違章建築城管執法流程圖

① 業主存在違章建築,城管執法過程中,有沒有權利不允許工人除違章以外的工程施工

這需要有個范圍的界定，一般在認定為違章建築前會有通知函，讓你自行拆除的。如你不拆，才會強制執行。一般以防出不應有的事故發生，會現場停止其他工作。當然在遠離執行區，說明情況，不發生誤會即可。

② 違章建築執法隊管理范圍

城管會讓違規建築者在規定時間內將違規建築自行拆除，如在規定時間內未拆除，城管會強制拆除。
《物權法》第八十三條規定：業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
城管執法的主要職責是：
1、貫徹實施國家及本地區有關城市管理方面的法律、法規及規章，治理和維護城市管理秩序。
2、組織起草本地區有關城市管理綜合行政執法方面的地方性法規、規章草案，研究提出完善本市城市管理綜合行政執法體制的意見和措施。
3、負責本地區城管監察行政執法的指導、統籌協調和組織調度工作。
4、負責本地區城管監察行政執法隊伍的監督和考核工作。
5、負責本地區市政設施、城市公用、城市節水和停車場管理中的專業性行政執法工作；負責城管監察隊伍行政執法中跨區域和領導交辦的重大案件的查處工作。
6、負責本地區城管監察行政執法系統的組織建設、作風建設、隊伍建設以及廉政勤政建設工作。
7、承辦政府及市政管委交辦的其它事項。 目城市管理綜合行政執法機關集中行使行政處罰權的范圍包括市容環境衛生、城市規劃管理（無證違法建設處罰）、道路交通秩序（違法佔路處罰）、工商行政管理（無照經營處罰）、市政管理、公用事業管理、城市節水管理、停車管理、園林綠化管理、環境保護管理、施工現場管理（含拆遷工地管理）、城市河湖管理、黑車、黑導游等13個方面。

③ 城管執法違建沒發任何整改通知就直接拆除算不算違法執行

城管執法違建沒發任何整改通知就直接拆除是違法執行的，可以去人民法院申訴控告執法部門的。

對於違章建築物，執法部門應該提前15個工作日出整改或拆違通知書給當事人，若當事人不配合工作的，他們是有權強拆的，但是，在沒有任何通知書，就直接拆是不合法，也不合理的。可以把他們拆時的視頻，被損壞的物品多少，程度，及相關證據，去控告。

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條規定：責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。

建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

《中華人民共和國土地管理法》第八十四條規定：土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

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城管執法違建沒發任何整改通知就直接拆除的案例：廣州花都區溢盈湖畔(原蒙地卡羅山莊)違建別墅美樂徑28號被城管強拆，房主是退役世界蹼泳冠軍陳斌的婚房。陳斌稱，直至強拆前，一直都沒接到規劃部門發出的違法建設定性裁決書，因此，陳斌的母親認為強拆程序存在瑕疵。

因為在強拆之前，她和家人都沒有收到強拆通知書。陳斌質疑，「我及家人從修建動工開始，從未收到有關部門的認定為違建的《行政處罰通知書》、《行政處罰決定書》，又沒有法院發出強制執行的通知，獅嶺城管中隊拆我房子的行為，嚴重違反相關法律程序。」

負責人表示在去年發出《詢問通知書》時，陳斌一家還沒正式起建。「如果來進行咨詢，我們可以給出合法建設的意見。」羅偉賢說，「這應該到規劃、建設部門，按原來的規劃申請原址復建。只要資料齊全，相關部門很可能批准你們重建的。即便是現在，你還可以備齊資料去申請復建。」

④ 違章建築被城管執法部門罰款後，還能拆除嗎

還能拆除，還是屬於違法建築，單位無權利批准建房，城管罰款以後，城建部門還是可以要求拆除房屋，違法房屋拆除不會得到補償。

根據《城鄉規劃法》第六十四條規定：「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。」

城管罰款是對第一次違法行為的處罰，並不是罰完款之後建築就合法了。

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違章建築拆遷問題：

產生違章建築的原因是多方面的，既有當事人的原因，也有行政機關的原因。而對於違章建築所要承擔的法律後果也不是唯一的，有沒收、限期拆除，也有罰款補辦手續的，而且沒收、限期拆除僅限於嚴重違反城市規劃的情形。

行政主管部門沒有對違章建築作出沒收或拆除的決定，是其基於社會整體利益的考慮後綜合權衡作出的決策。那麼，其中相當多的違法建築還可以糾正，並於糾正後與合法建築一樣永久存續。

即使在不能糾正的違法建築中，也還有相當部分屬於影響城市遠期規劃的，近期內還可以為人們所利用，不必立即拆除。在行政主管部門作出處理決定之前，我們無從知曉違章建築最終的命運。

違章建築不僅是當事人的財產，也是整個社會的財富，在未拆除或被沒收之前，應當充分發揮其使用效能，認定合同有效更符合社會整體利益，也符合國家政策的意圖。

參考資料：網路：中華人民共和國城鄉規劃法

參考資料：網路：違章建築