專項資金監管

㈠ 如何加強農業專項資金監管

農業專項資金是指由各級預算在一定時期內持續安排的，為適應農村經濟社會改革與發展要求，完成農業工作任務或實現某一項農業事業發展目標，具有專門用途和績效目標的財政資金。對農業專項資金的管理和使用，有關法規明確規定必須「專款專用」，不得擠占挪用。但是我們在案件檢查中發現，由於種種原因，當前農業專項資金在管理和使用過程中還存在一些不容忽視的問題：
一是農業專項資金來源種類多、渠道多。一些基層財政無法准確界定是否應納入專門管理，造成除上級有明文規定需要專賬核算、列入檢查的以外，大部分均在鄉鎮財政總會計賬上分明細核算，無法分清各項專項資金的使用情況。
二是騙取上級專項補貼資金。基層一些項目單位虛編印刷精緻的項目申報材料，再通過層層打通關系的辦法，騙取上級專項補貼資金。某鎮一高效設施農業基地建設項目，申報面積200畝，在項目申報材料里虛編了92戶農戶的土地流轉合同，實際種植面積不足80畝，而在分期的驗收、撥款中，經辦人「擺平」了有關人員，使28萬元專項補貼資金順利地從省騙到鎮，直到項目經辦人手中。
三是專項資金存在被擠占挪用的現象。基層普遍認為，誰能爭取到上級資金就是誰有本領，至於爭取到的資金是否專款專用另當別論，只要不進個人腰包就萬事大吉。因此存在擠占挪用專項資金的現象，有的將暫時不用的資金外借，有的拚命花錢爭項目，在專項資金中列支招待費、差旅費、獎金等。還有的先用專項資金墊付急辦事項，結果出現專項資金有賬無錢的現象。
四是專項資金的財務管理不規范。有的地方專項資金支出憑證不合法，如房屋維修、道路建設、橋梁修建、城鎮開發及園區建設資金支出，白條現象比較多，有的將上級財政撥付的專項資金直接用領條在下一級財政賬上領取。
五是專項資金使用中的工程招標不規范。由於受地方既得利益的影響，一些數額較大的工程，雖然也組織招投標，但往往只是走過場，有的甚至由地方政府直接指定本地某一單位進行施工。這樣既不利於市場競爭機制的發揮，工程質量也很難得到保證。
分析上述存在的問題，原因主要有以下幾個方面：一是農業專項資金應專款專用的意識不強。二是專項資金的內控制度不健全。有的單位以擠占挪用專項資金的辦法來提高單位人員的福利待遇，導致公用經費使用超標，多數用專項資金彌補不足。有的「一支筆」說了算。在資金調度、分配上權力過於集中，缺少內控制度，難免出現偏頗。三是專項資金預算編制不盡合理和嚴謹。四是專項資金監督薄弱，處罰手段單一。由於專項資金涉及的部門多、數額大，財政、審計等財政資金監督部門力量有限，對專項資金監督難於全面兼顧，同時相關制度中處罰手段單一。
按照「依法理財、科學理財、民主理財」的要求，必須建立一套較為完善的財政專項資金管理新機制，從制度上解決農業專項資金管理和使用上的痼疾，全面加強對農業專項資金的監管。
建立精細化管理機制，對資金運行實行全過程監管。財政部門要把加強農業專項資金管理確定為財政監管的重點，結合財政管理現狀和農業專項資金特點，確定重點農業專項資金，將重點專項資金劃分為特定用途專項資金、經常性專項資金和建設性專項資金三大類，並對各類資金提出相應的監管意見，逐項建立健全具體管理辦法。
建立民主決策機制，確保項目決策公正、透明。首先，農業專項資金投向要做到重點突出，保民生、保穩定、保重點支出需要。其次，項目立項和支出預算報告必須組織專家論證評審，進行量化評分，實行滾動項目庫管理，杜絕事權部門的「閉門造車」現象，提高項目決策的科學化水平。第三，項目認定須經相關事權部門領導班子集體研究、集體決策，避免「一言堂」現象。

建立績效考評機制，進一步夯實農業專項資金監管基礎。一是各涉農部門年末須對重點農業專項資金項目開展績效評價，績效評價報告報市縣政府。二是市縣財政部門組織專家對評價報告進行抽查考核，考核結果將作為政府以後年度項目立項和預算安排以及幹部考核、任免的重要參考依據。三是重點農業專項資金項目必須單獨設賬、獨立核算，項目完成後必須進行財務決算審計。四是監察、審計、財政等部門要聯合對重點農業專項資金使用情況進行監督檢查，建立嚴格的責任追究制度，強化法律、制度、紀律的嚴肅性和權威性，進一步完善財政監管手段，夯實財政專項資金的監管基礎。

㈡ 求詳細資金監管實施方案

以下資料為轉載
財政資金監管工作實施方案

為了全面推進我街道財政各項管理科學化、精細化，更好地發揮財政的職能作用，提高財政資金的使用效益，加強財政資金監管的職責，增強財政保障供給的能力，根據財政部《關於切實加強鄉鎮財政資金監管工作的指導意見》（財預【2010】33號）文精神，結合我街道實際，制定本實施方案。 一、 財政資金監管范圍和工作目標
1、監管原則。按照「大財政、全過程」的原則進行監管，即將所有財政性資金納入監管范圍，在資金使用的事前、事中和事後實施監管。
2、監管工作目標。通過加強對財政資金的分類監管，切實提高財政資金的安全性，防止數據不實、虛假立項、騙取套取、擠占挪用財政資金等行為；不斷提高財政資金的運行質量，推進資金使用的績效評價，提高資金使用效益；進一步促進各級政府和部門依法行政、按章辦事、廉潔從政，積極推進政務公開，村務公開，促進農村基層黨風廉政建設。
二、財政收入資金監管
1、按照財政體制，將一般預算收入、非稅收入等所有收入全部實行「鎮財縣管」和嚴格執行「收支兩條線」管理制度。
2、嚴格票據管理。鎮財政所設置一名票據專管員，對政府機關、二級機構的各類收入，統一使用省印製的財政票據；村（居）委會的各類收入，統一使用縣印製的票據，在規定工作日內將所收款項按程序分類繳入規定賬戶。
3、對國有資產租賃、處置等取得的收入一律入縣財政專戶，並附相關會議紀要、請示等資料，嚴禁設「小金庫」管理。
三、財政支出資金監管 1、日常經費支出監管
（1）政府機關、鎮屬各單位日常公用支出、設備用金，由財政所統一安排。購置辦公設備、交通設備及辦公傢具等固定資產，一律實行政府采購。
（2）會議費、招待費、交通費、計生經費，按上級核定指標上線控制。
（3）外出考察、出差、招商引資、設備用金，按月到財政所報賬。
2、原始憑證的審核與審批
原始憑證由經辦人簽字並註明事由，部門領導審核簽字，會計和出納審核票據類別及票面金額，分管財務領導審批後才能入賬。單筆開支在2000元以下的單據由財務負責人直接審批；2000元以上至50000元的報財務負責人審批，主任簽批；50000元以上的支出，需黨委書記、主任、財務負責人審批，實行領導集體審批。
四、村級資金的監管
1、村級財務管理堅持「三個民主」（民主管理、民主決策和民主監督）不變的原則；堅持「四權」（資產所有權、經營權、處置權和財務審批權）不變的原則；堅持債權債務所有權不變的原則，村級原有各項債權、債務仍由村級享有和承擔，並負責債權收回、債務償還工作。
2、街道村財辦對村級會計核算實行「六個統一」，即統一制度、統一賬戶、統一票據、統一記賬、統一公開、統一建檔。
3、收支的監管。村安排報賬員一名，日常零星支出實行備用金制，備用金的額度區別村情，支出規模等情況按市統一制定的財務制度執行，每月報賬，所有支出單據必須合規合法，村主任簽字後方可報銷，工程類支出依據項目資金監管方法監管。
4、村資產、資源的監管。各村已在村財辦固定資產管理實行總賬、明細賬、固定資產卡片三級管理，定期清查登記，做到賬賬相符、賬卡相符、記實相符。在處置資產、資源時，先通過村民代表大會同意，並將會議記錄及書面報告報鎮紀委黨政辦備案，批准後方可執行。
五、涉農資金的監管
1、政策宣傳。鎮財政所和黨政辦、鎮紀委，要定期聯系並配合相關職能站所，及時准確公開國家的各項補助政策，督促站所及各村及時公示補貼對象、補貼依據、補貼標准、補貼金額等相關信息，及時發放《公開信》等宣傳品，在確保群眾知情權的基礎上，自覺、主動接受社會各界的監督。
2、資金審核。對相關職能辦站所以及財政所自身編制的各類補貼清冊，財政所要安排專人逐條、逐項審核把關，增加或減少的戶數和金額，必須問清情況並加以核實，農村低保、五保戶供養、計生獎扶等經常變化的補貼項目，財政所必須安排專人核查，確保審核無誤，方能簽字蓋章。
3、資金的發放。全部通過「一卡通」發放，財政所必須加強與財政局及農村信用合作社的聯系，確保做到一戶一卡，安全快捷、內容准確、金額無誤，同時經常督查，任何單位、村不得以任何借口收取農民存摺，更不允許與農村信用合作社協商代扣其他款項。
六、建立和完善財政資金監管工作機制
1、加強領導，明確目標。街道成立以主任為組長，分管財政和紀檢的領導為副組長，鎮紀委、黨政辦公室、財政所、農林水辦公室、民政辦、計生辦、土地等相關部門負責人為成員的財政資金監管領導組，明確各相關部門職責，做好財政資金監管工作。
2、突出重點，細化職責。按照鎮財政工作職責和主要業務，細化對鎮財政資金監管的內容、重點、主要環節和責任，制定各類各項資金的具體監管辦法，明確職責、規范程序、完善機制。
3、建立信息通報和反饋機制。對已進行實施監管單位及時通報信息，反饋相關內容。

㈢ 資金監管一定要從自己的賬戶上打過去嗎

是的，主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。

當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

(3)專項資金監管擴展閱讀

從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產交易中存在「先付款還是先過戶」的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。只有採取資金監管和資金託管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。

這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。而除此之外的其他房款交割模式，都會讓資金劃轉存在一定的風險。

㈣ 如何監督管理民政專項資金

（）轉變觀念提高認識加強依理財 （二）深化財政改革完善專項資金效管理機制 1、建立完善專項資金管理制度 2、建立完善效管理機制 （三）依理財嚴格預算各項專項資金管理辦執行 1.專項資金類管理效提高資金使用效率專項資金兩類第類重點專項屬入項目庫專項類專項統戶集核算要求嚴格做專款專用並進行全面績效跟蹤問效第二類般性專項工作經費等放寬列支范圍並入基本賬套核算 2、落實專項資金綜合預算應非稅收入、政府性基金、級補助收入等資金均納入綜合預算更利於統籌安排財政性資金；二安排預算應考慮專項結余清發末專項結余實際情況按照關財經規按程序報批及進行賬務處理 3、控制員支增快勢控制專項資金使用范圍 4、加快庫集支付改革轉變專項資金管理式 （四）加強計員培訓規范計核算提高專項資金管理水平 （五）加強財政監督強化專項資金監督檢查擴財政資金支監督管理范圍應包括預算內撥款、非稅收入等二延伸監督單位范圍僅要包括財政撥款行政事業單位應包括專項資金財物獨立各類投資公司、技協、、培訓等三堅持部門業務管理權、財政資金管理權、審批監督權三權結合、協調試行專項資金績效評價加專項資金審計力度完善政府考核體制四結合庫集支付改革實行事前、事、事監督重轉監督實現全位、層、環節、形式監

㈤ 如何加強對財政專項資金的有效監管

近年來，隨著審計機關逐步加大對財政專項資金的審計力度。審計中發現，財政專項資金在管理使用中會存在諸多問題，需要引起高度重視。主要有以下幾點：

一是資金結余過大，利用效率有待提高。一些單位的轉移支付資金由於上級撥付不及時、部分工程進度緩慢和資金性質所限等原因，形成資金長期結余掛賬。

二是資金未單獨進行核算，存在被擠占挪用現象。一些單位將財政專項資金同單位基本經費混合在一起使用，將專項資金用以彌補行政經費不足。近年來開展的涉農資金如水利、農開、扶貧、農村公路等審計中，均不同程度地發現存在擠占挪用的問題。

三是資金使用審批不嚴謹。一些用款單位將專項資金放在經費賬戶支出，報批手續簡單，具體資金使用不細化。甚至有少數單位存在年末虛列支出將尚未安排支出的專項資金轉入單位經費結余處理的問題。

四是缺乏資金跟蹤問效機制。各項專項資金管理辦法中均有跟蹤問效的要求，但往往實際多關注資金使用的合規性、合法性，普遍缺乏對專項資金使用效益的關注。

針對上述問題，結合近幾年來筆者工作實際，提出以下幾點審計建議：

一是要盤活存量資金。要對存量資金的構成、性質和結存期限長短，區別預算執行部門的不同情況，履行必要的審批手續，分類予以處理，提高資金使用效益。

二是要進一步細化預算編制管理。建立健全科學的預算編制制度，加強事前論證和調研，防止不具備條件的項目安排大量財政資金。對於需要跨年度實施的項目，科學編制滾動預算，按進度合理安排年度支出預算。凡應細化的財政專項資金預算支出，要細化編制到使用單位和項目，提高資金的到位率和預算的可執行性。

三是嚴控財政專項資金核算關口。各部門專項資金必須單獨核算，專款專用，真實反映專項資金總量。不允許在往來中核算專項資金，更不能以撥代支，防止擠占挪用。

四是加強財政專項資金日常監督管理。各部門要針對有關財政專項資金管理的具體辦法、規定等，切實加強資金監管，保證專項資金真正用在「專項」上，提高資金使用績效。審計部門依照有關法律、法規及相關規定，對專項資金的撥付、管理和使用及其效益情況進行審計監督。對違反法律、法規、規章等相關規定的單位或個人，要依法依規追究責任。

五是建立健全財政專項資金跟蹤問效機制。各部門對所管理、使用的專項資金要跟蹤問效，對於專項資金使用效益好的部門，多給予投入傾斜政策，並納入目標責任考核指標。（宿城區審計局
黃佑誠）

㈥ 如何開展專項資金的監督檢查工作

開展專項資金的監督檢查工作需做到以下幾點：
一、檢查項目
按照財政專項資金管理的要求，結合項目實施方案，通過採取審查賬目、查閱檔案等形式，重點檢查項目組織實施情況、項目資金撥付和管理使用情況以及項目資金使用效益。
二、檢查內容與要求：
1.補助對象的基本資料是否屬實，有無弄虛作假套取財政資金問題。
2.項目資金撥付和管理使用情況，是否按規定辦理資金撥付手續，有無滯留資金問題；資金是否專款專用；有無擴大開支范圍或擠占、挪用、截留等問題。
3.財務管理和會計核算情況，財務核算是否符合《會計法》和《會計基礎工作規范》要求；是否符合基本建設財務管理和會計制度規定。

三、檢查時間的確定，一般是在25天內完成。
四、檢查組人員組成及分工

五、檢查方式、方法

主要是採取聽取匯報、查驗賬目、翻閱檔案、召開座談會、深入現場檢查等方法進行檢查。主要包括以下幾個方面：

1.聽取匯報。聽取被檢查單位對相關專項資金管理使用情況的專題匯報，並取得書面匯報材料。包括工作開展情況、財政財務管理政策和專項資金管理辦法執行情況、資金安排撥付使用情況、項目完成情況及成效、存在的問題和對財政資金支持和管理的意見建議。
2.查閱文件、資料。查看有關會計賬簿以及文件資料等，查閱各級財政部門下達財政專項資金的文件或撥款單，掌握資金撥付情況，是否存在截留、擠占、挪用等問題。
3.實地查看。實地查看項目組織實施情況，對有關專項資金進點查看。主要了解項目建設進度、標准和質量以及項目運行管護等，查看有關補貼資金是否及時足額發放到補貼對象。

六、具體要求
1.參加檢查人員，要提高認識，認真履行檢查職責，不能走過場，對檢查中發現的違紀違規問題，要按規定處理。
2.被檢查的項目單位，要密切配合檢查組工作，不得拒絕和阻擾，更不允許以任何理由逃避檢查。
3.檢查組嚴格按照財政執法程序開展檢查，檢查文書要規范完整。對檢查的情況要分別寫出檢查報告，隨同檢查資料一並歸檔留存，對有重大問題的要分別將檢查資料抄送有關單位；對需要整章建制，限期整改的部門，要在規定期限內進行整改。

㈦ 淺談如何加強事業單位專項資金的財務管理與控制

事業單位的專項資金就是指通過財政部門撥付或者配套給事業單位的具有特殊用途或者指定用途的資金。在事業單位設置專項資金的主要目的就是通過專項資金的專款專用，集中財政資源優勢完成特定重大工作任務或者是促進某一行業領域、某項事業建設發展的快速推進，也就是集中力量辦大事。對於事業單位的專項資金管理，最突出的特點就是專項資金在會計確認上必須單獨進行核算，而且嚴禁挪作他用，必須單獨進行報賬結算。近年來，雖然事業單位都普遍加強了對自身涉及的專項資金監管，但是專項資金管理方面仍然是存在著較多問題，加強事業單位專項資金管理，確保專項資金使用管理符合國家財經法規以及事業單位財務制度，已經成為事業單位管理工作的重要內容，這也是推進事業單位財政體制改革，提高事業單位財務管理水平與專項資金使用效益的基本要求。
一、加強事業單位專項資金管理的必要性分析
1.加強事業單位專項資金管理是提高專項資金績效的有效手段
專項資金對於事業單位推進重點項目建設、加快重大改革任務進度具有非常關鍵的保障作用。在事業單位建立完善的專項資金管理體系，可以通過健全完善管理制度、措施以及績效評價等制度機制，實現專項資金的規范化、科學化使用管理，不僅可以提高專項資金的實際績效，而且在一定程度上有助於緩解財政專項資金緊張的問題，確保高效利用專項資金的規模優勢完成重點項目工程建設，最大程度的提高資金使用效益。
2.加強專項資金管理是規范事業單位財政支出的客觀要求
強化對事業單位專項資金的監管，就要求必須進一步的完善事業單位的專項資金預算管理體系，以預算的約束力強化對財政專項資金支出的監管，並將對事業單位專項資金的監管鏈條向事前、事中延伸，確保財政專項資金資源分配的合理化，實現財政支出效益的最大化。此外，對於專項資金，國家都有著嚴格的審核、審批、審計管理程序與方法，外部監管力度較強，因而這在一定程度上也是對事業單位財務規范化管理的督促。
3.加強事業單位專項資金監管是順應國家公共財政支出管理改革的需要
近年來，國家大力推動公共財政支出管理改革，對於財政支出的規范、績效、法制以及科學化水平都提出了更高的要求。加強事業單位專項資金的管理水平，在事業單位內部構建資金分配科學、支出合法合規、運行高效、監督有力的財政支出管理運行機制，也是落實國家公共財政支出改革要求的內容之一。
二、當前事業單位專項資金管理面臨的新問題與新形勢分析
1.事業單位專項資金管理面臨的新形勢
首先，在我國國家公共管理改革的大形勢背景下，事業單位專項資金額的來源渠道更加多元化。目前事業單位的專項資金來源早已實現了由傳統單一的國家財政撥付到現如今的多元化投入。事業單位的專項資金來源渠道除了國家財政撥付配套以外，還可以通過銀行貸款、項目融資建設以及專項基金等多種渠道籌措，
三、加強事業單位專項資金管理水平的措施分析
1.完善事業單位專項資金管理體制
在事業單位專項資金管理體制的完善上，首先應該對事業單位的所有專項資金的管理、使用以及實際效益情況進行全面摸底，並與財政部門合作建立事業單位專項資金的規范化管理以及支付體系。其次，在事業單位的專項資金管理上，應該嚴格依法管理，遵循國家財經法規的相關規定，嚴格執行財經紀律，切切實實保證事業單位專項資金嚴格的專款專用。第三，應該進一步的規范事業單位專項資金管理的制度建設，結合事業單位的實際情況以及對於專項資金的用途要求，針對事業單位專項資金的使用、管理以及監督制定科學合理、程序規范的管理制度。
2.提高事業單位專項資金的預算管理水平
預算是規范事業單位專項資金管理的重要手段。對於專項資金的使用管理，應當建立全面預算管理的機制，在專項資金項目的立項階段就著手編制預算計劃，並組織專家對預算方案進行評審論證，尤其是對各種預算支出項目進行逐條審核，重點確保預算方案的精細化、量化以及科學合理性。其次，應該注重強化事業單位預算方案的執行，尤其是嚴格預算支出審批程度，對於專項支出必須層層審批，對於預算明細中沒有的項目應嚴禁列支，杜絕出現挪用資金的行為。通過這些措施，強化事業單位專項資金的預算管理水平，確保資金使用的規范合理。
3.加強對事業單位專項資金的使用監管
對於事業單位專項資金的監督管理，事業單位應該管理的重點放在內部的控制管理上，通過強化內部控制確保資金使用的規范合理。首先，應該提高事業單位專項資金的使用透明度，尤其是對專項資金的投資項目等進行公開的招投標管理；同時對於不涉及保密要求的資金使用應該及時在社會范圍內進行公開。其次，對於事業單位的專項資金使用應該實行全過程的監督管理，特別是對專項資金的使用用途、范圍、項目建設內容以及預期績效情況等進行全過程的跟蹤監督。第三，應該完善事業單位專項資金的內部監督防控機制，將內部審計監督與外部的財政、審計、基建以及其他主管部門對接，可以通過聯席會議的方式，對專項資金使用情況進行定期監督。
4.針對事業單位專項資金管理建立完善的績效管理
為了提高事業單位的專項資金使用效益，應該在對事業單位的專項資金績效評價的基礎上，進一步的拓展延伸形成事業單位的績效管理體系，將績效管理理念貫穿到事業單位專項資金管理的全過程，構建以績效為導向，以資金流向為線索的績效管理體系。在事前的績效管理方面，重點是對專項資金使用的立項審批、績效目標設定、預算方案制定等進行前置管理；在事中管理方面，重點對專項資金的績效目標實現情況、績效執行情況以及資金使用實際情況等進行跟蹤分析；在事後管理階段，則主要是對專項資金投入使用後產生的社會效益以及經濟效益等進行全面的評價分析。
四、結語
發揮事業單位專項資金的優勢和價值，必須強化對事業單位財政資金的管理。事業單位財務管理部門必須充分認識到財政專項資金管理的重要性，在完善專項資金管理配套制度建設、落實專項資金預算管理與績效評價、強化財政專項資金使用監管等方面採取有效的措施，以實現事業單位專項資金管理的規范化、高效化。

㈧ 二手房交易資金監管流程是什麼為什麼需要資金監管

二手房資金監管分為兩種情況：一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付；

一，二手房按揭貸款，資金監管流程如下：

1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。

2. 銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同。

3. 評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。

4. 買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。

5. 買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。

6. 辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。

7. 銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。

二，二手房全款支付，資金監管的流程如下：

1. 買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。

2. 買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。

3. 買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。

4. 辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。

三，二手房交易資金監管的原因：

1. 資金監管最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛。

2. 房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請後，只有買房人將全部房款存入專用賬戶後才會登記發證，確保賣房人能收到房款.

3. 如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現錢證兩清，保證了房屋權屬，防範了資金風險

(8)專項資金監管擴展閱讀：

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

注意事項：

（1）房屋手續是否齊全:

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。

（2）房屋產權是否明晰:

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

（3）交易房屋是否在租:

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

（4）土地情況是否清晰：

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年的，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

參考資料：網路-二手房交易

㈨ 財政如何加強對行政事業單位的資金監管

這是我主審一個部門預算執行審計後的思考，供你參考：
針對上述部門預算執行中存在的問題，結合其原因分析，力求從根本解決問題和探討建立長效機制出發，我們建議：
理清結余，不遺不漏地搞好「兩類賬戶」的結余性資金的清理，夯實部門預算編制的前提基礎。以財政部門牽頭各部門配合不遺不漏地搞好「兩類賬戶」的結余性資金的清理確認。結余性資金是編制部門預算的前提之一，這不僅可以節約使用財政資金，充分發揮閑置資金的使用效益，也是增強預算約束力，不讓部門隨意動用結余資金有餘地的一項措施。「兩類賬戶」的結余性資金；一是凈資產賬戶中事業基金、事業結余、專用基金和專項資金結余，凡是沒有法律法規依據具有專門用途的資金、凡是沒有具體項目或經批准可行性的項目資金，均應作為部門下年度可以使用的資金；二是往來賬戶中的結余性資金，凡是屬於部門預算收支性質必須清理取消，結余資金必須列入部門預算以前年度結余。
摸清家底，全面徹底地登記各預算單位的國有資產，保證部門預算收入的完整性。針對國有資產收益和國有資產處置收入中存在的問題，國有資產管理部門要根據《行政事業單位國有資產管理辦法》、《行政事業單位國有資產處置管理實施辦法》等法規，結合我市管理現狀，拿出具體辦法，特別是對國有資產收益和國有資產處置收入要明確各預算單位的管理責任。如對外投資、可形成收益的固定資產。建立健全資產管理制度和資產管理信息系統，對各預算單位的資產進行動態管理，增強國有資產管理的長效機制。各預算單位要進一步強化資產與資金同等重要的意識，重視並加強資產管理。特別是對外投資，絕不能一投了之。
嚴肅紀律，切實履行財政資源的組織和管理職能，杜絕收費過程中的隨意性。針對當前部分專項收入徵收管理中存在的問題，特別是少數單位直接從收取的收入中暗抵上繳的做法嚴重違反了「收支兩條線」原則，不僅違反了專項資金的使用規定，也縮小了部門預算收支規模。各預算單位必須依法徵收，及時足額繳庫。要把各項專項收入的徵收管理作為當前我市財政資源系統財務工作的重點任務，進一步提高徵收率和入庫率。
強化預算，嚴格按預算安排和使用各項支出，增強預算約束力。財政部門要充分利用政府采購、集中支付、賬戶控制等制度，在預算批復、審核、資金撥付等環節上，嚴格按預算安排各項支出，不讓預算單位有無預算、超預算支出的資金餘步。對部分預算單位存在的住房公積金問題，建議財政部門組織對所有預算單位的住房公積金情況進行一次全面清查，統一計提依據，統一計提比例。各預算單位要加強對人員經費標准和范圍的控制，加強對公用經費的管理，特別是對業務招待費的控制，要強化遵守財經紀律的意識和增強法制觀念，進一步提高遵紀守法的意識和遵守財經紀律的自覺性；對項目支出，做實預算，細化項目。區分項目類型，嚴格控制費用性項目經費的編制，避免財政資金在使用過程中的損失和浪費，同時，還要健全項目資金管理責任制，硬化預算約束，特別要切實加強專項資金的管理。
分類處理，事不宜遲地開展往來資金清理，堵塞部門預算管理漏洞。嚴格意義上講行政事業單位的往來資金也是國有資產，佔用了大量的財政資金；同時，多年審計結果也反映這些往來資金中還含有一定數量的結余性資金，成為部門違規收支的「窩點」。這些資金如不及時清理，將會形成損失，而且這一資金具有清理越遲損失越大的規律。鑒於往來資金數額大、形成時間長和原因復雜、清理難度大，我們的基本思路是：按往來資金清理難易程度分類，容易清理和經努力能夠清理的，力求由部門清理，實在難以清理的借鑒國家對不良金融資產管理方法清理。由部門清理的要明確各部門和各單位的責任，不清有責，清則有功；同時還要給予部門清理積極性，因為既費精力，又花成本，對清理成績較好要有一定補償。對實在一時難以清理到位的往來，則借鑒國家對不良金融資產管理方法清理。整個清理國有資產管理部門應對行政事業單位的往來資金清理負總責。

㈩ 建設銀行專項資金監管服務怎麼取消建設銀行

1、上行簡訊注銷 （1）個人簡訊金融服務：使用本人手機編輯簡訊 「QXTZ#賬戶後四位」、「QXZZ#賬戶後四位」或「QXJF#賬戶後四位」發送到95533就可以分別獨立注銷指定賬戶的變動通知服務、簡訊轉賬匯款或簡訊繳費充值