杭州房屋租賃監管平台

❶ 杭州個人出租房屋流程

出租房屋備案手續：

1、

房產證（房產證未辦理的可以用購房合同）原件及復印件一份；

2、

房主身份證原件及復印件一份；

3、

租賃合同復印件一份；

4、

租住人員證件原件及復印件；

5、

房主本人（房主因事不能到的，需寫委託授權書委託他人辦理）

到派出所簽署出租房屋治安責任保證書。

這樣您的出租房屋才是受法律保護的。

如果房主不及時到派出所登記，公安機關將對房主進行行政罰款的處罰。

如果房主不及時到派出所登記且出租屋內發生了治安或刑事類案件，

將視案情對業主處於月租金十倍以下的罰款並沒收非法所得。

房屋租賃雙方當事人應當辦理下列手續：

（1）

出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。

（2）

租賃雙方應當在租賃合同簽訂後30日內，

到房屋所在地的區（縣）級房地產管理部門申請登記備案。

屬涉外租賃的，到市級房地產管理部門登記備案，

出租人並到房屋所在區、縣的地稅局繳納房產稅、營業稅及一定的所得稅。

租賃雙方當事人申請登記備案時，

應當提交下列文件：

（1）

書面租賃合同；

（2）

房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，

出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明；

（3）

當事人的合法證件；

（4）

經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委託代管的房屋，

須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋許可權的委託書和代管人的合法證件；

（5）

法律法規規定的其他文件。

希望可以幫到你！

❷ 杭州地區，2015年最新的房屋租賃備案證是什麼樣的，急！

辦理《房屋租賃登記備案證》須知
一、《房屋租賃登記備案證》由房屋租賃當事人前來辦理，如委託他人辦理，需提供委託書。
二、辦理《房屋租賃登記備案證》需提供如下資料：
□（一）房屋所有權證（如房屋有共有權人須提供共有權證）（校驗原件、提交復印件）；
□（二）建房相關資料；建設工程規劃許可證（正本、附本、施工圖）、竣工驗收合格證、國有土地證、測繪資料等。
□（三）房屋租賃協議（須包含租賃房地址、面積、租金和租賃期限等內容）（列印的復印件）：
□（四）租賃雙方身份證（單位為營業執照或組織機構代碼證及法人身份證，均需校驗原件，提交復印件；如單位正在籌備中，需提供企業名稱核准通知書復印件）；
□（五）如是轉租，提供產權人同意轉租的證明原件；
□（六）出租房屋系按揭購買或被抵押未償還款項的，需提供所貸款銀行或抵押權人同意出租的證明文件；
□（七）建築工程消防驗收意見書（當租賃房作為旅館、網吧等用房時需提供校驗原件、提交復印件）；
□（八）具結書，承諾書原件；
□（九）門牌證（與權屬證明地址不符時需提供，校驗原件、提交復印件）；
□（十）委託書列印原件（委託他人辦理租賃登記時需提供）；
□（十一）共有人同意出租的證明原件（房屋權屬與他人共有時需提供）；
□（十二）購房合同（或房屋回遷協議）及付款憑證（校驗原件、提交復印件）；
□（十三）開發公司房屋移交單和物管接收單（出租房為小區配套用房時需提供，校驗原件、提交復印件）；
□（十四）如樓層有分隔出租，需提供樓層平面分割圖（加蓋公章）
□（十五）杭州市區廉租住房保障資格證（校驗原件、提交復印件）
三、凡有下列情形的房屋，一律不得出租；
（一）房屋權屬有爭議的；
（二）無房屋所有權證或其他合法的權屬證明的；
（三）已通知列入城市規劃拆遷范圍，准備拆遷的；
（四）已資產抵押，未經抵押權入同意的；
（五）屬於違法建築的；
（六）不符合房屋安全標准，影響使用安全的；
（七）有其他依法禁止出租情形的；
（八）經濟適用房；
四、資料齊備收件初審後經勘查無誤，五個工作日批復

❸ 杭州江干區房屋租賃登記備案證明在哪裡辦理

鳳起東路888號

❹ 杭州江干區辦理租賃備案證哪裡辦，需交什麼材料

辦證地址在鳳起東路888號江干區行政服務中心。提交材料：1 房屋租賃合同（列印）
2 出租人承租人雙方身份證明復印件（A 個人有效證件為身份證復印件 B公司類有效證件為營業執照復印件（復印件加公章） C 非公司類單位有效證件為組織機構代碼證復印件 D 新注冊的公司、個體工商戶有效證件為名稱預先核准登記通知書復印件）
3 房屋所有權證書或其他合法權益證明（土地使用權證，建築工程規劃許可證，房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表）備註：物業的房子要有營業用房交接清單，開發商的房子直接出租要有土地使用權證，建築工程規劃許可證，竣工驗收備案表。新買的房子買來得及辦產權證的要有購房合同和工程竣工驗收備案表。

❺ 杭州有哪些網站可以發布房屋出租免費的

多了去了，有房網，趕集，58同城 等等

❻ 我在杭州申請公租房補貼通過了，現在需要房屋租賃備案登記，房東不肯，怎麼辦

備案，需要5%的稅費，這是國家稅務局徵收的，如果這個你支付，和房東商量吧，大部分房東會同意的。

❼ 我在杭州有套房子，有事想租出去，請問有可靠的房源託管平台嗎

請問您的房子在杭州哪個區？房子的基本情況可以講的更清楚一點么？
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❽ 杭州市下城區辦房屋租賃備案證去哪辦理

房屋租賃當事人在租賃合同簽訂30日內，應當持書面租賃合同、房屋所有權證書及當事人的身份證明（營業執照或身份證），到下城區房屋交易管理部門辦理登記備案手續。

❾ 杭州擬出的租房新政是怎麼樣的

今年7月，杭州入選國家首批12個住房租賃試點城市。市民關心，杭州住房租賃市場會往哪個方向走？到底會出台怎樣的方案細則？經過一個多月的研究，8月25日，最新消息來了：《關於加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》（徵求意見稿）正在「中國杭州」政府門戶網站進行網上聽證。

方案明確，鼓勵房企從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變；支持個人出租閑置房源；符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益；承租人符合住房公積金租房提取規定的，提取額度可在現每人1000元/月的基礎上逐步提高等。

租房達到一定年限「租購同分」，支持公積金按月轉賬支付房租

此前，廣州提出「租購同權」、「租房戶也能就近入學」，引發社會輿論熱議。而在杭州此次擬將出台的細則方案中，也提到了保障租房者子女入學的條款。

方案規定，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。承租人依法辦理《浙江省居住證》後，其子女入學按照《流動人口隨遷子女在杭州市區接受學區教育和義務教育管理辦法（試行）》有關規定執行。在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達到一定年限的，實行「租購同分」。

住房公積金對租房的支持力度也將加大。只要租納入租賃住房監管服務平台管理房屋，符合住房公積金租房提取規定的，提取額度可在現每人1000元/月的基礎上逐步提高；承租試點企業房屋的承租人，可參照公共租賃住房承租人提取住房公積金的標准執行。支持公積金按月轉賬支付房租。

不久的將來，住房租賃市場也許就是下一個新風口。為增加租賃住房用地有效供應，今年9月底前，杭州將推出專項租賃住房用地進行試點。根據方案規劃，未來三年，新增租賃住房總量佔新增商品住房總量的30%；未來5年公共租賃住房保有總量不少於8萬套。此外，杭州還將對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動產證券化產品。