物業紅線范圍內城管
住宅小區也屬於執法范圍,比如違章建築就是。
城管執法范圍列舉:
a.城市環境衛生(環衛局在有的地方已經合並入城管,稱之為環衛中心)
b.城市市容市貌(包括違規流動攤點的勸退和合法攤群點的管理,門面房的佔道經營店外經營等)
c.門麵店招的審批和管理(這個是城管部門被賦予的有一定實權的公權力)
d.戶外廣告的審批和管理(如節假日施放大氣球,彩虹門,戶外桁架廣告,大型條幅,橫幅,噴繪廣告,在公共場所以及道路上佔道舉行戶外演出表演等)
e.特殊地點貨車隨意佔道停車
f.城市建築工地三車的管理和監督(三車即渣土車,攪拌車,運料車,目前我們主抓這項,也是污染城市道路衛生重要一項)
g.城市牛皮癬的清理
h.查處違章建築職責
i.其他與市容衛生環境有關的職責等
(1)物業紅線范圍內城管擴展閱讀:
城市管理執法(簡稱城管;英文:Urban Management And Law Enforcement,縮寫:UMALE)是中華人民共和國政府機構中負責城市管理執法部門的規范化稱呼,其全國監督部門為中華人民共和國住房和城鄉建設部城市管理監督局,其省、自治區級部門為住房和城鄉建設廳,
其直轄市、較大的市、縣級的部門為城市管理局,基層的執法組織分別為鄉、鎮城市管理執法所和縣、市城市管理執法局街道執法所。
2017年根據《城市管理執法辦法》成立,城市管理執法人員屬於行政執法類公務員,通過公務員考試並接受正規訓練後,按照局、隊的執法人員編制而調配。
職能
城管執法,事實上是將過去中國城市各政府機構所擁有的各自范疇內的城市執法職能集中行使,包括市容環境衛生、城市規劃管理(無證違法建設處罰)、道路交通秩序(違法佔路處罰)、工商行政管理(無照經營處罰)、
市政管理、公用事業管理、城市供水管理、停車管理、園林綠化管理、環境保護管理、施工現場管理(含拆遷工地管理)、城市河湖管理、黑車、黑導游等各方面需要出動執法的事宜。
執法范圍
住房城鄉建設領域法律法規規章規定的全部行政處罰權。
環境保護管理方面社會生活雜訊污染、建築施工雜訊污染、建築施工揚塵污染、餐飲服務業油煙污染、露天燒烤污染的行政處罰權。
環境保護管理方面城市焚燒瀝青塑料垃圾等煙塵和惡臭污染、露天焚燒秸稈落葉等煙塵污染、燃放煙花爆竹污染等的行政處罰權。
工商管理方面戶外公共場所無照經營、違規設置戶外廣告的行政處罰權。
交通管理方面在城市道路上違法停放機動車輛的行政處罰權。
水務管理方面向城市河道傾倒廢棄物和垃圾、違規取土、城市河道違法建築物拆除等的行政處罰權。
食品葯品監管方面戶外公共場所的食品銷售和餐飲攤點無證經營、違法回收販賣葯品等的行政處罰權。
主要職責
貫徹實施國家及本區域有關城市管理方面的法律、法規及規章,治理和維護城市管理秩序。
組織起草本區域有關城市管理執法方面的地方性法規、規章草案,研究提出完善本區域城市管理執法體制的意見和措施。
負責本區域城市管理執法的指導、統籌協調和組織調度工作。
負責本區域城市管理執法隊伍的監督和考核工作。
負責本區域市政設施、城市公用、城市節水和停車場管理中的專業性行政執法工作;負責城市管理執法中跨區域和領導交辦的重大案件的查處工作。
負責本區域城市管理執法系統的組織建設、作風建設、隊伍建設以及廉政勤政建設工作。
承辦區域政府及城市管理市政管委交辦的其它事項。
『貳』 城管是否可以管到小區物業管理范圍內的小攤販
不是的。你收了房,就要按規定全額繳納物業費,你自己不住是你自己的事內情,物業不管這個。容
以下為引用:
物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主所收取的費用。因此,物業管理的對象是「物業」,即業主的房產及配套設施、場地,而房產身處物業管理范圍,受益於物業管理,並不以業主是否入住、是否在家而啟動和終止。因此,已實施物業管理的住宅小區,自房屋交付使用起業主應交納物業服務費用。納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業,物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
『叄』 物業管理的小區內私搭亂建城管管得著嗎!
物業公司管理的是小區內部業主的合法資產,但北京市有明文規定禁止私搭專亂建,私搭亂建的構築物、建屬築物均屬於違法建設, 因此城管是有權管理、查處的。
因為私搭亂建屬於違法行為,物業不是執法單位,就好比小區業主家被盜,一樣要求公安機關進入小區查處一樣,物業不可能代替公安啊!
(3)物業紅線范圍內城管擴展閱讀:
《物業管理條例》
第一條
為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。
第二條
本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第三條
國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
第四條
國家鼓勵採用新技術、新方法,依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
第五條
國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
『肆』 小區里違章建築屬於城管管還是物業管
屬於城管局管。以菏澤為例:
市城管局職能:
負責對城市規劃區內物業管理區域規劃建設、市容環境衛生等工作的監督管理。
1.對擅自佔用物業管理區域內業主共有的道路、綠地或者其他場地進行建設,擅自在建築物頂部、底層或者退層平台進行建設的行為進行查處;
2.對違章搭建建築物、構築物,擅自改變住宅立面、在非承重外牆開門、開窗的行為進行查處;
3.對在建建築物、構築物的外牆、樓道以及公共設施、路面、立桿、樹木等物體表面張貼廣告、塗寫刻畫廣告性文字、圖案以及擅自設置大型戶外廣告等影響城鎮容貌和市容環境衛生的行為進行查處;
4.對擅自改變已經建成並投入使用的建築物、構築物使用性質的行為進行查處;
5.對物業管理區域內擅自佔用、破壞綠化用地和設施建造車位或其他設施的行為進行查處;
6.對擅自損壞、修剪、砍伐花草樹木或破壞、改變綠化用途、綠化設施的行為進行制止和查處;
7.制止和查處擅自拆改供暖、供氣管道和設施等危害建築安全的行為;
8.對物業管理區域內其他違反城市管理法規的行為進行查處;
9.調解處理因上述內容引起的矛盾糾紛。
(4)物業紅線范圍內城管擴展閱讀
菏澤住建局等十部門將建立物業執法聯動機制
物業公司雖然被譽為小區業主的「管家」,然而很多情況下,物業公司卻因為沒有執法權而「有心無力」。
近日,記者從菏澤市政府網站獲悉,菏澤市政府發布《菏澤市人民政府辦公室關於建立健全物業管理執法聯動機制的意見》,菏澤將建立物業管理執法聯動機制,通過明確各部分的職責,將執法末端變為管理源頭,提高物業管理水平。
實行「誰主管、誰負責」原則,小區內一旦出現相關問題,業主或者物業公司可根據該問題對應的主管部門,及時跟主管部門取得聯系,解決問題。不但解決了小區物業公司多年來沒有執法權的「尷尬」,也可以讓問題得到及時解決,為業主創造一個更加和諧、宜居的生活環境。
在明確各部門單位職責的同時,還將建立物業管理聯席會議制度和物業管理執法快速聯動機制。
物業管理聯席會議由轄區內各社區居委會、公安派出所、工商局、城管局、環保局、住建局、物業服務企業、業主委員會(業主代表)、專業經營單位等部門負責人參加。聯席會議一般每月召開一次,特殊情況隨時召開。
物業管理執法快速聯動機制要求各成員單位在物業管理區域內公布職責范圍和聯系人姓名、聯系方式,及時受理居民舉報投訴,接受社會監督。對居民涉及物業管理的各類舉報和投訴,屬於物業管理范圍的,物業服務企業要及時解決;
屬於相關部門、單位職責范圍的,相關部門、單位要及時解決,確保群眾訴求第一時間得到妥善處理。
『伍』 物業管理中的規劃紅線內如何解釋
規劃紅線,是指開發商申報建設規劃時,在地區平面圖上界定規劃區域的邊界回線。規劃紅線以內區域,答屬於開發商可開發建設區域,也就是後期的物業管理區域。規劃紅線以外,就是別人的區域了,或者屬於大市政公共區域(比如市政道路等等)
小區院牆、圍牆和規劃紅線位置不一定完全一致。有些項目開發在建設圍牆時,採取退紅線做法,即小區圍牆在紅線內,距離規劃紅線還有一定的距離。紅線和圍牆之間的地方,可能被用來做綠化隔離帶、人行步道等等。
所以規劃紅線具體位置,應該以規劃部門審批後的項目規劃平面圖中標線位置為准。
『陸』 關於紅線范圍是否該城管管
這個說法不完全對。紅線范圍內的土地,屬於土地證的權利人。買房的業主,一般版是房屋所在土地權的范圍內的權利屬於業主。除非賣樓的合同裡面說明公攤的面積有所擴大。但紅線范圍內的土地,規劃報建時是確認使用范圍的,如果超出規劃的范圍建設,業主則可以提出異議,要求發展商按規劃批准文件使用。
『柒』 物業同意商業小區搭篷城管有權管嗎
首先要明確2個關系
1、物業只在其管理的紅線范圍內,有權力批准商業店鋪搭棚,而專且搭棚范圍不能超過屬建築紅線。紅線以外,屬於市政管理區域,物業公司無權對紅線外的地域做出管理規定。
2、物業是企業,只能在物業管理的職能范圍內做出管理規定。城管是政府所屬的城市管理執法機構,依據市政管理法規進行執法管理。城管的職權大於物業公司。所以,即使物業公司同意的事項,如果城管認為該行為違反相關法律法規,依然有權進行管理和干涉。
『捌』 物業允許的違章建築城管能管嗎
物業容許的違章建築,城管當然能管了。
『玖』 小區道路城管有權管嗎
小區外的道路城管有權管理,小區內部的道路城管無權管理。小區內的道路屬於物業管理。
城管執法范圍如下:
環境保護管理方面社會生活雜訊污染、建築施工雜訊污染、建築施工揚塵污染、餐飲服務業油煙污染、露天燒烤污染的行政處罰權。
環境保護管理方面城市焚燒瀝青塑料垃圾等煙塵和惡臭污染、露天焚燒秸稈落葉等煙塵污染、燃放煙花爆竹污染等的行政處罰權。
工商管理方面戶外公共場所無照經營、違規設置戶外廣告的行政處罰權。
交通管理方面在城市道路上違法停放機動車輛的行政處罰權。
水務管理方面向城市河道傾倒廢棄物和垃圾、違規取土、城市河道違法建築物拆除等的行政處罰權。
食品葯品監管方面戶外公共場所的食品銷售和餐飲攤點無證經營、違法回收販賣葯品等的行政處罰權。
(9)物業紅線范圍內城管擴展閱讀:
相關新聞,人民網-城管執法來不得「任性」
城管執法,重點在基層,難點也在基層。由於部分基層部門對執法的標准和要求掌握不準、理解偏差,往往易造成工作的隨意性和不規范。
近日,鄭州「城管抽梯」事件引發社會廣泛關注,相關部門也對涉事執法人員進行了嚴肅問責。
回顧這起事件,違規設置廣告在先,暫扣施工工具在後。乍看起來,這次執法從程序上來說,似乎屬於「嚴格執法」。但是,搬走梯子,缺乏執法耐心,寒冬置工人於樓頂不顧,「冷硬橫粗」「管控壓扣」,一走了之,不能不說是簡單粗暴、沖動偏執的機械執法。最後導致工人墜亡,實令人扼腕嘆息。
換句話說,嚴格執法不是任性執法的代名詞,嚴格的管理標准和嚴格的自我要求是城管守衛城市文明的重要保證。然而在實踐中,既要牢固樹立嚴格執法的堅定信念與明確立場,也要積極思考與探索實現文明執法的方式和技巧,確保城管執法工作過程規范和結果可控。
同樣是執法,在保證執法效果的前提下,近期長沙城管執法人員採用玩具水槍滅煤爐,這一富有「人性」「溫度」的柔性執法,凸顯愛與包容,贏得市民喝彩,給臘月寒冬送上一絲溫暖的正能量。
可以說,行政執法部門一旦背離以客觀、中立的理性思維正確應對和解決執法中遇到的各種問題,處理事情感情用事,不把握分寸,不講究尺度,不以理性思維去分析矛盾、化解矛盾,融法、理、情於一體,就會讓執法的初衷產生偏離、錯位,就屬於濫用職權、任性執法了。
盡管城管執法領域點多、線長、量大、面廣,執法工作呈現出復雜性、艱巨性、特殊性和長期性等特點,但這些遠遠不能成為任性執法的理由。
既然城管執法工作既是直面公眾的互動紐帶,又是見證政府工作的形象窗口,問題頻出實在要不得。身為執法者,更應懂得自律,切莫任性而為。「城管抽梯」事件,不僅損害了城管部門自身形象,也損害了行政執法公信力。
『拾』 小區內違法搭建歸物業管還是城管管
首先上報物業,物業的責任是在24小時通知房屋行政管理局(房辦)。然後房辦取證,拆除。
如果物業部上報,物業有責任,你可以直接上報房辦。請採納我的答案吧