不同意資金監管違約么
A. 我想資金監管購置二手房，上家不同意怎麼辦是我違約嗎
二手房交易資金監管的優勢：
1、避免糾紛，防範風險。
資金監管最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛。房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請後，只有買房人將全部房款存入專用賬戶後才會登記發證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現錢證兩清，保證了房屋權屬，防範了資金風險。
2、簡單方便，縮短時限。
資金監管轉移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環節，房證辦結後，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網點取款，非常方便快捷。
二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
B. 二手房交易網簽完成首付已進資金監管賣方想違約買方能否要求繼續履行
當然可以，合同雙方的權利和義務是對等的。
違約方要承擔違約責任，要賠付買方合同上約定好的金額。如果賣方堅持不賣但願意賠付違約金，合同便終止了。
C. 買賣二手房乙方首付的一部分不給資金監管的話是不是違約
違約與否要看合同約定，違反約定才叫違約。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時採納結束咨詢。
D. 資金監管了.賣方可違約嗎.我是賣房
待辦理完過戶手復續後，根據制買賣雙方授權，銀行按指令向賣家撥付首付款；同時待銀行見他項權利證後，將支付尾款給賣方。 資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用。
E. 賣二手房 買家已經付了首付在資金監管賬戶 銀行貸款也審批通過了 但是買家想退回首付款 算不算違約
那肯定違約啊 你們應該有違約怎麼處理的合同吧
F. 買2手房子，到資金監管中心29萬，中途賣方違約了，她又不同意跟我到監管解除合，錢拿不出來怎麼辦
監管賬戶資金沒問題至於取消交易損失要看合同稅由誰繳納合同明確交易程所費用由買繳責任沒明確按照家規定賣要拿著合同直接
G. 做資金監管的錢沒完全到位只存入幾萬元算不算違約
先跟對方協商看看對方怎麼說，協商不託可以走法律程序
H. 建立一個商品貿易網站，為防止買賣雙方違約，怎樣辦理第三方資金監管
山中樹林有高低，十個手指有長短。。每個人有每個人的性格，每個版人有每個人的生活權方式。。年齡不同、閱歷不同，認識問題也會不同；性別不同、環境不同，思維方式也不同。。不要把別人當成自己，認為自己對的別人也會覺得對，畢竟別人有自己的思想和思維模式。。寬容他人的不完美，可以使自己的視野變得更加深遠，可以使自己的生活變得更加滋潤。。午後，獨坐屏前，任憑思緒翻轉，隔窗望門外淅瀝瀝的細雨，心緒也如此時天氣一樣濕淋淋一片。。今日是母親去世三七之日，按照我們這里的風俗，女兒是不能去上墳的，至於原因我一無所知，只能獨自任憑傷心的思念徘徊腦海。。在這個獨特的日子裡，我也只能再一次輕輕舔食悲傷，似乎正暗合了天氣。。
I. 買貸款未清的房子 怎麼穩妥
沒有還清銀行貸款的房子,屬於抵押狀態,必要先到銀行辦理注銷抵押登記,買賣雙方才能繼續交易,才能成功辦理過戶手續。二手房的買賣中,這種未還清貸款的房子交易很普遍,那麼買這種房子,該如何操作?
1、用買方的首付款繳清剩餘貸款
二手房交易最常見、最方便的方式。適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。通常情況下,買家會認可首付房產總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清,然後撤銷房產的抵押登記,進行下一步交易。
注意:買賣雙方需要先去了解銀行是否對提前還貸有要求。有些銀行會對提前還貸有限制,如果賣家不符合提前還貸的條件,或者提前還貸需付違約金,那麼依然難以解除房屋抵押。如果買家的首付款小於未還清貸款額,賣家也可以與買家商量提高首付,適當降價的方式協商完成。
2、轉按揭(將貸款轉移到買家身上)
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子,需要將房子的按揭轉給買方,讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。轉按揭的手續流程相當復雜,存在同行轉按揭和跨行轉按揭的情況,這種方法在使用中受到很多限制,目前能做轉按揭的銀行很少。
3、再次貸款來繳清剩餘貸款
假設以上兩種都行不通的情況下,賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產)向銀行或者資金監管機構申請抵押貸款,以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款,但是需要利息或者手續費。
總結:賣家需注意,如果買家不同意幫賣家贖樓(墊首付),那麼賣家一定要把握好提前還貸、解除抵押的時間,以免因耽誤了贖樓的時間,而造成違約。
J. 二手房資金監管後賣方違約
待辦理完過戶手抄續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令向賣家撥付首付款；同時待銀行見他項權利證後，將支付尾款給賣方。 資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用。