杭州二手房交易監管服務平台

A. 杭州二手房交易簽約埠辦理要多少錢

你好很高興為您抄解答，現在二手房交易復雜產權信息不明確抵押情況不明所以買二手房最好找大一點的中介去辦理，這樣按著他們的流程走完全不用擔心包括後期有什麼問題也有中介在的。自行交易風險極高的。還有金融服務按揭等等都需要專業的人去做的。

愛踩盤的他爸

B. 杭州地區的二手房交易網簽合同備案後，房東還能拿去抵押登記嗎，房本還在房東身上

房東不能拿去抵押登記，因為這個房子處於買賣狀態，因為網簽合同備案時你肯定已經將房款打到第三方賬戶，如果房子到你名字後續也比較麻煩的。

C. 杭州購買二手房需要經過那些流程

二手房買賣的具體流程：
1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
6、買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右;
9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙

D. 杭州大家有什麼二手房交易平台可以推薦的嗎

很多有意向賣房抄的業主或者出租襲房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

E. 想知道某個城市（杭州市）二手房交易市場稅的徵收繳納情況 要去哪裡找

辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的內1.5% （面積在容144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)

F. 杭州二手房交易平台賬戶顯示從業人員健康碼有異常怎麼回事

健康碼異常的需要認真對待注意防護，從業人員到過高風險地區的要及時如實申報。

G. 杭州二手房買賣的流程

杭州買賣二手抄房，共分為買方按襲揭貸款購房和全款購房兩種情況，分別的具體流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方

H. 杭州二手房過戶問題。

嚴格意義來說存在一定風險，不過也算知名品牌了，讓他們打好收到條多退少補即可了，這樣可以很好的杜絕風險。
每天限量過戶是存在的，所以要早去取號。

I. 杭州買二手房首付款是直接給房主還是第三方監管賬戶

朋友，正規中介肯定是第三方監管的，一般情況就是首付第三方監管，然後過戶，過戶完首付給房主，後面就是等貸款，貸下來錢給房主，你還貸。

J. 杭州二手房交易稅費都有哪些

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。