物業服務費稅率

A. 物業管理費收入稅率是多少

物業管理費收入稅率是6%，徵收率為3%。
其中，連續12個月物業管理費銷售版額達到500萬元以上（含500萬元），為權一般納稅人，適用稅率6%，連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元，則適用3%的徵收率。

B. 營改增物業費收入增值稅稅率是多少錢

分為兩種情況，具體如下：

1、營改增後物業行業的管理收入增值稅稅率是6%（適用於連續12個月取得物業管理收入銷售額達到500萬元及以上的一般納稅人）。

2、徵收率為3%（適用於連續12個月取得物業管理收入銷售額不足500萬元的小規模納稅人）。

屬於一般納稅人的物業管理公司，適用的增值稅稅率是：6%。

屬於小規模納稅人的物業管理公司，適用的增值稅稅率（徵收率）是：3%。

(2)物業服務費稅率擴展閱讀：

徵收物業稅是否能終結房地產大戰，取決於徵收的以下三個前提條件是否具備：第一個前提是釐清物業稅與現有稅費之間的關系，第二是建立滿足徵收物業稅的技術條件，第三是以物業稅改變現有的土地財政收入大部分未納入公共財政的現狀。

簡單地說，物業稅是不動產保有環節的稅收，我國現行法規採取一次性收取40年、70年土地使用費用，這就導致了購買與交易環節成本高、持有環節成本低的現狀，一些地方政府因此在短期內大量賣地，一次性收取未來幾十年的土地紅利，這是許多地方土地財政盛行的根本原因。

物業稅將土地收益分攤於未來40年或70年內收取，可以改變這一逆向激勵制度。同時，政府與開發商為了徵收物業稅，也有動力創造良好的社會環境，提供充足的公共產品，吸引消費者到本地安家，提升本地的物業價值。

但徵收物業稅的合法性前提是取消土地增值稅、土地出讓金、城市房地產稅等與物業稅存在重合的一次性稅費，否則舊的稅費未除，新的稅費又來，對於消費者而言，屬於雙重收稅，於理不合，於法抵牾。

C. 物業管理費如何納稅

一般納稅人6%，小規模納稅人3%。

1、物業行業的管理收入增值稅稅率是6%適用於連續12個月取得物業管理收入銷售額達到500萬元及以上的一般納稅人。

2、根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅【2016】36號）附件1銷售服務、無形資產、不動產注釋規定，物業管理公司收取的物業管理費屬於商務輔助服務中的企業管理服務，小規模納稅人徵收率為3%。

(3)物業服務費稅率擴展閱讀：

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。

物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

D. 物業管理財務物業稅率是多少

物業管理行業的稅率是5%營業稅，以及附加稅：城建稅7%,教育附加3%，地方教專育附加2%這三項是屬以營業稅為納稅基礎。
物業管理公司應以服務性營業收入額（包括主營業務收入和其他業務收入）為征稅對象和計稅依據，向稅務機關交納一定量的營業稅金及附加，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。物業管理公司通過設置「營業稅金及附加」帳戶核算營業收入應負擔的稅金及附加帳戶核算營業收入應負擔的稅金及附加。而公司發生的費用性稅金，如房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應在「管理費用」帳戶核算。
關於營業稅，根據《財政部 國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）及《國家稅務總局關於物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》（國稅發〔1998〕217號）的規定，從事物業管理的單位，以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款後的余額為營業額。

E. 物業管理費收入稅率是多少

一般納稅人6%，小規模納稅人3%。

1、物業行業的管理收入增值稅稅率是6%適用於連續12個月取得版物業管理收權入銷售額達到500萬元及以上的一般納稅人。

2、根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅【2016】36號）附件1銷售服務、無形資產、不動產注釋規定，物業管理公司收取的物業管理費屬於商務輔助服務中的企業管理服務，小規模納稅人徵收率為3%。

(5)物業服務費稅率擴展閱讀

收取物業管理費主要是用於小區的基本建設，保障小區業主的生活的小區環境更加完善，物業管理公司交納稅費可以更好的推動社會經濟的發展，保障我國社會主義建設的有序進行，物業管理費稅率主要是根據國家相應的政策，物業費包括其他的收取除去代收費用。

物業管理涉及千家萬戶，與群眾生活息息相關。但是有的物業公司不按規定設置物業收費公示牌，收費項目和收費標准模糊不清。

F. 物業費開具的發票增稅稅率是多少

物業費是開不了增值稅發票的，因為物業屬於服務業的范疇，要交營業稅專，稅率 5%，歸屬地屬稅管理；
營業稅，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。
2015年5月，營改增的最後三個行業建安房地產、金融保險、生活服務業的營改增方案或將推出，不排除分行業實施的可能性。其中，建安房地產的增值稅稅率暫定為11%，金融保險、生活服務業為6%。這意味著，進入2015年下半年後，中國或將全面告別營業稅。

G. 物業費稅率是多少

物業費稅率是：物業管理費收入稅率是6%,徵收率為3%。其中,連續12個月物業管理費銷回售額達到500萬元答以上(含500萬元),為一般納稅人，適用稅率6%，連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元，則適用3%的徵收率。

H. 營改增後物業行業的管理收入增值稅稅率是多少

營改增後物業行業的管理收入增值稅稅率是6%（適用於連續12個月取得物業管理收版入銷售額權達到500萬元及以上的一般納稅人）。

徵收率為3%（適用於連續12個月取得物業管理收入銷售額不足500萬元的小規模納稅人）。

I. 物業公司一般繳納哪些稅種，稅率各是多少

物業公司屬於服務性質的企業，其主營業務應繳納營業稅，由地方稅務負責管理和徵收內，具體容稅種稅率如下：
1、營業稅：按營業額徵收營業稅，適用的稅率為5%。
2、城市維護建設稅，按交納的營業稅稅額的7%交納。
3、教育費附加，按交納的營業稅稅額的3%交納。
4、地方教育附加，按交納的營業稅稅額的2%交納。（3和4視地方情況略有不同）
5、企業所得稅，按稅法調整後的利潤金額繳納，稅率25%，小微企業20%。
6、個人所得稅，公司向職工支付工資薪金時，按照個稅表代扣代繳個人所得稅。
7、房產稅：自有房產每年按：房產原值×（1-扣除率）×1.2%，扣除率由省級地方規定，一般在30%以內；租賃房產按租金的12%繳納。
8、土地使用稅：使用土地的面積×定額繳納。定額由地方主管機關劃定。
9、印花稅：對帳簿、執照等權利憑證、合同協議等需交納印花稅，稅率視情況不等。
10、車船使用稅：目前多在繳納強險時由保險公司代收。
還有其它地方性收費，各地情況不同，如防洪費、堤圍費、殘疾人保障金等。
基本就是這些。