深圳監管租房

Ⅰ 求助！舉報深圳的租房公寓應該去哪裡舉報

公寓所在的街道辦事處，消費者協會，房管局，法院，法院是最後的一道門檻，但是付出的成本太高，不建議，訴訟產生的費用和時間都是你承擔不起的，建議選擇前面三項。

Ⅱ 深圳租房法律問題

肯定有責任了
不過現實是，想他索要賠償的話，難度會很大

Ⅲ 深圳市關內租房問題

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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

Ⅳ 深圳或出台房屋租賃法 發布租賃指導價

羊城晚報記者李曉旭

圖/羊城晚報記者王磊
深圳每年引進人才數以萬計，而可售住宅面積並不能滿足人才安居置業的需求，住房問題成為不少想在深圳紮根的年輕人的「心頭病」。在今年深圳「兩會」上，不少人大代表和政協委員發聲，希望能夠在「以租為主、租售並舉、先租後買」的大背景下，發揮特區立法權的優勢，盡快規范房屋租賃市場，探索如何落實租購同權，並加強出租屋的管理。
去年套均租金上漲12%
「深圳2000多萬實際管理人口中，80%的人群租房居住；1041萬套存量住房中，70%長期處於租賃狀態。」深圳市政協委員聶竹青談及深圳租賃市場時列出了一組數據：根據2018年年初統計，79.5%的租客表示租金上漲，其中有5.5%租金上漲500-1000元；有3.6%大幅度上漲，每月要多交1000元以上。記者從深圳市規劃國土委了解到，作為國內最發達、最活躍的租賃市場之一，深圳共有各類出租住房（公寓、宿舍）約783萬套（間），約佔住房存量套數的73.5%。
深圳貝殼上周發布「2018深圳樓市大數據」，2018年深圳商品住房平均單位租金為77.6元/平方米，套均租金5692元/套，分別較2017年上漲12.3%、12.0%。根據《深圳市城市更新「十三五」規劃》，期內全市將爭取完成100個城中村或舊住宅區、舊商業區綜合整治項目。城中村通過綜合整治，村民出租房配套設施及居住環境都大有改善，不少出租屋經營者則借機大幅漲租。在此情況下，深圳市提供給低收入工薪階層及剛踏出校門畢業生的低租金房源越來越少。
租客合法權益難以維護
深圳市政協委員聶竹青介紹，目前深圳房屋租賃暫未形成健康的、規范的市場秩序。比如租客的合法權益難以維護，目前深圳租賃處於絕對的賣方市場，租客的立場被動且弱勢，相關法律法規還不健全，租客獲得的法律支持和制度保障還遠遠不夠。租客不能享受平等社會福利，租客在醫療、教育等社會公共服務方面，難以和購房者享受同等待遇。
「有部分租賃中介收購大量房源，以合同為依據，租賃權為抵押，進行社會性融資或做成融資產品，給金融安全和社會安全製造不穩定因素。」聶竹青認為，政府部門應該看緊租賃中介，加強對金融市場的監控力度，切實維護租客和房主利益、維護房屋租賃市場和金融市場安全穩定。對炒作租賃市場、哄抬租賃價格等違法違規行為的租賃中介，給予嚴厲的行政處罰。建立租賃市場「黑名單」，加大處罰威懾，對惡意炒作、非法競爭的租賃中介實行市場禁入。
深圳市政協委員陳昳茹則表示，深圳尚未有規范的住房租賃合同文本，明確業主、出租人、中介、承租人多方的權利與義務，進行房屋租賃備案的情況不理想。
建議出台租賃指導價
如何規范房屋租賃市場，建設宜居深圳？多位委員及代表紛紛出招。深圳市政協委員曹疊雲建議出台居住房屋租賃法。具體來說，借鑒德國《房屋租賃法》，通過全市住建系統建立各區商品房租賃和農民房租賃指導價，指導價每年年中更新並公示，出租人必須根據指導價簽訂租賃合同，允許低於指導價，但不得超過指導價的20%，在租賃期限內不得漲租。
聶竹青則認為，深圳應該在租購同權上有所作為，加快相關政策的研究進度和增加政策的落實力度，房屋產權與公共服務資源掛鉤的機制適當松綁，讓租客享有子女就近入學、醫療保險等公共服務權益。同時要加大教育、醫療等公共服務資源的有效供給，縮小區域間的差距，確保租購同權更具可操作性。聶竹青建議，政府部門要增加租賃房源供給，擴大公租房、廉租房等公共租賃房的修建規模，適度保留農民房等低成本租賃住房。引導和控制社會資本有序、有節制地進入租賃市場，預防和解決模式本身的弊端，增加房源供給的同時，防止資本惡意入市。
作為全國住房租賃試點城市，深圳長租公寓市場發展迅猛。深圳市政協委員田惠宇認為，需出台配套政策和監管措施，並完善「租金貸」業務，鼓勵商業銀行針對優質的長租公寓項目進行投資，且針對高素質人才設計和推出個人租房租賃的個性化貸款產品。

Ⅳ 深圳住房租賃市場亟待規范

深圳市住房和建設局17日發布「緊急通知」，提出住房租賃企業不得通過「高進低出」「長收短付」等方式，加大企業資金斷裂風險，侵害房屋權利人和承租人的合法權益，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款，不得將住房租金消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同。
明眼人不難看出，幾個「不得」，針對的正是近期部分長租公寓採取「高進低出」「長收短付」造成的「爆雷」問題。所謂「高進低出」，說的是支付房東的租金高於收取租客的租金；所謂「長收短付」，指的是收取租客租金周期長於給付房東租金周期。兩種方式雖略有差別，但在實質上都是把租房做成了金融生意——住房租賃企業通過種種方式預收租金，獲取大量現金流，一旦「跑路」，就會給房東和租戶留下難以收拾的爛攤子。
好端端的租房，怎麼變成了金融生意？這或許反映了某種「創業模式」。以共享單車為例，個別企業倒閉以後，「押金難退」也曾引發社會關注。同樣，一些住房租賃企業通過「兩頭吃」，獲取了大量現金流。事實一再證明，缺乏監管的沉澱資金，很有可能變成企業的「搖錢樹」。此前，有城市要求企業將租金、押金和利用「租金貸」獲得的資金存入監管賬戶，就是為了約束挪用資金，防止資金鏈出現斷裂。
不得不承認，類似的「爆雷」「跑路」案例，很可能產生「劣幣效應」。表面上看，一些租賃企業一走了之，留下的是一地雞毛。但實際上，這些行為會戕害人們的租賃信心。現在，許多人都有重購輕租心理，就是因為租房套路太多、誠意太少。一些企業借機收割「韭菜」，無疑是在加劇人們的不安全感，這對於建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度並非好事。相關部門應該重拳出擊，堅決不容許「一粒老鼠屎壞了一鍋粥」。
租房市場有法可依、規范運行是民心所向。據統計，目前我國在城鎮租房居住人口約為1.6億，占城鎮常住人口的21%。如果租房少些波折，讓人們能過上高品質生活，那麼，願意租房的人就會越來越多，也有利於房價企穩。不久前，住建部出台《住房租賃條例（徵求意見稿）》，就明確提到了「租金貸」問題。借著深圳的「緊急通知」，應該進一步認識到規范住房租賃市場的必要性，對租賃市場主體行為進行更多規范和約束。
除了「高進低出」「長收短付」等金融風險，租戶還會遇到強勢房東、黑心中介以及各種屈辱條款，這都需要引起相關部門重視，早日建章立制，把住房租賃市場拉到正軌上來。

Ⅵ 在深圳租房為什麼每個月都會有人來查身份證

登記是好事來，每次都跟砸門似的砰砰自砰響還不說話，使勁砸，一個女生在家，問是誰也不說話，就砸到我開門，真是醉了。以前在廣州也有人上門核實信息，都是很有禮貌敲兩下門，然後自報家門，還有房東陪同的，這樣我才放心開門

Ⅶ 那些深圳出租房的房東安的監控會不會一直都守著

一般都是壞的多，房東不會老看的

Ⅷ 深圳租房管理條例的問題

你好！具體的情況以你們之間的租賃合同為准，只要不是把租住用房改為商業性住房就內可以了！容
拿出你們之間的租賃合同詳細的看一遍，如果租賃合同上面有關於這方面的內容。那麼對方有理由提出要求。如果沒有，那麼你可以拒不履行！

Ⅸ 深圳地區租房後的問題

先去把情況反映給抄物業襲，看物業怎麼說，如果對此有托詞的話，說明物業有問題，再向上面反應！如果他們會介入調查，那麼事情就好辦多了！其實，你這種情況，最終就是不了了之！因為是偷電的行為！保險起見，可以叫人自己去裝一個電表，檢查一下線路！

Ⅹ 在深圳跟房東簽訂的租房合同，基本上條條都是霸王條款。都是不退租金不退押金，好惡心

深圳農民房這種合同遍地都是，對於剛來沒什麼錢，沒跟社會打過交道的年輕人來說確實專很頭疼。屬

我的建議：1、溝通協商；2、報警，輿論上施加壓力；3、鬧，賴，但不打人不摔東西，注意尺度；4、去法院民事訴訟，成本較高。
以上排名分先後。