浦東資金監管

⑴ 我在上海浦東買了一套二手房，資金不知道可不可以得到監管

購房監管
二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易回過戶完成，一般答需要1至3個月的時間，房產交易中存在「先付款還是先過戶」的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。只有採取資金監管和資金託管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。而除此之外的其他房款交割模式，都會讓資金劃轉存在一定的風險。

除了貸款之外的錢可以直接通過銀行監管，其它大多數都是房產中介在中間協調！

⑵ 「證照分離」的改革，對於企業資金籌措有什麼影響

「證照分離」，優化會計准入服務的改革，讓人拍手叫絕。在會計行業不斷規范、肅清的同時，會計從業人員也必將進入新的一輪優勝劣汰。為了不要被時代淘汰，被行業淘汰，會計從業人員不斷的提升自己是必須的，通過一張有實力的證書給自己的職業生涯渡層金，相信是每個會計人的夢想。除了國內CPA考試，近幾年受追捧的ACCA、CMA考試，都是不錯的選擇。

⑶ 上海升級樓市調控！因拆遷戶、留學生買房太狠

上海樓市搶房等現象頻上熱門話題後，1月21日晚，上海樓市調控新政出台，成為2021年樓市調控升級的首個一線城市，也是新年全國第二個出台調控政策的城市。

上海樓市新政直指「打新熱」、學區房炒作、二手房業主抱團漲價等亂象，上海樓市的虛火，熄火有望？

資料圖：上海浦東一角。中新社記者 張亨偉 攝

為何上海要升級樓市調控？

貝殼研究院高級分析師潘浩表示，上海2020年下半年，新建商品住宅銷售價格指數(同比)保持擴大態勢，至2020年12月，上海該指數在70個大中城市中的排名較2019年12月上升了將近28位。

此外，「從商品房銷售數據看，上海2020年第四季度上海新房市場活躍度較高，為防控房價快速上漲，此時出台政策堵住炒房渠道已成為重中之重。」潘浩稱。

沉寂了三年之久的上海樓市，在2020年11月、12月升溫明顯。據上海中原地產數據顯示，2020年12月份，上海入市項目達44個，入市面積為135.1萬平方米，而上次單月入市量超過130萬平方米，則是2015年10月。當月，上海新建商品住宅成交面積122.7萬平方米，環比增加59.1%，創2020年內交易新高。

上海新房的供應與成交在增加，但是市場仍然出現供不應求的情況。一些市面上較稀缺的小戶型，由於限價等因素，吸引力較強，認籌率居高不下。同策咨詢統計數據顯示，2020年12月，上海開盤樓盤超30個，20餘個項目認籌率超100%，13個項目認籌數量超1000組。

有機構統計，2020年上海「千人搖」項目達到26個，新房整體認籌率為120.4%，而2019年還不足40%。近期，上海新房搶籌火爆，讓不少剛需購房人焦慮，為了買房，一人認多籌、「馬甲」代搖也頻頻出現在市場上。

上海二手房市場的升溫同樣明顯。2020年11-12月，月成交量接近4萬套，連續創下4年新高。進入2021年1月，上海二手房市場仍延續升溫態勢。貝殼研究院數據顯示，1月前13天，鏈家二手房成交量比去年12月同期增加42%。

張波分析稱，上海樓市熱度提升的重要原因是需求側增長明顯，無論是符合購房資格人群增長，還是拆遷導致，抑或境外留學人群的迴流，在一定程度上使得購房需求增加。

「新政出台並隨即落地，可以視為對近期上海樓市熱度非理性上升的快速反應，也是後續調控可能持續收緊的信號，值得關注的是，政策落地後如果市場的非理性情緒沒有得到有效緩解，部分區域二手房房價持續被惡意炒作，預計還會有持續性政策跟進落地。」張波預計。(完)