建委資金監管銀行卡
❶ 麻煩問下，房產交易資金監管賬戶可以使用銀行卡嗎
你沒說你在哪裡？
按天津正常回復：資金監管賬戶必須是個人結算賬戶（存摺）。
❷ 做資金監管的銀行卡開通網銀會有什麼後果
全世界的客戶都往裡面存款，相對來說，都是很安全的，當然也不排除有黑客盜用的可能，盜用的過程及原因較復雜，如一些銀行只啟用簡訊驗證碼或支付密碼（賬戶密碼）、交易密碼作為支付保障工具，無對應硬體如K寶、U盾、動態口令牌、密碼器等作為支付的第二層保障工具，那麼當你電腦中了木馬，被黑客竊取了錄入信息，同時通過補卡或副號或雲備份等技術，截取了簡訊，這樣就有可能盜取你網銀的存款，但即使這樣，也不能因噎廢食，不往裡面存款啊，不往裡面存款，那就失去了開通網銀的意義，不存款，無余額，不能轉賬、繳費、購買基金理財等，那根本無必要開網銀了，所以，存款還是必須的，只是平時加強防範，做到盡可能的措施，如電腦經常升級，安裝殺毒軟體、安裝防火牆等，常殺毒、清除木馬，不要隨意點擊不明鏈接，不要隨意點開不明網站，防止中了木馬，再有選擇硬體支付保障工具，確保支付安全更有保障。
❸ 資金監管的具體流程是什麼樣的
1、資金監管的操作方法是：客戶把錢打到中介公司在建委備案的一個賬戶上，不過資金監管業主收到錢的手續比較繁瑣時間比較長，一般在房地產公司比較常見。通過建設存量房網上服務平台和流程整合，目前已經實現了房屋過戶登記和資金監管手續的同步完成，整個資金監管過程簡單易行，只需四步即可：
①買賣雙方網上簽約，簽約的同時簽署資金監管協議，確定監管銀行和存取款賬戶；
②買方依據資金監管協議將交易自有資金存入專用賬戶，足額後由系統自動提示可以辦理過戶；
③買賣雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過戶登記；
④房屋過戶登記辦結後，銀行依據系統電子指令將資金劃入賣方賬戶。
2、資金監管，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付寶，財付通等支付平台。
❹ 資金監管需要指定銀行嗎是需要網上銀行轉過去嗎，可以拿著銀行卡到房管局直接刷卡嗎
資金監管不一定要在貸款銀行，所有銀行都可以貸款，但不是所有銀行都可以做資金監管專的。 資金監屬管，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行
❺ 資金監管一定要從自己的賬戶上打過去嗎
是的，主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
(5)建委資金監管銀行卡擴展閱讀
從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產交易中存在「先付款還是先過戶」的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。只有採取資金監管和資金託管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。
這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。而除此之外的其他房款交割模式，都會讓資金劃轉存在一定的風險。
❻ 如何銀行卡解除監管手續
首先您要知道自己在哪家銀行做的資金監管。（這個簡單，拿出資金監管的銀行卡看一眼不就知道了）然後您要知道自己現在的購房手續走到哪一步了，有沒有達到銀行資金監管解凍的必要條件。（打個電話，問一下您的專屬經紀人吧）最後就是您要了解一下每個銀行的解凍要求和必要備件吧。小鏈詳細的跟您介紹一下。
首先是光大銀行，必須是出新產權證後才能解凍（就是說房屋已經從賣方名下轉到買方名下了），然後帶著新產權證原件或復印件，到銀行進行資金監管解凍就可以了，注意：賣方需到光大銀行網點開卡轉賬接收房款。
接下來民生銀行，買賣雙方都必須帶著做監管時的銀行卡，以及資金監管協議，當然必不可少買賣雙方身份證。
建設銀行也要求必須是出新產權證後才能解凍，並且要帶著買賣雙方做資金監管時的銀行卡，資金監管協議以及買賣雙方身份證。
工商銀行則要求帶著交稅過戶後契稅票和交易費原件及復印件，買賣雙方做資金監管時的銀行卡，資金監管協議以及買賣雙方身份證，直接到銀行去辦理就可以。
中國銀行也強制要求出新產權證後才能解凍，也要帶著買賣雙方做資金監管時的銀行卡，資金監管協議，買賣雙方身份證，還要有新產權證復印件，買賣雙方身份證復印件，才能辦理。
浦發銀行解凍的條件同樣是出新產權證後才能解凍，買賣雙方要帶著新產權證復印件，買賣雙方做資金監管時的銀行卡，資金監管協議以及買賣雙方身份證。
目前大連這些銀行都可以辦理資金監管，在這里小鏈不得不多一句嘴，買賣雙方一定要確定了房屋的權屬已經從賣方轉移到了買方的名下，再去銀行辦理資金監管解凍，防止來回枉跑以及一些不必要的麻煩。
❼ 求教首付如何轉入建委資金監管賬戶，如何查監管賬戶
買家完稅、領取新產權證，賣方帶好資金託管協議領取託管房款同時完成。
賣方可自行前往託管銀行查詢流水，再跟資金託管協議上的賬戶對照一致即表示轉給賣方。
❽ 用於資金監管的銀行卡有什麼要求
在銀行設立監管帳戶需要的資料：
1、開立基本存款賬戶規定的證明文件
2、基本存款賬戶開戶登記證
3、主管部門或其他有關部門的證明
4、與經辦行簽訂的賬戶監管協議
5、賬戶監管業務審批表
二手房交易資金監管的優勢：
1、避免糾紛，防範風險。
資金監管最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛。房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請後，只有買房人將全部房款存入專用賬戶後才會登記發證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現錢證兩清，保證了房屋權屬，防範了資金風險。
2、簡單方便，縮短時限。
資金監管轉移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環節，房證辦結後，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網點取款，非常方便快捷。