監管房照

Ⅰ 房地產開發商沒有按照合同約定把首付款存入監管賬戶屬於詐騙嗎求解

你在支付的時候就應該查看收款賬號是不是監管賬號，如果不是可以拒絕，既然已經付款，那麼可以算是合同欺詐。你在支付的時候就應該查看收款賬號是不是監管賬號，如果不是可以拒絕，既然已經付款，那麼可以算是合同欺詐。你在支付的時候就應該查看收款賬號是不是監管賬號，如果不是可以拒絕，既然已經付款，那麼可以算是合同欺詐。你在支付的時候就應該查看收款賬號是不是監管賬號，如果不是可以拒絕，既然已經付款，那麼可以算是合同欺詐。你在支付的時候就應該查看收款賬號是不是監管賬號，如果不是可以拒絕，既然已經付款，那麼可以算是合同欺詐。你在支付的時候就應該查看收款賬號是不是監管賬號，如果不是可以拒絕，既然已經付款，那麼可以算是合同欺詐。你在支付的時候就應該查看收款賬號是不是監管賬號，如果不是可以拒絕，既然已經付款，那麼可以算是合同欺詐。你在支付的時候就應該查看收款賬號是不是監管賬號，如果不是可以拒絕，既然已經付款，那麼可以算是合同欺詐。你在支付的時候就應該查看收款賬號是不是監管賬號，如果不是可以拒絕，既然已經付款，那麼可以算是合同欺詐。你在支付的時候就應該查看收款賬號是不是監管賬號，如果不是可以拒絕，既然已經付款，那麼可以算是合同欺詐。你在支付的時候就應該查看收款賬號是不是監管賬號，如果不是可以拒絕，既然已經付款，那麼可以算是合同欺詐。你在支付的時候就應該查看收款賬號是不是監管賬號，如果不是可以拒絕，既然已經付款，那麼可以算是合同欺詐。

Ⅱ 房產局沒有按照法律規定監管預售資金應該承擔什麼責任

房管局應該是按行政法規負管理責任。如果違背相關法規，應付違反行政法、瀆職、濫用職權等行政類的罪名

Ⅲ 長春發布新規：住房租賃合同需網簽備案

長春市住房保障和房屋管理局近日發布通知，加強住房租賃企業備案和住房租賃合同網簽備案管理工作，通知自2021年1月1日起實施。
為進一步規范住房租賃市場秩序，長春市住房保障和房屋管理局近日發布通知，加強住房租賃企業備案和住房租賃合同網簽備案管理工作，通知自2021年1月1日起實施。
根據通知，凡在長春市行政區域范圍內依法設立開展住房租賃經營業務，將自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋(不含民宿、酒店等)提供給承租人居住，向承租人收取租金的企業及其分支機構，其經營范圍應當明確住房租賃經營業務。
已取得營業執照並符合備案條件的住房租賃企業，在通知發布起30日內辦理住房租賃企業備案，取得長春市租賃監管平台用戶操作許可權，推送開業報告信息。新注冊的住房租賃企業在取得營業執照之日起30日內辦理住房租賃企業備案並推送開業報告信息，其企業名稱、法定代表人、注冊地址、聯系電話等用戶認證信息及其分支機構、從業人員發生變化的，自信息變化之日起10日內，在市租賃監管平台變更信息。
住房租賃企業達成或居間達成住房租賃交易後，應即時通過長春市租賃監管平台網簽住房租賃合同，對符合房屋租賃登記備案條件的，自動完成備案。已與長春市租賃監管平台進行系統對接的，可直接推送住房租賃合同信息至長春市租賃監管平台完成網簽備案。

Ⅳ 中介說讓我把首付款放到房管局資金監管賬戶上，進行資金監管，這個收費嗎

資金監管是不收費的。

資金管制是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金管制「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。

當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金管制需要買賣雙方都在管制銀行開有賬戶，銀行是資金的管制主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

(4)監管房照擴展閱讀：

資金監管後續買賣流程

1、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。

2、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位於銀行汽車站和南方葯廠之間）簽訂<深圳市房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。

3、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右。

4、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

Ⅳ 買二手房詳細流程。

對於新房的裝修問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也並不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的了解才行的，關於二手房裝修注意事項的問題，這里我們就來詳細的了解一下。

三、牆面的施工不能節省

二手房裝修注意事項當中，牆面的重新裝修也是必須要進行的。也許很多人會覺得本身的牆面處理還可以，就選擇繼續使用，可以一定程度上節省裝修的費用。但是其實並不是這樣的，尤其是有的牆面已經出現裂紋或者是霉點，這是一定要進行更換處理的。不僅僅會影響到室內裝修的美觀問題，甚至還會影響到人的身體健康，是要引起重視的。

大家可不要小看了這些二手房裝修注意事項，是有著很大影響的呢！另外也要多多關注一下電路的走向問題，合理的進行重新安排，以及電線的檢查工作，都是不能省略掉的，這些都是關於家居安全的存在，預防萬一。如果想了解更多，歡迎關注維意定製傢具網上商城。

Ⅵ 房地產開發商沒有按照合同約定把首付款存入監管賬戶屬於詐騙嗎求解

購房合同上面寫明了，首付款應該是直接打到制定監管賬戶上面的。交錢的專時候直接在開發屬商的pos機上面刷的卡，所以沒有留意存入賬號是不是合同上寫明的賬號。現在距離交首付款已經過去5個月，這個月貸款剛下來，馬上要開始還貸了。不是本省的住房公積金，在去取公積金的時候經過公積金工作人員提醒才發現付首付的時候開發商根本不是把錢存入了指定監管賬戶。打電話找開發商要憑證的時候，開發商說漏嘴說有好幾個賬戶巴拉巴拉的。。。現在住房公積金取不出來，沒有公積金處需要的證明，以後都取不出來。

Ⅶ 房產過戶都需要帶什麼證件

過戶時，賣家需要提供的資料：

身份證原件、不動產權證書原件；

未成年另需提供內父母的監護公證容（父母雙方共同監護）、父母的身份證原件、戶口本原件、出生證原件、不動產權證書原件、婚姻證明原件；

非業主本人到場辦理需要提供代理人身份證原件和公證委託書原件；

如需減免個人所得稅，需攜帶家庭成員身份證原件、戶口本原件、婚姻證明原件（龍崗不動產登記中心需業主配偶本人到場）。