衢州市監管網

1. 衢州市府東一區屬於哪個派出所管制

小歪講的我是道士那些年為什麼找不到最後一部了？記得原來還有的！！現在在哪裡可以聽到！

2. 衢州二手房怎麼交易才安全

在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證;核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款；
3、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等；
4、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式；
5、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；
6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式;買方針對賣方的違約行為享有的權利；
7、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。
如何保證二手房交易過程中的資金安全呢?
首先，應選擇一家正規的房產中介
對於大多數人來說，一輩子可能只會買一次房，由於房款數額巨大，潛在的交易風險自然也非常高，這時候安全肯定是擺在第一位的。
同樣是花錢買服務，房產中介的性價比在服務業內是非常高的。對於熟知交易流程的中介人員來說，在買賣二手房時，能夠幫你避免許多潛在的風險和損失。
其次，資金一定要實行第三方監管
現在大部分城市都實行了存量房交易資金監管。雙方在簽定房屋網合同後，及時到委託銀行網點，與銀行簽訂存量房交易資金監管協議並存入監管資金。
存量房交易監管資金的存入和劃轉，一定是通過監管賬戶進行，其它人員都不能進行代收或挪用。
只有通過成都市存量房交易資金監管系統的資金監管賬戶，才能實現資金的有效監管，資金監管、銀行及房產交易三大系統信息才能實現實時互通共享。
最後，了解付款的步驟和注意事項。
如果是全款購房，那麼在經過准確無誤的反復確認之後，交完定金後，剩餘的房款可在銀行的資金監管賬戶中進行，流程非常簡單。
如果是按揭貸款買房，則要分為訂金、首付款(中間款)和尾款幾個部分。雙方簽定房屋買賣合同，先交定金，然後買賣雙方同時去銀行簽定房屋按揭貸款手續。
大概7-14個工作日，銀行貸款審批通過，通知買家可以過戶，雙方約定時間去房產局辦理過戶手續，首付款通過房管局存量房交易資金監督服務來完成。
房屋過戶買方名下，領證後2-7個工作日，監管資金自動劃入賣方帳戶，剩餘尾款由銀行轉給賣方，這樣就保證了買房人的資產安全。