貸款監管

㈠ 中長期貸款分期還款的監管要求有哪些

1、是對「全部還貸」類型的中長期貸款存量，各機構應通過雙方認真協商，提高貸款後管理能力，修改合同或增加補充條款，以實現還款方式的調整。

2、是對已經簽訂但尚未償還的中長期貸款，各機構在發放後續貸款前應充分利用有利時機，及時與客戶協商，及時完善和修改貸款合同。調整貸款償還方式，避免到期貸款本金償還不科學的問題。

3、對於新的中長期貸款，各機構應合理確定貸款期限、建設期間的寬限期，並根據工程建設運營周期和工程的預期現金流，提出了主、利息科學的償還方法。

(1)貸款監管擴展閱讀：

中長期貸款的特點：

1、 貸款支持的項目本身需要按照國家規定的審批程序進行審批。固定資產投資項目一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。

2、固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。我行通常掌握的項目資本金在30%以上。

3、 固定資產貸款期限較長，往往是一次審批，多次發放，貸款；利率一年一定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，一次審批、承諾。而放款階段是根據工程進度和年度貸款計劃，逐年、逐筆發放。固定資產貸款合同期限是指對項目發放第一筆貸款起至最後一筆貸款還清為止的期限。合同利率為貸款第一年利率，以後每年要根據人民銀行的利率變動進行調整。

4、 固定資產貸款是一次性的。一筆固定資產貸款只能用於借款人的一次固定資產投資活動。從項目建設時投入，項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。

5、 固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。

6、 固定資產貸款專業性強，管理過程復雜，對客戶經理的素質要求較高。

參考資料來源：網路-中長期貸款

㈡ 貸款給別的公司之後怎麼監管他的錢的用途

有經驗的放貸人，他會事先採取措施，不讓借款人拿到款項後擅自改變用途的。內
例如，借款購物的，容他會將貸款不經借款人手，直接打入賣方帳號。
再如，借款用於裝修、建造工程的，也同樣繞開借款人，直接把錢打到工程承包方的賬戶里。

㈢ 網貸監管到底都監管些什麼

說起監管，其實我覺得大方向更多可能是合規、合法兩個方面。對於監管我也有點自己的看法，首先,應該加強對P2P網貸機構性質的監管,即明確P2P網貸平台的中介性質，而不是經營資金,不得撮合多人之間的融資,使P2P平台事實上變成證券市場,否則必須登記成其他類型的金融企業。其次,應加強資金託管的監管,讓P2P平台不得直接或變相挪用他人資金。再者,必須加強對網貸平台違法犯罪行為的查處力度,防止網貸平台利用欺詐手段融資,保障社會整體金融安全。就目前來說，現在存活下來的平台在監管方面都還算可以的，像搜易貸、人人貸之類的平台，我記得監管這部分一直都是跟著政策走的，所以不管監管什麼，只要你借貸合規就不需要擔心什麼

㈣ 小額貸款公司該如何監管

申請貸款建議通過正規渠道：例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。 6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
申請網捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內使用貸款，貸款額度不可循環申請、審批、放款幾分鍾以內就可以完成

㈤ 為什麼要對小額信貸機構進行監管

小額貸款公司是以發放貸款為主要經營業務的非正規金融機構，在小額信貸市場上也可能出現不完全競爭、外部性和信息不對稱等市場失靈的現象。
小額信貸市場潛存著壟斷因素。從小貸公司本身的經營來說，作為一個企業，小額貸款公司和其他組織一樣存在規模經濟，即規模越大，平均經營成本越低，收益越高。從經濟理論上來講，小額貸款公司可能因追求規模經濟而產生壟斷；但現實中，小額貸款公司多受監管制度關於注冊資本金上限的限制，規模普遍較小，一般不會產生壟斷。然而，正是由於規模小、從業人員素質較低等原因使得其容易出現不正當競爭現象，如不計成本地爭奪客戶、做虛假廣告宣傳、關系人貸款等。
小額借貸市場存在風險的負外部性。小額貸款公司以發放貸款為主營業務，雖不屬於金融機構，但實質上從事的是金融業務，而金融業天然的是一個高風險行業，具有內在的不穩定性和風險的傳導性，往往一家機構的倒閉或破產會引起同行業其他機構的連鎖反應，甚至波及相關的實體產業。這種因小額貸款公司經營不善而給社會可能帶來的損失就是小額信貸市場的外部性。
小額信貸市場存在信息不對稱。信息不對稱是小額信貸行業市場失靈最主要的表現。在小額貸款公司的經營中，逆向選擇表現為在貸款合同簽訂以前，那些還款能力差、存在較高信用風險的借款人往往是尋找貸款最積極的人，這些人通常願意承擔更高的貸款利率，因而更容易得到貸款。正是這樣一種逆向選擇使得小額貸款公司貸款面臨著較大的信用風險。道德風險在小額信貸市場上表現為借款人在獲得貸款以後可能背離貸款時所確定的貸款用途而用於從事更高風險的活動，從而使得貸款很可能面臨不能歸還的危險。
由此分析，小額貸款公司實際上面臨較大的風險，這時就需要政府幹預，即對小額貸款公司實施監管。而政府在對小額貸款公司進行監管時，可能因為監管制度的不完備性、監管時機不當、監管者與被監管者的信息不對稱、權力尋租等而導致監管的低效率，即出現監管失靈。因此，需要完善的法律監管制度來規范小額貸款公司的經營行為和政府的監管行為，以提高監管的效率，使監管所帶來的社會效益最大化；同時，為了防止權力尋租就要使金融監管活動受法律的約束，監管權設定和行使都必須依法進行。
註：回答引用張劍利、韓更新在人民論壇的文章《小額貸款公司法律監管制度體系完善》

㈥ 監管部門對銀行流動資金貸款的用途是怎麼規定的

《流動資金貸款管理暫行辦法》
第九條
貸款人應與借款人約定明確、合法的貸款用途。
流動資金貸款不得用於固定資產、股權等投資，不得用於國家禁止生產、經營的領域和用途。
流動資金貸款不得挪用，貸款人應按照合同約定檢查、監督流動資金貸款的使用情況。
第十條
中國銀行業監督管理委員會依照本辦法對流動資金貸款業務實施監督管理。
第十一條
流動資金貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人依法設立；
（二）借款用途明確、合法；
（三）借款人生產經營合法、合規；
（四）借款人具有持續經營能力，有合法的還款來源；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件；

㈦ 請問銀行貸款有12期監管期嗎

沒有太注意過這個情況，可能是監管部門的要求，要求對貸款進行持續監管

㈧ 房貸資金監管多長時間

主要看什麼時候能夠辦完手續。

二手房資金監管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：

（一）二手房全款支付，資金監管的流程如下：

1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；

2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；

3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；

4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。

（二）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；

2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；

3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；

4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方金監管協議》；

5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；

6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；

7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。

(8)貸款監管擴展閱讀

二手房過戶流程以下：

一、買賣雙方無貸款：

買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。

進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。

二、買方有貸款未還清：

買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。

7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

㈨ 貸款資金監管和非監管的區別有哪些

你好，監管就是買方把買方的錢打到一個由財政局指定的賬號上面，直到房產交易完成，買賣雙方對這套房子無異議時，賣方才能拿到這個房款。非監管就是買方直接把錢給賣方。手續是監管很麻煩，不監管手續簡單。但是，監管對於買房人來說是沒有一點風險的。如果是非監管對買房人有很大的風險的，如果你給了賣方錢，賣方不去過戶，或者是這個房產在過戶時有糾紛，那麼你給的首期房款不一定賣方會還給你的。如果你是買方建議用監管的形式最好了。