交樓是監管

① 房地產開發商未按期交房，其中政府相關職能部門有監管責任嗎

一般來說沒有責任
只有在房地產項目建設到相關階段，相關職能部門才進行審批和檢查，以及認定交工；
未按期交房大部分時候問題出在開發商，或者手續不完整或者施工周期緩慢

② 開發商遲遲不交房，怎麼向開發商的監管部門建設局寫材料報告

如果開發商沒有按照合同約定交房，您可以要求支付遲延交房的違約金

③ 樓房達到什麼條件開發商才能拿到監管資金

按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：
一、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。
三、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。未取得「大產證」的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或乾脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。

④ 開發商交房手續不全，歸哪個部門監管

建設單位申請拆遷公示需出示立項批准、規劃用地批准手續。 公示後，拆內遷地區會由拆遷管容理部門張貼拆遷公示。公示並非正式動遷而是告知 建設單位申請核發拆遷許可證時需提交：立項、規劃用地批准手續、土地使用權手續、資金證明等（詳看國務院305號令《拆遷條例》）以及省市根據要求需提交的相關手續（具體見各省市的《拆遷辦法》）。 拆遷主管部門在為建設單位核發拆遷許可證後，會以公告的形式張貼在拆遷現場，為正式動遷。

⑤ 買的房子付了一半,開放商三年都沒有交房,說錢在監管局,怎麼退房

如果開發商有違約責任的話是可以要求開發商退房退款的，直接讓開發商解除合約退款就行。

⑥ 長春房產開發建設全過程監管 簽訂買賣合同後交房不得超兩年

8月20日，吉林省長春市住房保障和房屋管理局印發《關於進一步加強房地產開發建設項目全過程監管的通知》的通知，明確交房時間自《商品房買賣合同》簽訂之日起，不得超過兩年；同時對哄抬房價、捂盤惜售、虛假宣傳、違規銷售等擾亂房地產市場秩序行為，依法嚴肅處理。
《通知》包括規劃許可、土地出讓使用監管；涉及施工監管；人防工程建設監管；房屋交易、權屬登記監管；各城區、開發區屬地監管等事前事中事後監管工作。
《通知》明確，落實供後用地情況監管。逾期未開發或者竣工的，將向將向房地產開發建設單位發出督查開工建設函，並追究違約責任。未按合同約定開工建設，未動工開發滿一年的，按照土地出讓或者劃撥價款的20%征繳土地閑置費。未動工開發滿兩年的，無償收回房地產開發建設單位國有建設用地使用權。
加強建設用地違法建設動態監管方面，規劃和自然資源部門對已批用地和房地產項目開發建設情況進行現場巡查，重點對項目用地、規劃許可建設等情況進行監管。不按照批準的用途使用國有土地的，責令交還土地，處以罰款。
房屋交易、權屬登記監管方面，《通知》要求，健全房地產企業信用評價體系、強化房地產市場監管、加強《商品房買賣合同》備案管理。
對於房地產開發企業存在逾期辦理產權、逾期交房、違規交房等問題且未整改完畢的，該企業（包括其股東參股的企業、其母公司和子公司參股的企業）所有開發項目的預售資金初始監管額度按最高額度予以監管。
《通知》還提到，嚴厲查處哄抬房價、捂盤惜售、虛假宣傳、違規銷售等擾亂房地產市場秩序行為，對一經查實的案件，依法嚴肅處理，並予以公開曝光。
關於交房時間，《通知》有了更加明確的要求，雙方合同約定的商品房交付時間自《商品房買賣合同》簽訂之日起，不得超過兩年，因特殊原因不能按時交房的，重新簽訂補充協議不得超過1年。商品房交付使用後，權屬登記辦理時間最多不得超過60天。

⑦ 開發商交房手續不全,歸哪個部門監管

當地建設部門(建設局）開發商建設必須有建設局發文和備案。

⑧ 開發商不按時交房可以向市場監督管理部門投訴嗎

房產管理局投訴。對於開發商延期交房的，可以要求開發商按約定支付違約金

⑨ 新房現房交易開發企業要交監管資金嗎

新豐縣教育教育這個企業監管的資金是可以拿來用的。