民宿的監管

⑴ 民宿是否應該進行整頓，為什麼

已經開始整頓

《旅遊民宿基本要求與評價》於2017年10月1日正式生效,標准對民宿的衛生、安全、服務等基礎性方面作出規范。民宿國家標准強調經營者必須依法取得當地政府要求的相關證照並滿足公安機關治安消防相關要求;民宿單幢建築客房數量應不超過14間,同時規定民宿客房床單、被套、枕套、毛巾等應做到每客必換並能應賓客要求提供相應服務。如規定:客房衛生間應有防潮通風措施,每天全面清理一次,公用物品應一客一消毒。

因此,各地要參照標准,監管督促民宿行業規范運營。民宿經濟是一個系統工程,涉及公安、消防、旅遊、環保、市場監督、衛生等多個部門。不妨利用互聯網平台,通過財產、人身安全保障方案及身份識別等手段,建立完善的房東、租客個人信用檔案登記制度和規范的個人信用評估機制,交易雙方可以根據累計評價和信用評級來進行雙向選擇。各地應根據民宿標准,讓經營者持照經營並滿足公安機關治安消防等相關要求,使民宿業不再處於無監管部門、無經營許可證、無法開具發票的「三無」狀態。當然,最關鍵的還是完善相關法律法規,在立法層面對民宿經濟發展提供強有力的保障。

《旅遊民宿基本要求與評價》實施的關鍵在於落實。各地應該嚴格按照國家標准對民宿業進行整治,對不符合標準的要限期整改,對限期內沒有整改到位的必須清理出民宿市場。只有監管步伐跟上了,才能讓遊客在民宿住得更踏實、睡得更安穩、玩得更盡興。

⑵ 如何做好民宿的經營管理

做民宿的有兩種人來，一種是真源的有情懷，但是不懂做生意，開起來就容易虧損。

另外一種覺得開客棧會賺大錢，覺得民宿是暴利行業。奉勸沒做好心理准備的人都不要做民宿，其實民宿就是個正常的生意。

開客棧的人大部分都是很講情懷的，從而忽略了客棧也是門生意，誰也沒天生想著虧錢吧。

⑶ 北京擬對短租房民宿實施最嚴監管

中新社北京8月10日電 (記者 於立霄)為了加強短租房、民宿的嚴格管理，北京市10日發布《關於規范管理短租住房的通知》(徵求意見稿)，明確了此類住房的各方主體責任，提出了出租登記、入住者信息報送等要求。業界認為，短租房、民宿將迎來最嚴監管。

近年來，隨著「互聯網+」的興起，北京的民宿、短租房發展迅速，大量居住小區內的民宅以「民宿」「短租房」等形式對外出租。由於旅客入住時間不定、人員混雜、夜間活動等，引發了小區住戶投訴舉報，存在擾民、治安等問題。

為此，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市公安局等部門10日聯合公布徵求意見稿，明確了短租范圍，即「利用本市國有土地上的居住小區內的住房，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經營場所」。
徵求意見稿規定，經營短租房要符合小區管理規約或業主大會決定；沒有管理規約或業主大會決定的，要取得同樓其他業主書面同意。房屋還要符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，並依法辦理房屋出租登記。
徵求意見稿明確了短租經營者的安全責任。規定短租住房經營者應在住宿者入住前，當面核對住宿者身份證件信息，即時通過規定的信息系統申報登記信息。登記信息包括承租人姓名、身份證件類別、身份證件號碼、居住時間、有效聯系方式等。
徵求意見稿明確互聯網平台核驗責任。規定發布短租住房的互聯網平台，應當核驗短租住房經營者提供的業主身份證明、經營者身份證明、房屋權屬證明、治安責任保證書等材料，實地查看房屋狀況，登記並實名認證經營者身份，逐一登記訂單簽訂人和實際入住人員身份信息和有效聯系方式，並按照相關部門要求報送入住人員、房屋等信息。
北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥表示，此次北京擬出台的管理規定，將短租住房納入基層社會治理范疇，既能有力保障租客租住安全，也可有效防止短租房成為藏污納垢之所，從源頭有效解決短租房帶來的矛盾問題，對於維護社區安全和首都社會安定和諧意義重大。(完)

⑷ 民宿怎麼經營管理

民宿經營管理：一個成功的民宿，持續良好的運營服務與營銷推廣必不可少。內

1、硬體建設在完成之容後，短期內無法做出較大改變，而運營服務與產品營銷卻有著無限潛力。

4、民宿人員的服務品質，民宿里的每一個服務人員都需要被充分挖掘和調動，展示他們愉快的精神狀態，激發他們的主觀能動性，去創造流程之外的好服務。

(4)民宿的監管擴展閱讀：

注意事項

1、社交網路包括微信、社群、微博、豆瓣、貼吧、各種旅遊論壇等。對於體量比較小的民宿，社交網路可以發揮非常大的作用。

2、無論是線上還是線下，在口碑營銷中，忠誠消費者向周邊人進行積極的口碑傳播都是非常重要的，這種傳播也是將潛在消費者轉化為最終消費者強有力的工具之一。

⑸ 城市民宿「自然生長」 真的缺乏監管嗎

近期，網上接連曝出重慶、昆明等城市在當地的小區中出現眾多違規民宿影響到了小區居民的正常生活。記者經過調查發現，由於目前我國並沒有專門針對民宿的法律法規，所以在監管上遇到了不少瓶頸和難點。業內人士表示，城市民宿不同於郊區、景區或鄉村周邊的民宿，它會和城區內的商圈、居民、公共設施等產生交集，因此更加需要相應的法律法規出台，引導城市民宿健康發展。

北京聯合大學旅遊學院副研究員楊彥鋒表示，現在很多商業樓盤中的房源不少都被用做了民宿開發，但是這其中有的是個人房東自己經營、有的是大型預訂平台的房源，還有的是簡單的出租房或者個體客棧性質，屬於各種經營方式混雜在一起，遊客有時很難分辨出優質房源和劣質房源，而這種魚龍混雜的情況也是造成周邊居民抱怨的原因。

記者經過調查發現，對於目前這種缺乏統一管理、統一標準的現狀，現在只能靠各預訂平台自行監管。小豬短租相關負責人表示，相對於酒店，民宿集中化管理和服務的統一化、標准化程度有待提高，小豬短租現在是通過在線身份信息填寫、以及與公安部門身份信息庫比對，解決安全問題，同時也會利用互聯網評價體系，逐漸淘汰劣質房源。而有家民宿相關負責人則表示，為了保證安全，現在有家民宿的房源已經能實現辦理入住無人化，客人需要掃碼、刷臉入住，這樣對房客的信息也會有驗證。

⑹ 請結合特種行業管理實踐,談談公安機關如何有效監管民宿行業

請結合特種行業管理實踐,談談公安機關如何有效監管民宿行業？有好的發展

⑺ 民宿需要哪些管理制度

民宿的經營管理：

1、客房及衛生間應具良好通風、有直接採光或有充足光線，衛生間應干濕分離，並供應冷、熱水及清潔用品。

2、經常維護場所環境清潔及衛生，避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其他妨害衛生的病媒。

3、根據經營規模和項目設置清洗、消毒、保潔、盥洗等設施設備和公共衛生間，用於食品經營的工具、用具、容器設施等符合食品安全規定。

4、提供給旅客使用的生活飲用水應當符合國家生活飲用水衛生標准要求。

5、食品工作和公共場所從業人員應持有健康證明，並經衛生知識培訓合格。

6、具有較強的環境保護意識，積極推行生活和餐飲垃圾分類處理。

7、民宿所在地應綜合考慮環境容量，加強污水處理等設施建設，確保達標排放。

8、安裝旅館業住宿登記信息系統或使用手機客戶端（APP）旅客住宿登記系統，落實旅客住宿登記制度。

9、配備必要的防盜設施，客房的門、窗須符合防盜要求，並設置符合防盜要求的物品保管櫃（箱）。

10、建立安全管理制度，配備專職或兼職治安保衛人員和消防安全管理人員。

(7)民宿的監管擴展閱讀：

《旅遊民宿基本要求與評價》

8衛生和服務

8.1旅遊民宿應整潔衛生，空氣清新，無潮霉、無異味。

8.2客房床單、被套、枕套、毛巾等應做到每客必換，並能應賓客要求提供相應服務。公用物品應一客一消毒。

8.3客房衛生間應有防潮通風措施，每天全面清理一次，無異味、無積水、無污漬，公用物品應一客一消毒。

8.4應有防鼠、防蟲措施。

8.5民宿主人應參與接待，鄰里關系融洽。

8.6接待人員應熱情好客，穿著整齊清潔，禮儀禮節得當。

8.7接待人員應熟悉當地旅遊資源，可用普通話提供服務。

8.8接待人員應熟悉當地特產，可為賓客做推薦。

8.9接待人員應掌握相應的業務知識和服務技能，並熟練應用。

8.10晚間應有值班人員或電話。

8.11接待人員應遵守承諾，保護隱私，尊重賓客的宗教信仰與風俗習慣，保護賓客的合法權益。

⑻ 城市民宿監管存在問題嗎

我國首個民宿標准《旅遊民宿基本要求與評價》已經在去年10月發布，標准對民宿基礎性回的衛生、安答全、服務方面做出了規范。不過在民宿業內人士看來，民宿標準的出台只具有參考意義，不是強制性規定，而且由於缺乏地方標准、法律法規和信用評價體系，最終在實施過程中很難落地。

北京外國語大學文創產業研究中心研究員劉思敏則指出，開在城市居民區里的民宿大多是在打擦邊球，是無法可依的狀態。它們不像開旅館、開酒店那樣有相關法規，在這種缺乏有效管理的狀態下，民宿是自然生長，問題逐漸積累，但中國是否能像日本那樣迅速立法現在還不能馬上下定論，還需針對我國的具體情況進行分析，之後再制定相關的管理辦法。

⑼ 現在做民宿的老是被查怎麼辦，警察蜀黍一來，好的停業一段時間，嚴重的還要罰款，現在民宿到底能不能做呀

可以做的。

以蘇州市為例，按照「統一規劃、規范有序、注重品質、彰顯特色、保護環境」的原則，重點在環湖景區、古鎮古村、旅遊風情小鎮、特色小鎮、美麗村莊等區域范圍內，對鄉村旅遊民宿發展進行科學規劃，制定相關實施細則，加強監管與扶持引導並重，推動鄉村旅遊民宿產業安全、有序、優質化發展。

對於符合開辦旅館要求的民宿，應按規定辦理許可手續；開辦旅館條件的民宿，應配置必須的治安防範設施，安裝治安管理信息系統。各民宿經營戶需落實旅客住宿登記制度，在接待處配置電腦等設備，鋪設傳輸網路。應及時登記旅客資料，將每日住宿旅客資料登記後傳送到信息終端。對未攜帶有效身份證件的旅客，經營戶應報當地公安派出所進行身份核對，錄入系統並上傳。

(9)民宿的監管擴展閱讀：

鄉村旅遊民宿的相關要求規定：

1、所有的食品經營從業人員都要進行年度健康體檢和食品安全知識培訓，並嚴格執行《餐飲服務食品安全操作規范》。

2、鼓勵倡導民宿以透明廚房或視頻廚房的形式，公開食品加工過程，實現「明廚亮灶」，促進誠信經營，接受消費者監督。

3、從業人員持有有效健康證明（上牆公布）和衛生知識培訓合格證明，個人衛生良好，掌握崗位基本衛生知識，配備專（兼）職衛生管理員。