物業有償服務價格表

A. 物業有償服務與無償服務有那些

有償和無償很好區分的，
物業管理是做公共區域的管理，提供的是公共服務。回具體內容在建設部2003年答9月1日頒布實施的《物業管理條例》中有說明。
當然也有些業主會有一些其他的要求，主要看你們的《物業服務合同》是怎樣簽定的
也就是說，合同中規定的是無償服務，合同以外的工作內容都可以算是有償服務，物業管理行業是微利行業，所以要盡量拓展有償服務彌補管理處的收入！

B. 什麼是物業有償服務

打個比方吧，你室內的水龍頭壞了，這不在物業服務范圍內。你找物業給你換！物業就可以收費，包括新的水龍頭費用，都是你出的，我就是做物業的

C. 物業管理為什麼是有償服務

房價和物業管理費之間 沒有 必然的直接聯系。
有部分房價高的房屋，物業費收的很版低，原因是：物業公司為了樹權立品牌不要利潤提供服務 或 開發公司為了樹立品牌，無償補貼物業公司資金。
有部分房價低的房屋，物業費按正常收取，原因是社會化的物業公司賠錢不願意接管，只有按正常物業費交納。
因此，任何開發公司的房價中不包含物業管理費。
國家物業條例中，將物業管理規范為：是指物業管理企業受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
請注意物業管理是：企業的行為、依據合同、對房屋維修、對人服務、有償。。。

D. 物業管理有償維修價格表（高分）

序號 項目 單位 服務費（元） 備注
01 拆裝總閥門 —只 20-50
02 水箱閥維修 —只 20
03 換水箱配件 —套 15-25
04 水管拆換 —米 30
05 面盆安裝 —個 45
06 馬桶疏通 —只 10-30
07 換馬桶配件 —套 15-25
08 換坐式馬桶 —只 50
09 換蹲式馬桶 —只 100
10 水池疏通 —只 20
11 疏通內管 —處 20
12 疏通外管 —處 50
13 風扇安裝 —台 15
14 熱水器修閥 —只 20
15 排除線路故障 處 35-50
16 電線更換 —米 3
17 排氣扇拆裝 —只 10-30
18 配電板更換 —只 25
19 裝配電箱 —只 30-80
20 內牆粉補 —㎡ 面議
21 乳膠漆粉補 ㎡ 面議
22 修補地磚 ㎡ 15
23 修補牆磚 —㎡ 20
24 空調拆裝 90-300
25 空調加氨 50-100
26 浴缸拆換 200
27 地板打蠟 ㎡——2.4
28 空調布管 米 30-50
29 空調清潔保養 —台 50-100
30 地面滲水治漏 面議
31 熱水器拆裝 40
32 浴霸拆裝 20-40
33 安裝抽油煙機 台 20 不含打孔
34 煤控頭、智能控頭移位 只 60-80 —含材料費
35 管道補漏 —處 20-50

E. 物業公可有償服務按多少交稅

物業公司的有償服務如果開了發票的，按照該物業公司的稅率進行繳費，公司的納稅評級不同，稅率也不同（比如一般納稅人的稅率比小額納稅人繳的稅率要高），如果物業公司的有償服務沒有開發票，那就不會繳稅。

F. 物業有償服務標准

有物業合同約定按約定，無約定按市場有償服務標准，物業有權提供相應服內務，收取服容務費並開具正規發票，業主也有權指定維修方，無強賣強買。合理合規進行服務行為。如不願出費用的話，可以聯系政府公益部門，或者志願者帶為無償服務。

G. 如何制定物業服務企業有償服務價目表

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