款；買方無法在合同約定時間內取得房屋所有權，亦無法追回已支付的房款等。
2、在不做資金監管的前提下，當買方全款購房要求提前過戶且尾款延遲支付時，賣方存在極高的風險。比如：如果買方只有極少的自由資金，又想通過購得房屋抵押貸款獲得資金，從而實現滾動購買多套房屋，此舉極容易引起資金鏈斷裂，導致賣方無法收回尾款，同時房屋產權已過戶而失去房屋所有權。
3、在不做資金監管的前提下，如果賣方的房子仍有抵押，想用買方的資金（首付款）解除抵押，存在的風險有：第一種可能是賣方將買方的資金挪作它用，導致房子不能如約解除抵押，導致無法順利過戶；第二鍾可能是賣方的房子實際存在多筆抵押，買方支付的資金僅能解決其中部分抵押款，導致房子解除抵押被延遲，對於買方來說輕則延遲交易，重則錢房兩空。

『捌』 北京市資金監管賬戶中的監管資金提取

這個要等下家的產證出來之後才能轉到你賬戶里！！走資金監管的話比較麻煩，要等到下家產證出來才能拿到賣房款！

『玖』 北京房地產中介有幾家做資金監管，二手房交易是必須做資金監管嗎

我就知道以前鏈家地產有···（強制）··其他公司個別的也有但為了他們或其他客戶私回立答他們一些業務員不主張或不主動告訴你有這東西（但很容易出事）

所以你最好買賣二手房找知名中介公司·而且必須是有資金監管的（一般是銀行監管）··而那類中介公司自己內部監管是不正規手段（也容易出事··私自不按照程序放款）

有銀行第三方監管能有些保障··這年月買賣二手房出事的比較多··而且正規公司做銀行第三方監管我記得是免費的·只是手續麻煩些·需要雙方都去銀行做個手續··過戶後還要業務員去銀行做放款手續··

如你是買房··一般資金監管是大部分的錢··不會是全部··你要合同中註明留幾萬元做尾款（等全部物業，供暖，電卡，歌華有線，電話全過戶後全保沒欠費後··在交房當天支付尾款··防止物業供暖有欠費或是房主估計托時間不給你鑰匙進不去門··）