開發商監管賬戶

⑴ 開發商在政府里監管賬戶,如果有法院判決書,可不可以執行

如果法院判決的法定義務，屬於開發商被監管賬戶的資金保證（提保）事專項的，可以申請人民法院執行屬其監管賬戶的資金或資產。如果其監管賬戶的資金屬於保證農民工工資或工傷賠償事項的，基它債權（法院判決的其它債權債務）是不能執行其定向保證（或擔保）資金的。

⑵ 法院能否查封開發商在銀行的監管賬戶依椐是什麼

法律查封銀行賬抄戶大致有兩種情況：一是被別人起訴且申請了財產保全，二是法院判決生效後拒不執行。
法律依據：《民事訴訟法》第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。
人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

⑶ 開發商沒有將預售資金打到監管賬戶，房管局有沒有責任

報警。讓警方處理。當地房管局有責任。建議你們大家請一名律師。畢竟這么多人，會引起政府重視的。

⑷ 怎麼查預售房款是否存入監管賬戶 

1、有房產證，房管局就應該有檔案資料的；
2、查不到的可能只有：
（1）沒有給你查；
（2）資料丟失了；
（3）所購買的房屋為小產權房，不能在房管局做備案的；
（4）開發商未能及時的把購房者的房款存入監管賬戶，暫時辦不了房產備案。
3、拿購房去房產中心，如果確定查不到，可以起訴開發商。

⑸ 開發商資金監管賬戶存款比例多少可以隨便提取

開發商資金監管賬戶存款比例，至少百分之五十以上，具體可以咨詢開發商。

⑹ 買房開發商有個工商銀行監管賬號是什麼意思

買房開發商有一個工行監管帳號就是一個對按揭貸款合同執行的監督管理帳號。

⑺ 怎樣才知道開發商的賬戶是房管局的監管賬戶呢,去房管局查嗎

1、有房產證，房管局就應該有檔案資料的；
2、查不到的可能只有：
（1）沒有給你查回；
（2）資料丟失了；
（3）所購答買的房屋為小產權房，不能在房管局做備案的；
（4）開發商未能及時的把購房者的房款存入監管賬戶，暫時辦不了房產備案。
3、拿購房合同去房產中心，如果確定查不到，可以起訴開發商。

⑻ 監管賬戶是什麼

資金監管賬戶，又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。

這意味著買方和賣專方的交易資金不直屬接通過經紀公司，但所開的「特殊賬戶」轉移到房地產行政管理部門會同銀行和擔保資格的機構對資本監管存在銀行里。這個賬戶是銀行的。

當買家在規定的時間內轉移後,這筆錢將被轉移到原始所有者的賬戶,否則將轉移到買方的帳戶,所以資本監管需要保持一個帳戶與銀行監管的賣方和買方銀行資本監管主體,從而確保買家和賣家交易資金的安全保障買賣雙方的權益。類似於支付支付、財付通等在線交易平台。

(8)開發商監管賬戶擴展閱讀：

辦理方法：

1、開立基本存款賬戶規定的證明文件；

2、基本存款賬戶開戶登記證；

3、主管部門或其他有關部門的證明；

4、與經辦行簽訂的賬戶監管協議；

5、賬戶監管業務審批表。

⑼ 開發商以自己名義把房款轉入資金監管賬戶,對業主有影響嗎

這個應該沒有問題。

⑽ 房地產開發商先將購房款打到監管帳戶再和購房者簽合同嗎

一般是這樣的。購房合同上面寫明了，首付款應該是直接打到制定監管賬戶上面的。首付款是交給房地產開發商的，實際上交首付款後即時可簽購房合同。