監管金

A. 資金監管是什麼資金監管有什麼用

資金監管即交易復市場通制過銀行進行監管，專款專用，買賣雙方一旦達到成交意向，並完成交易，市場銀行接到雙方成交指令，放款給賣方，很好的規避了部分交易商的信用的風險，真正解決了買賣雙方在交易過程中互相擔心不敢先付款或不敢先付貨的問題。

B. 監管資金不足是什麼意思

買二手房，交易時會出現交易監管資金不足，這時候應該:過戶完成後，買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過戶確認指令，由銀行把凍結的款項直接劃撥到賣方賬下。一般當日或第二天到賬。二手房交易資金監管流程：1、首先，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，並與中介共同到銀行簽訂《交易資金監管協議》；2、然後，由買方到銀行開立交易資金監管專戶並存入購房款項，銀行對資金實行凍結；3、最後，當買賣雙方辦理完房產過戶手續後，買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過戶確認指令，由銀行把凍結的款項劃撥到賣方賬下。如交易失敗，資金將通過銀行退還買方。4、由銀行介入的「資金監管」措施，把銀行信用引入了二手房交易中，不僅消除了買賣雙方和中介三者之間的不信任，促進二手房交易市場人氣的恢復，也有利於幫助守法經營的中介促成交易，可謂多贏。

C. 誰來監管「監管資金」

二手房資金監管兩種情況種全款支付另種按揭貸款支付具體操作流程專： （）二手房按揭屬貸款資金監管流程： 1、買賣雙簽訂《房屋買賣合同》買賣雙共同提辦理交易資金監管服務需求； 2、銀行審核買賣雙資質並與買簽署貸款相關合同； 3、評估該套房產根據評估報告確定首付款金額； 4、買支付首付款款項直接進入資金監管賬戶由銀行監管同買賣雙簽訂《買賣雙資金監管協議》； 5、買賣雙辦理繳納稅費、戶手續； 6、辦理完戶手續根據買賣雙授權銀行按指令撥付首付款； 7、銀行見項權利證支付尾款給賣 （二）二手房全款支付資金監管流程： 1、買賣雙簽訂《二手房買賣合同》買賣雙共同提辦理交易資金監管服務需求； 2、買交易全款款項直接進入資金監管賬戶由銀行監管同買賣雙簽訂《買賣雙資金監管協議》； 3、買賣雙辦理繳納稅費、戶手續； 4、辦理完戶手續根據買賣雙授權銀行按指令撥付購房

D. 樓房達到什麼條件開發商才能拿到監管資金

按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：
一、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。
三、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。未取得「大產證」的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或乾脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。

E. 請問銀行資金監管與託管有什麼區別

資金托抄管：託管是襲P2P平台與銀行或第三方支付平台合作，在資金存管的基礎上，由銀行或第三方支付公司在交易過程中直接管理、監督投資資金的去向和用途。在託管模式中，平台無法接觸到投資人的資金，也就降低了平台跑路的風險。

資金監管：資金監管目前僅是指銀行對P2P平台的風險備用金進行監管，銀行的監管僅限平台的風險備用金，不涵蓋投資人的投資資金。對採取風險金監管的平台，銀行會定期出具監管報告，對風險備用金的總額、流向、用途等信息進行披露。
從字面意義上理解託管即委託管理，也只是委託和被委託的關系，並不承擔法律責任。但監管是監督並且管理，那麼這個就要不僅僅是委託管理，更重要的是要承擔監督資金的去向和資金使用用途，並且要承擔法律方面的責任。

此外，資金託管雖然可以在一定程度上對資金提供保障，不過，有第三方資金託管並不代表百分百安全，資金託管的安全性存在一定的問題。資金託管的流程就是客戶在平台注冊一個賬戶的同時也在第三方支付開了一個賬戶，然後看到合適的投資項目就開始投資，那麼這時候，投資人的資金就到了平台的賬戶當中，對外宣傳所謂的就是平台在需要進行轉賬的時候，是需要把借款者的信息提供給平台第三方的。

F. 什麼是二手房交易資金監管監管資金收取費用嗎

二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交專易資金交屬付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
在二手房交易時，買賣雙方可以申請資金監管，通過「存錢——交件——領證——取錢」這個簡單的程序，這種付費方式在與普通二手房過戶環節相比，在沒有增加其他手續的情況下，確保了二手房買賣雙方房屋權屬和資金的安全，真正做到「錢證兩清」、防範風險，對交易雙方來說具有省時省力、安全放心、領證快捷、取款及時的眾多優勢，如果交易雙方並不熟知或者是存在資金交付風險，不妨選此方式。

G. 中國金融機構監管部門有哪些

中國現行金融監管架構是「一行三會」。「一行」為中國人民銀行。「三版會」是中國銀監權會、中國證監會、中國保監會，分別負責銀行、證券、保險三大市場的監管

1、中國人民銀行，負責貨幣政策。

2、銀監會，統一監督管理銀行、金融資產管理公司、信託投資公司以及其它存款類金融機構。

3、證監會，負責對全國證券、期貨業進行集中統一監管。

4、保監會，負責統一監督管理全國保險市場。

(7)監管金擴展閱讀：

金融監管體制是金融監管的職責劃分和權力分配的方式和組織制度。國際上主要的金融監管體制可分為雙線多頭監管體制、一線多頭監管體制和單一監管體制。

金融監管體制是各國歷史和國情的產物。確立監管體制模式的基本原則是，既要提高監管的效率，避免過分的職責交叉和相互掣肘，又要注意權力的相互制約，避免權力過度集中。

在監管權力相對集中於一個監管主體的情況下，必須實行科學合理的內部權力劃分和職責分工，以保證監管權力的正確行使。

參考資料：

網路-中國金融機構監管體制

H. 什麼是資金監管

資金監管即交易市場通過銀行進行監管，專款專用，買賣雙方一旦達到成交意向，並完成交易，內市場銀行容接到雙方成交指令，放款給賣方，很好的規避了部分交易商的信用的風險，真正解決了買賣雙方在交易過程中互相擔心不敢先付款或不敢先付貨的問題。

I. 買房為什麼要做資金監管

買房做資金監管是為了維護買房者和賣房者雙方的權益，資金監管由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管專用賬戶進行劃轉。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

以天津為例，根據《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第九條買受人以銀行貸款方式支付房價款的，應當採用全額資金監管方式，銀行貸款應當存入首付款交存銀行，並由首付款交存銀行將首付款和貸款劃至監管賬戶。

第十六條買受人需辦理銀行貸款的，應當委託貸款銀行將貸款資金劃轉至監管專用賬戶，並由銀行向買受人出具收款憑證。

(9)監管金擴展閱讀：

《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第十條買受人無需貸款支付房價款，交易雙方選擇接受資金監管服務的，除為出賣人償還原銀行貸款注銷抵押權登記手續可以採用部分資金監管方式外，應當採用全額資金監管方式。採用部分資金監管方式的，交易雙方應當簽署部分納入資金監管服務確認書，監管資金的額度為扣除償還原銀行貸款後的房價款。

第十三條實行資金監管的，存量房屋出賣人應當在合作開展存量房屋交易資金監管業務的商業銀行開立銀行結算賬戶，用於收取房價款。出賣人委託代理人收取房價款的，應當與代理人共同到存量房屋買賣協議網簽現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。