服務是公寓

① 東原世界時提出的高檔服務式公寓到底是指什麼

ServiceApartment）是指為中長期商住客人提供一個完整、獨立、其公寓客房由一個或多個卧室組成，並帶有獨立的起居室、以及裝備齊全的廚房和就餐區域。

並且也會提供商務辦公功能，如會議室、會客間等

相對於酒店而言)的物業相對於酒店而言

被指派到所在地參加學習、培訓、以及從事評估和統計的工作人員;中短期逗留及追求住家環境的休閑度假和商務客人、家庭旅遊者、律師、工程技術人員等。

深圳、上海、北京等。尤其是90年代初期開始的浦東開發，吸引了大量的境外投資，在當時上海高檔住宅和寫字樓較少的情況下，國外投資企業以及其來自海外的高級員工大都選擇高檔星級酒店作為他們的辦公之處和住所。進入90年中後期，隨著上海市政府對土地批租政策的進一步放開，上海開始出現了一批高檔的，以國外投資企業高級管理層在滬長期居住為主要租賃市場的高級酒店式公寓。

往往是居住時間越長，價格越便宜，一般規律是針對短期(一周以內)市場需求的價格和同檔次星級賓館的標准價格一樣或略高，針對中短期(一周或10天以上)市場需求的價格比同檔次星級賓館低30%左右。而長期租賃(一個月以上)價格是同檔次星級賓館標准客房價格的50%左右。在經營管理方面更加容易管理;在投資回報方面，由於主要是以中短期和中長期客源市場為主，平均出租率都能達到85%左右，同時，管理成本也較低。

——東原·世界時，給市場提供了一個參考樣本。

首先，東原·世界時具備優越區域、人流量、品牌力這三大共性價值.

除此之外，東原·世界時引入了魔鏡智能系統，它是一個能控制整個房間電器設備的智能系統，人性化設置起床、離家、歸家、睡眠等情景模式，真正實現生活智能化，使業主的生活品質進一步提升。

如:大堂，前台、餐廳，酒吧，商務中心等，也包括高級住宅式公寓配備的健身中心，小超市，休閑區域，私密性的社交活動場所，圖書館、兒童娛樂中心、停車場等。智能化設施包括安全防範系統、中央空調系統、凈水系統、熱水系統等。

市場在變化，如果仍抱著舊觀念，盯著小戶型住宅不放，勢必會因為長時間的等待而使購房成本增加。

而往往我們都會在徘徊中忘記成為那個第一個吃螃蟹的人。

② 服務式公寓都有哪些

現在的服務式公寓還是比較多的，不過相對來說窩趣會比較好點。

③ 服務式公寓是什麼類型的

在公寓里，有前台服務，領房，（有的還包早餐）每天會供應新的洗漱用品。很劃算，又有特色~

④ 什麼是服務式公寓

服務式公寓，是指為中長期商住客人提供一個完整、獨立、具有自助式服務功能的住宿設施，其公寓客房由一個或多個卧室組成，並帶有獨立的起居室、以及裝備齊全的廚房和就餐區域。

目前存在酒店式公寓、青年SOHO、白領公寓、創業公寓等幾種業態。服務式公寓的本質是酒店性質的物業，但卻融合了酒店設施與家庭特色為一體，並提供低於酒店價格的中長期住宿服務。由於普通的酒店不會提供洗衣機、廚具等居家必備的電器，因此居家特色是服務式公寓與酒店的最大區別之一。

服務式公寓作為一種長期居所（相對於酒店而言）的物業，也不需要大量的酒店服務人員一對一的進行服務，相對於酒店而言，服務式公寓具有一定的價格優勢。

(4)服務是公寓擴展閱讀：

服務式公寓現常見為以下幾類：

1、酒店式公寓

酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於一體，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業。

2、青年SOHO

青年SOHO基地配置全套家私，靈活租賃，強調小資生活環境，時尚明亮，現代生活，生態性和科技性。強調創業不單是拓展就業的有效途徑，在市場競爭十分激烈的環境下，青年的自主創業路也變得十分艱難。創業成功關鍵在於創業者能打造低成本的創業環境，以便成功度過嚴峻的生存期。

3、創業公寓

創業公寓，是指運營商通過收購改造或直接開發形式，面向創業群體提供可創業與居住的服務式公寓。配置全套家私，靈活租賃，強調小資生活環境，時尚明亮，現代生活，生態性和科技性。創業成功關鍵在於創業者能打造低成本的創業環境，以便成功度過嚴峻的生存期。

參考資料來源：網路-服務式公寓

⑤ 服務式公寓是什麼有哪些比較知名的牌子

挺多的，中國本土品牌主要有優帕克、晟耀行和私享家等品牌。目前服務式公寓國際品牌比較有名主要有奧克伍德、雅詩閣。
服務式公寓，是指為中長期商住客人提供一個完整、獨立、具有自助式服務功能的住宿設施，其公寓客房由一個或多個卧室組成，並帶有獨立的起居室、以及裝備齊全的廚房和就餐區域。目前存在酒店式公寓、青年SOHO、白領公寓、創業公寓等幾種業態。服務式公寓的本質是酒店性質的物業，但卻融合了酒店設施與家庭特色為一體，並提供低於酒店價格的中長期住宿服務。由於普通的酒店不會提供洗衣機、廚具等居家必備的電器，因此居家特色是服務式公寓與酒店的最大區別之一。

⑥ 我想問一下，現在服務式公寓和酒店式公寓有什麼區別啊誰能和我解釋

酒店式公寓，指按酒店式管理的公寓，按居住建築處理；公寓式酒店指按公寓式（單元式內）分隔出租的酒店容，按旅館建築處理。酒店式公寓作為近年來一種新興的物業類型，由於地段好、總價低、易出租，既可以出售換取買賣差價，也可以收取租金，換取長期的投資收益等特點，成為不少市民置業投資的首選。

酒店式公寓不算一個新概念，它的存在和發展是一個引人注目而又讓人困惑的熱門話題。酒店服務式公寓，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」，是一種只做服務、沒有酒店經營的純服務公寓。酒店式公寓最早源於歐洲，是當時旅遊區內租給遊客，供其臨時休息的物業，由專門管理公司進行統一上門管理，既有酒店的性質又相當於個人的「臨時住宅」。 國內的酒店式公寓最早出現在深圳，然後在上海、北京等地均有開發，經濟發達程度成為酒店式公寓立項的基本條件。

⑦ 「酒店式公寓」和「服務式公寓」分別是哪個英語單詞

「酒店式公寓」 「服務式公寓」
"Hotel style apartments" "Hope Land Executive Serviced Apartment""

⑧ 服務式公寓的基本特點

服務式公寓強調的仍然是擁有良好居家氛圍的居住功能，並且也會提供商務辦公功專能，如會議室屬、會客間等。此外還會提供類似於小型兒童樂園等為攜帶孩子的顧客提供貼心服務。
服務式公寓是一種長期居所（相對於酒店而言）的物業，也不需要大量的酒店服務人員一對一的進行服務，相對於酒店而言，服務式公寓具有一定的價格優勢。
服務式公寓必須有酒店一般完善的服務，在服務標准上與酒店相同。
典型客戶群包括因工作調動需在所在地解決臨時過渡住所的公司高級職員；被指派到所在地參加學習、培訓、以及從事評估和統計的工作人員；中短期逗留及追求住家環境的休閑度假和商務客人、家庭旅遊者、律師、工程技術人員等。

⑨ 服務式公寓的助推發展

外商直接投資: 外商直接投資與跨國公司外派的外籍人士的住宅需求緊密相關。外商投資項目在初期通常需要國外的高層管理或專家參與其中, 而這將為服務式公寓注入中期需求。
總部經濟的帶動: 上海、北京、深圳是中國的主要商業中心,如磁石般聚集了各大公司的區域總部。這一趨勢也將在一定程度上延伸至中國其他地方。在這些地方,其他行業的發展也可能帶動總部的建立, 主要圍繞在交通樞紐、商業園區及其他獨立的行業集聚區周邊。
外派人群的構成:為了降低營運成本並提高利潤,公司對於調動管理人員變得更加謹慎, 而且僅把外籍員工局限在高層管理和職位相對較低的員工( 有時職位低的外籍員工按照當地非外派人士的僱用條件任用)。這樣一來聘用外籍人士,尤其是有家室的外籍人士作為中層管理的情況就大為減少。
以項目派員取代完全調動: 隨著外國公司的營運日漸成熟,高級主往往根據項目個案的需要調動專員,而不是派遣員工常駐中國。這一戰略有效地縮小了外籍員工的任用規模, 造成短期和中期租賃及小面積住宅的需求增加。
租賃協議標准: 傳統住宅公寓的房東在提供短期租賃上的相對靈活性可能給服務式公寓帶來競爭壓力。在上海, 房東一般要求最短租賃期為一年,所以凡是短期或中期需求幾乎全都進入了服務式公寓市場。而在北京, 傳統住宅公寓也能迎合中期需求。
租賃預算: 隨著市場日漸成熟, 優質中端市場住宅公寓的穩定供給已使各公司降低中低層外籍管理人員的住房預算, 或引入節支激勵措施。因此,長期租戶開始權衡比較服務式公寓收取的高昂租金與面積較大的非服務式住宅公寓的利弊。
競爭組合: 新住宅公寓在建築、管理、設施和安全標准等方面都有了改進, 這使外籍人士可以選擇住在非服務式物業而無需犧牲生活方式上的種種好處。這可能會降低一些服務式公寓的吸引力與競爭優勢。
物業購置: 有些外籍人士自購物業。在日益透明的房地產市場背景下這一趨勢日漸明顯,同時優質住宅的選擇餘地也更大, 投資收益極具吸引力。這降低了對長期租賃住宅的需求。
靈活的容量管理: 服務式公寓的運營商已開始將短期住客與長期租戶分開安置, 將短期住客安排在獨立廈或特定的樓層,以免造成干擾。其他靈活的管理做法包括把混合用途開發項目的住宅單元改建成酒店客房。

⑩ 在雅詩閣服務公寓住一個月以上是什麼體驗

因為工作關系，自己在雅詩閣已經住了不止一個月了，出乎一開始的意料。怎麼說呢，原本一個人漂泊在不熟悉的城市，會感覺到陌生感。可是在住進了雅詩閣之後，這種陌生感就消失了，這的服務或是設施，都能滿足需求。住客們也都很親切熟絡，經常聊天，讓自己對這個城市和這個公寓產生了一點歸屬感。