中介服務

『壹』 2015年國務院出台中介服務收費管理辦法

為貫徹落實《國務院辦公廳關於清理規范國務院部門行政審批中介服務的通知》（國辦發[2015]31號）要求，加強中介服務收費監管，優化服務，規范中介服務收費行為，激發市場活力，促進中介服務業健康發展，現就加強行政審批中介服務收費監管的有關問題通知如下：

一、全面清理規范行政審批中介服務收費

行政審批中介服務事項是指各級政府部門開展行政審批時，要求申請人委託企業、事業單位、社會組織等機構（以下統稱中介服務機構）開展的作為行政審批受理條件的有償服務，包括各類技術審查、論證、評估、評價、檢驗、檢測、鑒證、鑒定、證明、咨詢、試驗等。各地要結合審改部門對行政審批中介服務事項的清理，全面清理規范行政審批中介服務收費。

審批部門能夠通過徵求相關部門意見、加強事中事後監管解決以及申請人可按要求自行完成的事項，一律不得設定中介服務並收費；現有或已取消的行政審批事項，一律不得轉為中介服務並收費；嚴禁通過分解收費項目、重復收取費用、擴大收費范圍、減少服務內容等變相提高收費標准，嚴禁相互串通、操縱中介服務市場價格。

二、推進行政審批中介服務收費市場化改革

隨著行政審批中介服務機構准入條件的放寬和中介服務市場的進一步開放，大部分中介服務壟斷經營的局面將被打破。各地價格主管部門要以此為契機，結合本地實際情況，不斷推進行政審批中介服務收費市場化改革，行政審批中介服務收費應實行以市場調節價為主、政府定價為輔的價格監管方式。

對於絕大多數市場發育成熟、價格形成機制健全、競爭充分規范的行政審批中介服務，一律通過市場調節價格，最大限度地縮小政府定價范圍，充分發揮市場配置資源的決定作用，政府不進行不當干預。

三、從嚴設立政府定價或納入行政事業性收費管理的行政審批中介服務收費項目

地方審改部門已完成清理規范工作並明確了保留為行政審批受理條件中介服務事項的，價格主管部門要對確有必要的極少數壟斷性較強、短期內無法形成充分競爭的行政審批中介服務，按照從嚴審核、從嚴控制的原則，設立實行政府定價管理的收費項目，並納入政府定價目錄。

對事業單位提供行政審批中介服務的，省級財政部門會同價格主管部門將其收費納入行政事業性收費管理，實行「收支兩條線」。提供中介服務的事業單位與審批部門徹底脫鉤、實行轉企改制後，其收費作為經營服務性收費管理。各級政府審批部門在審批過程中委託開展的技術性服務活動，必須通過競爭方式選擇服務機構，服務費用一律由審批部門支付並納入部門預算。

四、科學合理制定行政審批中介服務收費標准

加強對清理規范後保留為行政審批受理條件的中介服務收費標準的審核和監管，確保收費標準的科學合理。

一是對實行政府定價的行政審批中介服務收費，按照補償成本、合理盈利的原則，並綜合考慮市場供求情況制定相關收費標准。各地價格主管部門要按照規定的程序，召開專家論證會，充分聽取各方面意見；要保證定價程序明晰、規范、公開、透明，主動接受社會監督，不斷提高政府定價的科學性和透明度；要體現中介機構的資質等級、服務復雜程度等因素，保持合理的差價。

二是對實行行政事業性收費管理的行政審批中介服務收費，收費標准由中央和省兩級價格主管部門會同同級財政部門在調查論證、成本審核、廣泛徵求意見的基礎上，按照補償成本和非盈利的原則從嚴核定。

實行市場調節價的行政審批中介服務，應按照公平、合法、誠實信用的原則確定服務收費標准，嚴格執行價格法律法規和相關規定，不得在價外或合同外加收任何費用，自覺維護公平競爭的市場環境，為委託人提供質價相符的服務。

五、建立行政審批中介服務收費目錄清單管理制度

對清理規范後保留為行政審批受理條件的中介服務事項和納入政府定價管理及行政事業性收費管理的中介服務收費，應按照部門職責分工，分別實行目錄清單管理，建立目錄清單制度，並在政府門戶網站公布，主動接受社會監督。

目錄清單管理要與取消下放行政審批事項、分類推進事業單位改革、推進行業協會商會與行政機關脫鉤、建設社會信用體系等工作結合起來，進行動態調整，真正做到目錄清單外無政府定價管理的收費，切實減輕企業負擔。

（一）建立行政審批中介服務項目目錄清單。經清理規范保留的行政審批中介服務項目，由各級審改部門制定目錄清單，明確項目名稱、設置依據、服務時限等。凡未納入目錄清單的中介服務事項，一律不得再作為行政審批的受理條件。

（二）建立政府定價管理的行政審批中介服務收費目錄清單。屬於政府定價管理的行政審批中介服務收費要納入地方定價目錄，由省級價格主管部門建立政府定價的行政審批中介服務收費目錄清單。目錄清單應明確行政審批事項、行業主管部門、收費項目、收費標准、執收單位等。行政審批中介服務收費目錄清單應根據公布的行政審批中介服務事項和政府定價目錄進行適時更新。

（三）建立行政審批中介服務行政事業性收費目錄清單。納入行政事業性收費管理的行政審批中介服務收費，由省級以上財政部門會同同級價格主管部門列入行政事業性收費目錄清單，明確項目名稱、設立依據、收費標准、執收單位等。

六、加強事中事後監管

（一）建立後評估制度。各級價格和財政部門應根據職責分工，逐步建立對實行政府定價管理和納入行政事業性收費管理的行政審批中介服務收費政策的後評估制度。重點評估相關收費政策的合理性、對經濟社會的影響以及存在的問題等。

根據後評估情況，適時調整相關收費政策，完善制度建設，優化服務，不斷提高政策水平。後評估過程中發現的收費單位違法違規問題，應依據有關規定依法嚴肅查處，並予以曝光。

（二）落實明碼標價和收費公示制度。各地價格主管部門要督促中介服務機構嚴格落實明碼標價和收費公示制度，在經營場所醒目位置公示行政審批中介服務收費價目表，包括服務項目、服務內容、收費項目、收費標准、計費單位和投訴舉報電話等信息，並實行動態管理，根據當地實際情況變化及政策調整，及時更新有關內容，自覺接受社會監督，規范自身收費行為。

（三）加強監督檢查。各級價格主管部門要加強對行政審批中介服務收費的監督檢查，嚴肅查處通過分解收費項目、重復收取費用、擴大收費范圍、減少服務內容等變相提高收費標准，及相互串通、操縱中介服務市場價格等行為。各級財政、價格部門應加強行政事業性收費的監督檢查，對擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標准等亂收費行為進行嚴肅查處。

(1)中介服務擴展閱讀：

為進一步深化行政審批制度改革，促進中介服務市場健康發展，經國務院同意，就清理和規范國務院部門行政審批中介服務有關事項通知如下：

（一）清理中介服務事項

對國務院部門行政審批涉及的中介服務事項進行全面清理。除法律、行政法規、國務院決定和部門規章按照行政許可法有關行政許可條件要求規定的中介服務事項外，審批部門不得以任何形式要求申請人委託中介服務機構開展服務，也不得要求申請人提供相關中介服務材料。

審批部門能夠通過徵求相關部門意見、加強事中事後監管解決以及申請人可按要求自行完成的事項，一律不得設定中介服務。現有或已取消的行政審批事項，一律不得轉為中介服務。嚴禁將一項中介服務拆分為多個環節。

依照規定應由審批部門委託相關機構為其審批提供的技術性服務，納入行政審批程序，一律由審批部門委託開展，不得增加或變相增加申請人的義務。

（二）破除中介服務壟斷

放寬中介服務機構准入條件，除法律、行政法規、國務院決定明確規定的資質資格許可外，其他各類中介服務機構資質資格審批一律取消。各部門設定的區域性、行業性或部門間中介服務機構執業限制一律取消。進一步放開中介服務市場，嚴禁通過限額管理控制中介服務機構數量，各部門現有的限額管理規定一律取消。

（三）切斷中介服務利益關聯。

審批部門所屬事業單位、主管的社會組織及其舉辦的企業，不得開展與本部門行政審批相關的中介服務，需要開展的應轉企改制或與主管部門脫鉤。對專業性強、市場暫時無力承接，短期內仍需由審批部門所屬（主管）單位開展的中介服務，審批部門必須明確過渡期限，提出改革方案，由國務院審改辦組織專家論證後按程序報批。

審批部門不得以任何形式指定中介服務機構，對各類中介服務機構提供的服務應同等對待；對申請人已委託中介服務機構開展的服務事項，不得再委託同一機構開展該事項的技術性審查。行業協會商會類中介服務機構一律與審批部門脫鉤，平等參與中介服務市場競爭。

政府機關工作人員一律不得在中介服務機構兼職（任職），政府機關離退休人員在中介服務機構兼職（任職）的，必須符合國家有關規定且不得領取報酬。

（四）規范中介服務收費

對於市場發育成熟、價格形成機制健全、競爭充分規范的中介服務事項，一律通過市場調節價格；對於壟斷性較強，短期內無法形成充分競爭的，實行政府定價管理，同時深入推進中介服務收費改革，最大限度地縮小政府定價范圍。事業單位提供中介服務的，納入行政事業性收費管理。

審批部門在審批過程中委託開展的技術性服務活動，必須通過競爭方式選擇服務機構，服務費用一律由審批部門支付並納入部門預算。嚴禁通過分解收費項目、重復收取費用、擴大收費范圍、減少服務內容等變相提高收費標准，嚴禁相互串通、操縱中介服務市場價格。

（五）實行中介服務清單管理

對清理規范後保留為行政審批受理條件的中介服務事項，實行清單管理，明確項目名稱、設置依據、服務時限，其中實行政府定價或作為行政事業性收費管理的項目，同時明確收費依據和收費標准。

國務院審改辦會同發展改革委、民政部、財政部、法制辦等有關部門對審批部門提出擬保留的中介服務事項進行研究論證，在聽取各方面意見、組織專家評估的基礎上，編制中介服務事項清單並向社會公布，接受社會監督。

凡未納入清單的中介服務事項，一律不得再作為行政審批的受理條件。今後確需新設的，必須進行必要性、合理性、合法性審查論證，依照法定程序設定並納入清單管理。各審批部門要在本部門網站將中介服務事項及相關信息與行政審批事項一並向社會開。

（六）加強中介服務監管。

各行業主管部門要制定完善中介服務的規范和標准，指導監督本行業中介服務機構建立服務承諾、限時辦結、執業公示、一次性告知、執業記錄等制度，細化服務項目、優化服務流程、提高服務質量。

規范中介服務機構及從業人員執業行為。建立懲戒和淘汰機制，嚴格查處違規收費、出具虛假證明或報告、謀取不正當利益、擾亂市場秩序等違法違規行為。完善中介服務機構信用體系和考核評價機制，相關信用狀況和考評結果定期向社會公示。

『貳』 公司行業寫著中介服務什麼意思

這是公司的性質，也就是說你應聘的公司所從事的是幫甲方和乙方介紹、推薦、作為中間人的公司。公司的利潤收入是通過中介而獲取介紹費，也是你進入該公司以後的工作內容，與你進入公司是否要交納中介費沒有直接聯系。
如果你想讓這家公司給你介紹工作，那他就要向你或另一方收取介紹費，一般是雙方都要收，但向你收的比例很少。從目前人力缺乏來看，不會收你的。

『叄』 中介服務

中介組織作為科技成果轉化的橋梁，在科技成果轉化及技術商品化、產業化、國際化的過程中發揮著重要的作用。盡管西方發達國家從事科技成果產業化的中介組織形式多樣，名稱各異，但作用卻是相同的。日本早在1961年就設置了促進科技成果轉化的特殊法人事業團，近幾十年為促進科技成果轉化做了大量的工作。美國1992年成立國家技術轉讓中心，並陸續在各地建立了幾十個科技成果推廣中心，向企業介紹科研機構的成果。德國通過建立工業研究開發的咨詢機構，為應用技術轉讓活動提供資助，促進科技成果的商品化和產業化（宋彧，2005）。總體上看，在科技中介服務體系建設上，國際上一般的做法是由政府發起建立相應的中介服務體系，從事國家科技成果的推廣工作及為國家技術研發提供策略性咨詢和指導，並通過制定政策法規建立整體的支撐體系，同時輔以專業的管理人才和完善的信息網路，以確保中介服務機構在加速科技成果轉化進程中發揮應有的作用。

近年來，我國的科技成果中介服務從無到有，發展迅速，形成了包括地區性、行業性的生產力促進中心，國家工程技術研究中心，國家級、省級的科技成果推廣中心，科技企業孵化器，大學科技園，科技咨詢中心和國家重點建設的國家技術轉移中心等在內的中介服務體系，為推動科技成果轉化作出了重要貢獻。但是從整體上看，我國科技中介組織的發展仍處於起步階段，突出的表現為科技成果評估功能不健全，融資服務功能缺乏，服務質量和人員素質普遍偏低，信息網路建設薄弱，政府扶持力度不夠等問題，極大地影響了我國科技成果轉化的成功率。

『肆』 房產中介提供什麼服務

交易流程一. 產權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委託出售登記手續。

二. 業務員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產出售委託書。

三. 中介公司通過房產信息網、報紙、電台等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。

四.業務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協商房產交易價格。

五. 客戶看房滿意後向中介公司預交購房定金；中介將定金轉交產權人，產權人則應將房 屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。

六. 中介公司與買受人持產證到產籍部門查檔、核證。

七. 買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。

八 .三方一起到房地產交易管理部門辦理房產交易手續，

九 .買受人二十個工作日後到「產籍處」領取《房屋所有權證》。 服務流程客戶服務
1、賣方客戶勘察房源——建議銷售方案——簽訂銷售委託——進行房產營銷房屋展示——價格談判——簽訂買賣協議——辦理房產手續
2、買方客戶了解需求——房源配對——房源推薦——預約看房——帶看房屋——價格談判——簽訂買賣協議——辦理房產手續
簽訂委託
1、前提對要委託房源有基本的了解——實地勘察對業主有基本的了解業主的心態、業主的立場、售房原因等
步驟1 、預約勘察房源 2、 了解該房源周邊市場行情 3、勘察房源了解房產的基本情況樓層面積、朝向、結構、產權編號、房子格局、採光、通風、裝修、使用狀況、周邊配套 4、與業主交流了解業主的售房原因、售房心態、售房的立場、房產上市的時間、銷售進程、銷售過程中所出現的問題包括頻繁帶看、頻繁介紹等 5、建議銷售方案站在賣方的立場 6、推薦委託服務 7、解釋委託對業主的好處對我們銷售工作的幫助8、簽訂委託9、進行房產營銷

『伍』 房產中介提供哪些服務

房產中介的具體服務如下：
1、幫賣房人登記房源信息、宣發布並且保證房源真實有效；
2、幫買房人尋找推薦合適、理想房源，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；
3、房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如鏈家地產、風光地產等中介對房東和業主雙收傭金等。）

房產中介的業務流程為：房客源開發、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等

『陸』 中介服務體系是什麼

系建設的重點區域。根據服務業是城市化基本功能之一並在中心城區集聚，以及蘇州經濟支柱產業已集聚在開發區的特點，體系建設應重點在中心城區和國家級、省級開發區和高新技術特色產業基地等區域布局。
科技中介服務體系建設計劃可採取階段性，分遠、近期目標安排並按與時俱進的思路調整。
近期目標（2005年）是：制定蘇州科技中介服務體系發展規劃和主體法規；培育10家左右的骨幹中介機構；全市發展各類科技中介機構超過300家；加快組建各類科技中介行業協會；全市技術交易額提高到5億元；加強科技中介國際合作，發揮APEC技術轉移中心在促進科技合作和技術流動中的作用。全市科技中介服務體系框架基本形成。
遠期目標（2010年）是：科技中介服務體系的法規制度系統基本確立；體系的十項功能機構形成基本系統；為地方區域經濟服務的四大集成平台基本建立，產業鏈初步完善；適應全市經濟結構的科技中介服務體系布局基本完成；科技中介服務體系對科技創新和產業化的支撐形成組織網路化、功能社會化、服務產業化格局；產業規模明顯增長；與長三角地區的資源流動和銜接合作機制基本形成；體系運行同國際慣例接軌；體系對區域經濟發展的整體作用凸顯，科技中介服務體系整體水平進入國內前列。
五 蘇州科技中介服務體系的建設重點

從蘇州的實際出發，科技中介服務業要實現網路化、社會化、產業化，應該重點建設交易集成服務、信息咨詢服務、公共技術服務、創業孵化服務四個平台，作為蘇州科技中介服務體系新一輪建設的切入點。
（一） 建設重點一：交易集成服務平台
交易集成服務平台是針對科技創新中技術及其產權轉移的交易過程，幫助供需雙方實現信息對接、市場化交易、規范化交割的服務平台。其主體以常設技術市場、技術產權交易所為主，包括為交易活動提供各種專業化、規范化服務的技術信息發布、技術產權認定、技術產權價值評估、融資策劃、風險投資、 擔保、保險、產權轉讓拍賣、上市策劃、專利權轉讓代理等特色服務機構。
為供需方牽線搭橋是平台的基本功能，更具意義的是保證交易的合法性、公正性、安全性。交易方式包括傳統方式，也積極運用現代互聯網技術，以資料庫、信息網路為輔助手段，加快信息傳播和電子商務的發展。
交易集成服務平台最重要的功能是解決蘇州創新活動的投融資服務。蘇州不是缺乏資金，而是缺乏一個透明高效、機制健全、功能完善、運行安全的資本市場。世界科技發展規律表明，科技創新都是與金融制度、產權制度創新相伴而行的，蘇州多功能的交易集成服務平台，應該借鑒國內外先進經驗，突破投融資的傳統思維方式，以服務創新打開技術到產品、市場的通道。
構建以蘇州技術轉移和技術產權交易為載體的多功能綜合市場，並同上海為首的東部地區產權資本市場融合，應該是建立蘇州交易集成服務平台的首要選擇。
（二） 建設重點二：信息咨詢服務平台
信息咨詢服務平台是以信息化網路技術提供有關技術創新、技術合作、技術戰略分析等各類信息資源共享平台，是創新主體獲取信息和智能服務的綠色通道，平台具有快捷便利、受眾廣泛的優點。
建設信息咨詢服務平台政府不能「缺位」，政府不僅應該公開自己所掌握的信息資源，還是主要的投資人。浙江省科技廳投放5000萬巨資建全省網上技術市場，具有技術交易、融資服務、技術咨詢、技術難題招標等多項功能，成為全省技術商品交易中心和連接國內、國際技術交易的重要渠道，做法值得借鑒。
建立蘇州信息咨詢服務平台的設想是：⑴科技網路應該成為承載本地區網上科技信息發布和技術交易集成服務的主要陣地。應積極納入全國信息資源網路建設計劃，與長三角、兄弟省份區域及國家科技部科技信息網路（待建）聯網，努力成為長三角、國家科技信息網路的重要節點。⑵建設和完善地方特色的科技系列資料庫。⑶重視對信息資源的整理研究和開發利用，鼓勵信息咨詢機構積極開展情報查詢及推介跟蹤、專利查詢、新品開發咨詢、知識產權分析、信息預警和分析等服務，為創新主體提供前瞻性的思路。
（三） 建設重點三：公共技術服務平台
公共技術服務平台是指為企業技術創新中開展檢索、查詢、實驗、測試、試制、中試等活動，提供設備、儀器、場地、咨詢、認證和技術指導等專業性服務的各類公共服務機構群體。其作用是幫助企業利用社會服務規避技術風險、降低開發成本、縮短研發周期和提高創新效率。
建立公共技術服務平台需注意四方面問題：
一是加強公共技術服務資源的整合。首先對蘇州高校和科研院所的各種類型的實驗室加強資源的共享。再次，建立一批新的開放性的實驗室或中試基地，注意以增量調動存量，促進資源優化。資源整合的視野應著眼全國和世界。如青島市利用北京市軟體測評中心設備實現本地企業軟體產品的在線測試，提供了整合資源的成功案例。
二是引導社會機構積極創辦各類公共技術服務機構。鼓勵高校、科研院所（包括改制科研機構）、專業生產力促進中心等開放或利用已有的實驗室、測試站、中試基地提供公共技術服務；鼓勵各類高新技術特色產業基地內的龍頭企業、企業集團，按產業服務化的趨勢，設立面向產業服務的機構，發揮產業帶動作用。
三是發揮政府部門的引導調控作用。科技部門通過科技計劃扶持公共技術服務機構服務能力建設，採取合理布局、逐步推進的方式實施。制定蘇州市科技中介服務通行標准，指導公共技術服務機構制定企業服務標准，推行標准化服務。研究公共技術服務資質評估規范，採用社會評估方式監督和督促公共技術服務機構提高水平。
四是建立平台建設的投入機制。適當加大政府在公共科技設施方面的資金投入，把政府的扶持與企業的投入相互銜接，提高投資效益。在保證公益性的前提下，提倡按營利性機構模式探索公共技術服務機構建設，如紹興市紡織生產力促進中心的成功做法。
（四） 建設重點四：創業孵化平台
創業孵化平台是由分布在

『柒』 中介服務協議

中介服務委託合同 示範文本 合同編號： 委託人（自費出國留學申請人）： 身份證號碼： 聯系地址： 郵政編碼： 聯系方式： 代理人： 身份證號碼： 聯系地址： 郵政編碼： 聯系方式： 受託人（自費出國留學中介服務機構）： 資格認定書編號： 營業執照注冊號： 法定代表人： 住所（地址）： 聯系電話： 監督電話： 為了維護合同當事人的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，委託人與受託人雙方本著自願、平等、協商一致的原則，就受託人接受委託人的委託提供自費出國留學中介服務事宜，達成如下協議： 一、服務項目及費用 第一條 委託人申請赴 （國家） （院校外文名稱，以外文為准） （院校中文名稱）留學，就讀 專業，留學類別屬 （學歷或非學歷教育）。 第二條 受託人向委託人提供留學前往國家的咨詢、代辦入學申請手續等中介服務。 第三條 委託人向受託人繳付出國留學中介服務費合計為人民幣(大寫） 元，其中包括 、等。支付方式為 。 二、受託人義務 第四條 提供信息 1.受託人承諾向委託人提供的出國留學信息、宣傳介紹材料、廣告等，內容真實。 2.受託人應當向委託人介紹前往國家的教育制度、留學政策、留學簽證政策和申請留學院校的性質、辦學資質、入學要求、入學申請程序等基本情況。 3.受託人應當向委託人介紹留學層次 （屬於就讀所在國的高中、預科、專科、學士學位、碩士學位等）及就讀專業的詳細情況。 4.受託人應當告知委託人申請留學院校的收費項目、收費標准和繳納費用的辦法。 第五條 申請入學 1.受託人協助和指導委託人准備入學申請的相關材料。 2.受託人代為委託人辦理入學申請手續。 3.受託人指導或為委託人辦理繳納報名費、學雜費等有關費用的手續。 4.受託人對委託人委託的留學申請，應當在 年 月前取得委託人申請留學院校的錄取通知書。如到期不能完成（包括校方簽發的錄取通知書與委託人原申請的學校、院系及專業等不一致），受託人應當在 年 月前，向委託人退回中介服務費人民幣（大寫） 元。 5.受託人應當及時向委託人報告辦理入學申請的進展、結果。 第六條 辦理簽證 1.受託人指導委託人進行簽證申請准備，協助委託人辦理簽證或入境批准文件。 2.受託人收到委託人按委託人前往國駐華使（領）館要求准備的全部申請簽證材料後，應當在 工作日內向委託人前往國駐華使（領）館遞交簽證申請材料。如該使（領）館在遞交簽證申請材料、送簽時間有特別要求的，應按其要求辦理；需要進行面試的，受託人可協助安排預約時間等。 第七條 其他 1.如受託人為委託人辦理申請入學、簽證服務等，其收取的費用應在本合同第三條中介服務費中標明。 2.受託人收取委託人的中介服務費，應當為委託人開具有效發票。 3.受託人收取的中介服務費以外的其它費用，應為委託人出具有效發票或蓋有企業財務專用章的收據，並在本合同終止前，將收據換為有效發票。 4.如受託人代委託人向國外院校繳納報名費、學雜費等費用，受託人應向委託人提供收費方的符合法律要求的證明文件。 5.受託人對委託人提供的所有材料，均負有保密義務。除為委託人入學申請、簽證申請的目的之外，不得向無關的第三方透露。 三、委託人義務 第八條 委託人應符合中國公民自費出國留學的條件，遵守國家關於公民自費出國留學的規定。 第九條 委託人向受託人送交的所有文件、材料和陳述的內容應合法、真實、有效。 第十條 委託人應當自本合同簽訂之日起 日內，按受託人要求，把入學申請所需全部材料交與受託人。 第十一條 在留學申請辦理過程中，如前往國家的留學政策、簽證政策或申請留學院校的入學要求發生變化，委託人應根據新的要求，及時提供補充材料。 第十二條 在留學申請辦理過程中，如委託人前往國家駐華使（領）館要求委託人進行面試，委託人應按要求參加面試。 四、違約責任 第十三條 受託人和委託人應履行合同中全部條款，違約方應承擔相應的違約責任。 第十四條 受託人違反合同條款造成合同無法履行，受託人應向委託人退還中介服務費人民幣（大寫） 元，並在 年 月前，負責追回（或先行給付）委託人向申請留學院校繳納的學費、雜費等。 第十五條 受託人為達成本合同目的而向委託人提供虛假文件材料，除全額退還中介服務費外，還應按中介服務費的 ％的人民幣，作為違約金支付給委託人。 第十六條 受託人未能在約定的時間內為委託人申請到擬留學院校的錄取通知書，委託人有權解除合同，但應及時通知受託人，受託人應按本合同第十四條的規定承擔違約責任。如委託人要求繼續履行，受託人應負責在 年 月前為委託人申請到擬留學院校的錄取通知書，並向委託人支付遲延履行違約金人民幣（大寫） ―元。 第十七條 委託人為達成本合同目的而向受託人提供虛假文件材料，致使合同無法履行，受託人不退還委託人繳付的中介服務費。 第十八條 由於委託人的違法行為，導致本合同無法履行，受託人不退還委託人繳付的中介服務費。 第十九條 委託人因自身原因，要求解除合同，按以下辦法處理： 1.委託人已向受託人提供入學申請材料，受託人尚未向外方送交該材料， 委託人要求解除合同， 受託人扣除中介服務費人民幣（大寫） 元。 2.受託人已向外方送交了委託人入學申請材料，委託人尚未得到申請留學院校的錄取通知書，委託人要求解除合同，受託人扣除中介服務費人民幣（大寫） 元，並協助委託人追回委託人已向申請留學院校繳納的學費、雜費等。 3.委託人獲得入學錄取通知書後，要求解除合同，受託人扣除中介服務費人民幣（大寫） 元，並協助委託人追回委託人已向申請留學院校繳納的學費、雜費等。 4.受託人尚未向擬留學國駐華使（領）館遞交委託人簽證申請材料，委託人要求解除合同，受託人應當扣除中介服務費人民幣（大寫） 元，並協助委託人追回委託人已向申請留學院校繳納的學費、雜費等。 5.受託人已向擬留學國駐華使（領）館遞交了委託人申請簽證材料，委託人要求解除合同，受託人應當扣除中介服務費人民幣（大寫） 元，並協助委託人追回委託人已向申請留學院校繳納的學費、雜費等。 五、不可抗力條款 第二十條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，如重大自然災害、瘟疫、戰爭、騷亂等。 第二十一條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當立即通知對方，說明不可抗力的發生日期、事件性質，預計持續的時間及對該方履行本合同的影響，並應當自不可抗力發生之日起_____日內提供證明。 第二十二條 對不可抗力所造成的影響，雙方應及時協商解決辦法和補救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，應盡力採取合理措施減輕可能給對方造成的損失，否則應對由此而擴大的損失承擔賠償責任。 六、適用的法律及爭議解決方法 第二十三條 本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國有關法律。 第二十四條 雙方在履行本合同中如發生爭議，應先由雙方協商解決。如協商不成，同意按以下第 種方式解決。 第一種：提交 仲裁委員會仲裁。 第二種：依法向人民法院提起訴訟。 七、合同的補充、變更、修改 第二十五條 如委託人未委託受託人進行簽證服務，本合同第六條對當事人雙方無效。 第二十六條 對本合同的任何補充、變更、修改應採用書面補充合同形式。補充合同在雙方簽署後與本合同具有同等法律效力。 八、 生效及終止條款 第二十七條 本合同由委託人及其代理人、受託人、受託人法定代表人簽署，自簽字、蓋章之日起生效。 第二十八條 本合同正本一式兩份，具有同等效力，委託人與受託人各執一份。 第二十九條 雙方履行本合同的權利和義務後，合同終止。 委託人（簽字）： 受託人（蓋章）： 代理人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 簽字日期： 年月日 簽字日期： 年月日 簽字地點： 簽字地點： 參考文獻： http://news.xinhuanet.com/e/

『捌』 中介有哪些服務

中介服務機構，是指依法設立的運用專門的知識和技能，按照一定的業務規則或程序為委託人提供中介服務，並收取相應費用的組織。

按專業性質劃分具體包括：

獨立審計機構；

資產、土地、工程等評估機構；

工程監理機構；

法律、檔案等服務機構；

信息、技術、工程等咨詢機構；

檢測、檢驗、公證、認證機構；

職業、人才、婚姻等介紹機構；

工商登記、商標、專利、稅務、房地產、招投標、保險、證券、因私出入境等代理機構；

依法設立提供中介服務的其他組織。

按服務性質劃分具體包括：

公證性中介：

公證性中介提供土地、房產、國有資產等價格評估、企業資信評估以及仲裁、鑒定、認證、公證服務等。

代理性中介：

代理性中介提供律師、會計、專利、商標、企業注冊、稅務、簽證、房地產、保險、證券代理服務等。

信息技術服務性中介：

信息技術服務性中介則提供咨詢、招標、拍賣、廣告設計以及職業、婚姻、出國留學、房屋租賃介紹等服務。

中介機構的諸多職能及廣泛的覆蓋面，不僅決定了它對市場秩序的重要作用，也決定了它對經濟環境乃至社會環境的重大影響，因為像會計師、審計師、律師、公證等事務所本身，就是提供社會公共信用的載體，其誠信程度直接影響著社會公共信用度。
別人那裡拉來的

『玖』 房屋中介服務的內容

中介公司當然沒有義務給你在找了，找也的收你中介費，通過中介公司找的房子，當然要簽三方了

『拾』 什麼是中介服務事業單位

什麼是中介復服務事業單位
(一)一般是制依照有關法律規定設立，服務范圍明確;
(二)客觀性、公正性是其基本准則，並對其行為後果負直接的法律責任;
(三)行業的專業化程度較高;
(四)由政府審定資格，主要依靠向社會提供中介服務獲得收益。
中介服務事業單位的主要類別：技術咨詢事業單位，包括技術交流中心等：職業介紹(人才交流)事業單位，包括職業介紹中心、人才交流中心等;法律服務事業單位，包括律師事務所、律師援助機構等;經濟監督服務事業單位，包括會計師事務所、審計事務所等;其他中介服務事業單位。