監督管理物業的部門

A. 物業公司有什麼政府部門負責監督管理及處罰

《物業管理條例》第5條：國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管內理工作。縣級以上容地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
據此，發生物業糾紛，由當地政府房地產行政主管部門負責處理。

B. 小區物業是由級哪管理部門監管中

小區物業歸本地區房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理。

依據《物業管理條例》第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

而小區物業由業主監管。依據《物業管理條例》第六條規定，房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

《中華人民共和國物權法》第八十二條也有相關規定，物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。

(2)監督管理物業的部門擴展閱讀：

小區的物業歸縣級以上人民政府住房和城鄉建設或者房地產行政主管部門管理。而監管由業主負責監管。《物權法》《物業管理條例》等都已經賦予了全體業主對物業選聘的主動權和監督權。而相關單位只是指導物業和小區的工作，沒有直接的管理權。

《物權法》《物業管理條例》明確規定了業主對小區公共設施設備和公共面積的所有權。小區的所有決定事項都應該由小區業主大會決定！小區可以成立業主委員會作為業主大會的派出機構，由業主委員會獲得業主大會的授權行使自己的權力。

C. 房地產公司中管理和監督物業的部門是哪一個

一般中小規模的房產公司不設專門管理和監督物業的部門，而是指定某位副總（一般為專行政副總）或行政部進行屬監督管理。
規模較大的房產公司一般在房產公司設置了一個客服部門，一邊解決和協助解決物業公司遇到的問題（特別是質量整改問題），一邊對物業公司也有一個監督和管理的職能。

D. 就沒有管理部門監督物業這個行業

有的，每個行業都有相應的管理部門的。物業管理部門主要是房地產管理部門。具體物業公司又受多方管理。比如價格受物價部門管理。企業登記變更受工商部門管理，企業稅務受稅務局管理。同時業主大會和業主委員會也有權監督或選擇物業公司。

E. 物業公司由哪個部門來監督管理

但物業公司拒抄絕打電襲話給業主，原因是有的業主不理解物業，認為通知了供氣至今仍沒供上，是物業的原因，找物業鬧。物業受了委屈，不管了。個人認為工作中受委屈是很正常的，不能因為受了委屈就罷工。物業這么沒有服務意識，不知道是否可以有部門進行監督管理？
《物業管理條例》第5條：國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

F. 小區物業受什麼單位的監督或管理

物業公司是一個企業，他由企業的法人代表負責。物業管理的行業主管部門是建設部門。建設部門都成立有物業管理辦公室.

G. 物業公司歸哪個政府行政部門管理

物業管理公司是抄按照法定程序成立並襲具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：
①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法;
②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;
③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;
④有權制止違反規章制度的行為;
⑤有權要求業主委員會協助管理;
⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;
⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：
①履行物業管理合同，依法經營;
②接受業主委員會和全體業主的監督;
③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可;
④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

H. 由什麼部門監督地方物業管理工作

根據《物業管理條例》的規定:
物業管理的行業主管部門是當地房地產管理內部門。
其經營活容動受當地工商管理部門管理。
一般各地方房地產管理局都會設物業管理科，專門管理下屬區域的物業公司。
物業管理科的部門工作職責：
1、貫徹執行國家、省、市物業管理法律、法規和文件，制定我市物業市場管理相關措施和辦法。
2、指導規范物業服務企業的經營行為，對物業服務企業服務活動進行監督和檢查。
3、負責物業服務企業資質的初審工作。
4、負責指導物業區域內的業主成立業主大會和業主委員會。
5、負責指導並監督建設單位和業主大會按規定公開招標或協議選聘物業服務企業。
6、負責對建設單位的物業管理方案進行審查指導。
7、參與物業的竣工驗收、指導和監督物業的接管驗收工作。
8、負責協調物業管理方面糾紛和投訴,移送查處物業管理違法行為。
9、負責指導我市物業小區平安創建工作。
10、負責物業維修基金建檔、核算、歸集和使用的監督管理工作。
11、完成領導交辦的其他工作。

I. 安全生產監督管理部門如何對物業管理進行監管

一般來說，房管局或建設局都有自己的小區物業管理部門，叫小區辦，除了一般的各內類協查工作外，還容應該跟本單位的負責預售管理，現售管理，以及權屬，登記部門通力合作，聯合執法，因為物業畢竟分為前期物業以及後期物業，再加上物業屬於收費類服務工作，還應該加大與發改委的物價部門的合作，這種情況下你的監管工作才能到位

J. 物業公司是由哪個部門來監管

解答如下：

一、物業公司歸中華人民共和國住房和城鄉建設部下屬的，各省市的住房和城鄉建設委員會管理。

二、根據中華人民共和國住房和城鄉建設部內設機構的職責來看，物業公司由「房地產市場監管司」管理。

三、房地產市場監管公司：承擔房地產市場的監督管理；擬訂房地產市場監管和穩定住房價格的政策、措施並監督執行；指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；提出房地產業的發展規劃、產業政策和規章制度；擬訂房地產開發企業、物業服務企業、房屋中介的資質標准並監督執行；組織建設並管理全國房屋權屬信息系統。

（資料來源：網路：物業公司）