建委監管賬戶

1. 多地要求長租公寓租金存入監管賬戶

當租客每月按時向銀行賬戶支付租金時，他可能不知道的是，他已經成了「消費貸」的貸款人，金融機構早已一次性將年租金支付給了長租公寓運營商，而運營商可能已將這筆錢挪作他用。為了遏制這一亂象，近日，深圳、成都、西安、重慶等地相繼就規范住房租賃企業經營行為發布通知，要求住房租賃企業開立資金監管賬戶。
兩天前，重慶市住建委聯合多部門發布《關於實施住房租賃資金監管加強住房租賃企業合規經營的通知》，第一次將住房租賃企業的資金納入監管「籠子」。通知規定，即日起，在營住房租賃企業在渝機構總部應在一個月內與住房租賃資金監管銀行簽訂資金監管協議，開立監管賬戶，用於歸集在渝所有分支機構需監管資金。凡是承租人向住房租賃企業支付租金周期超過三個月的，住房租賃企業收到的租金和以房屋租賃貸款方式獲得的資金均應納入監管。
這已是3個月來第四個出手監管長租公寓資金的城市。成都、深圳、西安已經陸續推行住房租賃資金監管。
近年來長租公寓運營機構對「租金貸」過於倚重。中國房產經紀公義聯合會主席胡景暉表示，長租公寓運營商將收來的租金貸款用於「搶地盤」，成為加杠桿的一種方式。應該對沉澱在長租公寓運營機構的實行託管或集中存管，減少資金被挪用的可能性。
「當前，有不少住房租賃企業仍存在誘導消費者使用『租金貸』的情況。」北京大學房地產法研究中心主任樓建波表示，在租賃市場長期穩定的情況下，弊端暫時看不見，一旦市場出現短期波動，租賃企業資金鏈條斷裂「跑路」，房東和承租人就都成了受害者。樓建波提出，應將租賃企業收到的租金和以房屋租賃貸款方式獲得的資金納入專項監管賬戶，並要求企業的經營規模和自有資金相匹配。

2. 建委招標辦是做什麼的

建委招標辦工作職責：
1、負責將本行業公共資源交易活動納入公共資源交易平台公開交易。履行交易前監管職責，受理招標申請，對本行業公共資源交易（招標、拍賣、掛牌等）文件（公告）進行備案審查，經審查合格的進入公共資源交易程序，承擔審查失察責任；對發現的交易前出現的監管漏洞和問題，及時採取補救措施並制定和完善管理制度。
2、依法對本行業公共資源交易實施全過程監督（包括抽取代理機構、抽取評標專家、開標、評標等現場監督），確保開標評標活動過程保密、結果公正，按規定辦理交易有關手續，承擔監督失察責任。
3、根據需要建立並完善適合本行業特點的評標專家庫，並監督使用過程，承擔監督失察責任。對評標專家、公共資源交易中介代理機構進行管理、考核、獎懲和培訓。建立相關企業和人員不良行為記錄，依法依規向社會公開。
4、制定本行業的交易規則、運行程序、監管制度和責任追究制度等，經濟寧市公共資源交易監督管理委員會批准後組織實施。建立健全本行業公共資源交易信用制度、違法行為記錄公告制度、監督檢查制度。
5、建立信息交換平台，將本行業相關企業資質、業績、獎懲情況、企業誠信等信息及時傳送給市公共資源交易服務中心（市政府采購中心），實現相關信息共享。
6、受理投訴舉報，發現場內交易活動違法違規的，進行查處和糾正。
7、對中標後簽訂的合同內容進行審查，對本行業公共資源交易活動中標後的履職情況實施後續監管。

3. 二手房買賣陰陽合同差額可以用建委資金監管嗎

也可以做資金監管，但是數值要控制好

4. 求教首付如何轉入建委資金監管賬戶，如何查監管賬戶

買家完稅、領取新產權證，賣方帶好資金託管協議領取託管房款同時完成。
賣方可自行前往託管銀行查詢流水，再跟資金託管協議上的賬戶對照一致即表示轉給賣方。

5. 北京市二手房交易過程中，建委對資金進行監管是否要收取費用

資金監管不收取費用，你找的中介是正規中介嘛？
資金監管是為了保護回上下家的利益，有交答易中心推出來的一個項目，在交易完成後，錢才會放到房東賬戶。簡單的理解就是：二手房有些房東收了下家的房款，然後不進行交易，或者拖時間耍無賴，導致交易不能正常進行，從而引起爭議或者官司。而有了資金監管，房款必須經過下家同意後或者交易完成後房東才會拿到購房款。
這個不收費。

6. 海淀區建委資金監管賣方怎麼確認

確認其實就是核實有效證件，然後買賣雙方還有中介一定要去銀行簽監管合同，如果是全款，就是全款打到這個卡里，如果是貸款，就是首付款打到卡里。 過戶後錢會自動打到賣方卡上。
要注意監管合同里，有的確實有弊端，全款後，沒有尾款。房東有時物業交割如果不清楚的話，會很麻煩。。。
海淀現在是試點，中介一般會讓辦某銀行的卡，讓把合同價格的百分之幾，好像是32%的錢存上去，先把這筆錢打到建委，然後建委自動轉走這筆錢，過戶之後一兩天之後，建委把這筆錢打到賣家賬戶上，交易完成，自動打給賣家，基本上所有二手房都要這么交易。
還有，目前我知道的有光大、中信、工商、北京這4家銀行 是具有試點存量房交易資金監管資格的試點銀行，貌似光大最早。
另外問句，今年哪台啊?)

7. 建築特種工證件是建委管還是安監管

建委管。

8. 買房定金是直接給業主了，還是交給建委監管

最普遍的介紹：合同問題

特點是什麼：定金

舉例說明應用場景：合同法

其它含義：定金徼業主

舉例說明應用場景：定金業主簽收

9. 北京買的二手房，在工行做的資金監管，要幾天監管的錢能打到建委的賬戶

二手房貸款交易資金監由貸款經辦行和交易各方具體約定資金監管期限。超過監管期限的，貸款經辦行要根據協議約定取消監管並從監管賬戶資金中直接扣收貸款本金，期間產生的貸款利息直接從監管賬戶中的首付款中進行扣收。扣除貸款本息後仍有剩餘的，按約定將剩餘的首付款退回買房人。若首付資金不足以償還貸款利息的，買房人繼續向工行清償所欠貸款利息。貸款凍結監管期限不得短於買賣雙方辦理產權過戶或抵押登記的合理期限。具體請您聯系貸款經辦行核實。

（作答時間：2020年5月26日，如遇業務變化請以實際為准。）