尾款沒監管

1. 我是賣家怕收不到首付和尾款才要求資金監管，但是中介說只做首付，尾

資金監管：主要是為了保障買房的利益，大白話就是怕業主卷錢跑了，第二個是建版委查看和房子權實際交易額是否吻合，防止偷稅漏稅！
如果不做資金監管對買房最大的風險就是業主有捐錢跑的風險，業主也能順利拿到尾款（因為都存到卡里凍結起來了，過完戶見到房本或者契稅票銀行才會解凍）總體來說，是為了雙方利益著想。
資金監管也簡單，去銀行開設兩個賬戶，業主一個 客戶一個，然後在過戶之前把資金監管的錢存到卡里就行。

2. 二手房首付不做銀行監管，問題大不大

二手房資金監抄管是採取自願襲的原則，不過為了保障資金安全，可以採取資金監管的方法。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。

3. 裝修未完,齊家網要求付尾款做資金監管,安全嗎

不能付掉，服務未完成，金錢就不能付全部。免得到時候出問題推脫。

4. 我是賣家只做尾款資金監管，什麼時候能收到尾款，啥時候和客戶過戶，過戶時買方貸款的錢是否到資金監管賬

資金監管：主要是為了保障買房的利益，大白話就是怕業主卷錢跑了，第二個是建委版查看和房子實際交易額權是否吻合，防止偷稅漏稅！
如果不做資金監管對買房最大的風險就是業主有捐錢跑的風險，業主也能順利拿到尾款（因為都存到卡里凍結起來了，過完戶見到房本或者契稅票銀行才會解凍）總體來說，是為了雙方利益著想。
資金監管也簡單，去銀行開設兩個賬戶，業主一個 客戶一個，然後在過戶之前把資金監管的錢存到卡里就行。

5. 買房，當地沒有資金監管的部門和銀行，怎麼辦，直接打款么

資金監管：主要是為了保障買房的利益，大白話就是怕業主卷錢跑了，第二個是建委查看和房子實際交易額是否吻合，防止偷稅漏稅！
如果不做資金監管對買房最大的風險就是業主有捐錢跑的風險，業主也能順利拿到尾款（因為都存到卡里凍結起來了，過完戶見到房本或者契稅票銀行才會解凍）總體來說，是為了雙方利益著想。
資金監管也簡單，去銀行開設兩個賬戶，業主一個 客戶一個，然後在過戶之前把資金監管的錢存到卡里就行。

6. 煙台房管部門二手房資金監管，監不監管尾款

只監管合同上的房款~

合同以外的就直接給賣方了~

7. 首付款不在房管局資金監管尾款能順利下來嗎

你看是商業貸款還是公積金貸，公積金貸比較嚴格

8. 首付款給中介了沒有資金監管，貸款沒通過我想全款可中介說讓我只把尾款監管首付款過後在給房主

資金監管：主要是為了保障買房的利益，大白話就是怕業主卷錢跑了，第二個版是建委查看權和房子實際交易額是否吻合，防止偷稅漏稅！
如果不做資金監管對買房最大的風險就是業主有捐錢跑的風險，業主也能順利拿到尾款（因為都存到卡里凍結起來了，過完戶見到房本或者契稅票銀行才會解凍）總體來說，是為了雙方利益著想。
資金監管也簡單，去銀行開設兩個賬戶，業主一個 客戶一個，然後在過戶之前把資金監管的錢存到卡里就行。

9. 買賣二手房首付及尾款必須要資金監管嗎不通過資金監管可不可以

買賣二手房首付及尾款必須要資金監管嗎？不通過資金監管可不可以？如果你在買二手房的時候。如果兩個人是熟人，都相互的信任。資金可以不監管。不監管也是可以的。等房子過完戶以後再給尾款也可以。

10. 二手房尾款資金監管程序

購買二手房，主要分為全款交易資金監管和貸款首付資金監管兩種。
1）二手房全款交易資金監管的交易流程：
①買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
②買賣雙方在監管銀行設立監管戶並簽訂《買賣雙方資金監管協議》，買方付款後，錢款直接進入銀行監管賬戶。
③買賣雙方本人和中介公司到房地產交易市場辦理繳稅、過戶手續。
④雙方辦完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行撥付購房款給賣方。
2）二手房貸款首付款資金監管的交易流程：
①買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
②貸款銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同。
③評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。
④買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》，買方支付首付款進入銀行資金監管賬戶。
⑤買賣雙方本人和中介公司到房地產交易市場辦理繳稅、過戶手續。
⑥買賣雙方辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。
⑦買方辦理完房屋抵押，房管局出具他項權利證（實施不動產等級制度的地區發放不動產登記證明），銀行拿到他項權利證書後，將尾款的貸款劃撥到賣方賬戶。