物業服務項目有哪些
『壹』 物業費包括什麼服務項目
物業費包括：來
管理服務人員的自工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
物業管理區域清潔衛生費用；
物業管理區域綠化養護費用；
物業管理區域秩序維護費用；
辦公費用。
『貳』 物業管理項目的常規服務項目和專項服務項目有那些
性專項服務和委託性特約服務。
一、常規性公共服務
常規性公共服務面向全體業主和承租人，目的是保證物業的完好和正常使用，保證小區內住戶的正常生活秩序，美化人們的生活環境。這一服務是物業管理企業提共的基本服務，內容通常在物業管理委託合同中明確規定，業主和承租人不需額外提出要求。這項服務大致包含以下八項內容：
1：住房建築主體的管理
實施這項管理和服務的目的是使住房保持完好，確保其各項功能的正常發揮。具體包括：A. 住房基本情況的掌握,即包括對房屋數量、建築形式、產權、完好程度、使用現狀等的調查、記錄，建立住房物業完整、准確的檔案資料。具體形式有圖、表、卡、冊等，還要及時根據情況的變化理新檔案記錄。B. 住房修繕及管理,即包括住房的日常保養和維修等工作。C. 房屋裝修管理,即對業主和承租人在住房裝修時提出申請，從設計、材料、安全等方面進行審核和管理。
2：住房設備、設施的管理
這項管理的目的是使住房及其配套設備設施保持完好，住戶能夠正常使用。具體包括：A. 各項設備設施基本情況的掌握，如設備設施的種類、分布、管線走向、完好情況等。B. 各類設備設施的日常運營、維修、保養和更新。
3：小區衛生管理
這項管理的目的是為住戶保持一個潔凈的生活環境。主要工作有小區的日常清掃保潔、垃圾清運等。
4：綠化管理
目的是美化小區環境。主要工作有園林綠地的營造和保養及小區整體環境的美化等。
5：治安管理
目的是保障小區住戶的人身和財產安全。主要工作包括小區的安全、保衛，對各種突發事件的預防和處理，以及小區內干擾現象的排除等。
6：消防管理
包括火災的預防和發生火災時的處理，目的也是保障小區內住戶的人身和財產安全。
7：車輛道路管理
目的是維護小區正常的工作和生活秩序。主要工作有小區內車輛的保管、道路的管理及交通秩序的維護等。
以上各項內容又稱為公共性服務。
8：公眾代辦性質的服務。指為業主和承租人代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費及電話費等公共事業性費用。
二、針對性專項服務
針對性專項物業管理企業為改善和提高住戶的工作生活條件，滿足其中一些住戶的一定需要而提供的各項服務工作。一般是指物業管理企業事先設立服務項目，並將服務內容與質量、收費標准予以公布，當住戶需要這項服務時，可自行選擇。內空主要有：
1：針對日常生活提供的各項家政服務。該項服務包括：為住戶收洗家物、被褥、制衣；為住戶代購食品、燃料；為住戶提供室內清掃、裝修服務；為住戶保管自行車、機動車及車輛的保養、維修等。
2：商業服務方面。指物業管理企業提供的各項商業經營服務項目。包括商業網點的開設與管理以及務項經營活動的開展。如開設小型商場、理發店、修理店等。
3：文化、教育、衛生和體育方面。包括這些方面設施的配備和管理及活動的開展。全如：如書室、錄像室、開辦托兒所、幼兒園、各種補習班；設立衛生站；開辦各種健身設施，如健身房、網球場等。
4：金融服務方面。包括代辦各種人身和財產保險、引入儲蓄所、證券營業所等。
5：經紀代理中介服務。指物業管理企業適應業主的需要開設的中介、代理等服務事項。如物業的代理銷售、租賃及相關的策劃、評估等。
6：社會福利方面。這方面的服務一般是低價或無償提供的。如照顧孤寡老人、擁軍優屬等。
三、委託性特約服務
委託性特約服務是為滿足小區內個別住戶的委託而提供的服務，一般未在合同或專項服務中設立。
『叄』 物業管理服務內容有哪些
從全抄國范圍來看，物管對小區襲停車提供的服務主要分為以下三類。
第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。
第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發生安全責任，有賠償義務，收費高。
第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。
(3)物業服務項目有哪些擴展閱讀：
物業公共服務是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：
（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
（2）房屋設備、設施的管理；
（3）環境衛生的管理；
（4）綠化管理；
（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；
（6）車輛秩序管理；
（7）公眾代辦性質的服務；
（8）物業檔案資料的管理
『肆』 物業服務便民項目有哪些
一般分為收費項目和不收費項目
免費項目比較簡單，比如在內門崗放幾個自行容車打氣筒方便業主給自行車打氣，在服務中心接待處放一些螺絲批、鉗子等日常家用工具供業主借用。
也可以每年做幾個便民活動，比如年底組織各個報刊發行公司來小區集中辦理報刊訂閱，聯系社區衛生站做健康咨詢什麼的
收費項目要看物業自身的能力，比如提供鍾點工、家政服務、家教、社區學生小食堂、家電維修等等
『伍』 小區物業管理服務內容應該包括哪些
從全國范圍來看，物管對小區停車提供的服務主要分為以下三類。
第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。
第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發生安全責任，有賠償義務，收費高。
第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。
(5)物業服務項目有哪些擴展閱讀：
物業公共服務是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：
（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
（2）房屋設備、設施的管理；
（3）環境衛生的管理；
（4）綠化管理；
（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；
（6）車輛秩序管理；
（7）公眾代辦性質的服務；
（8）物業檔案資料的管理