樓盤取消監管

㈠ 房地產的監管部門有哪些

各地名稱有所差別，國家性的管理部門主要是建設部，以下依次級別：各省建回設廳或省建設委員會、答區建設委員會、地區房管所。層層節制，根據具體業務有所分工。
主要是監管建設單位是否按照規劃、設計施工和建築質量、安全方面。同時監管：
負責上報開發企業的資質。
核發商品房預售證。
核發商品房交付使用通知書。
負責對開發企業進行有關法律法規的宣傳和指導。
負責對開發企業的財務、統計業務指導和管理工作。
協助有關部門對開發經營市場秩序的執法稽查和對違反開發經營法規的行為進行查處。
負責對商品房有關事項的投訴處理。
指導行業協會工作。

㈡ 房產中介叫我到市房產中心撤銷先前的資金監管後再重新做一次資金監管是套路嗎

資金管抄制是指買賣雙方的交易襲資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金管制「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。

當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金管制需要買賣雙方都在管制銀行開有賬戶，銀行是資金的管制主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

㈢ 樓盤破產重組被政府監管對業主有什麼影響及對策

你好，常州高麗律師解答如下：對業主的交付，辦證、使用肯定有影響。既然已經發生，那就等待重組結果，政府肯定會維護業主利益。

㈣ 中國有房地產監管部門不

有的，親
中華人民共和國住房和城鄉建設部 - 房地產市場監管司

㈤ 房地產企業，綜合驗收馬上就要好了，現在想撤銷銀行監管戶，請問撤銷監管戶有什麼前提條件

咨詢你的開戶行，各地要求不一，無法進行具體的答復。

我們這里就沒有所謂的地產監管戶的硬性要求。

㈥ 誰知道房地產監管戶撤銷時余額,怎麼辦

1、監管戶撤銷時的余額，可以轉入你單位一般賬戶或基本賬戶。版
借：銀行存款-- 一般權戶（或基本戶）
貸：銀行存款--監管戶
2、房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。由此可知，簽訂合同、付清全款、取得房產證後就算確權了。

㈦ 親屬房產以買賣方式過戶，可以申請取消資金監管嗎

可以申請。資金監管流程：
1.買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2.買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3.買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
4.賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
5.買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
6.買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
7.買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
8.買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房。

㈧ 二手房資金監管怎樣取消

錢打入賬戶就不能取消了，如果沒有可以免吞吐。但前提是能保證安全交易。

㈨ 房產買賣糾紛,先解除資金監管對賣家有什麼不利

房產抄買賣糾紛,如果沒有過戶襲給買家，先解除資金監管對賣家並沒有什麼不利，因為進入資金監管的錢是買家出的，交易無法達成，解除資金監管是解除合同的必然手續；如果已經過戶給買家，則表示主合同已經履行，不能解除資金監管。
二手房交易資金監管流程：
1、首先，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，並與中介共同到銀行簽訂《交易資金監管協議》；
2、然後，由買方到銀行開立交易資金監管專戶並存入購房款項，銀行對資金實行凍結；
3、最後，當買賣雙方辦理完房產過戶手續後，買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過戶確認指令，由銀行把凍結的款項劃撥到賣方賬下。如交易失敗，資金將通過銀行退還買方。
4、由銀行介入的「資金監管」措施，把銀行信用引入了二手房交易中，不僅消除了買賣雙方和中介三者之間的不信任，促進二手房交易市場人氣的恢復，也有利於幫助守法經營的中介促成交易，可謂多贏。

㈩ 房地產的監管賬戶什麼時候取消監管

每個地方規定不一樣，但是你要取消監管的話應該是在辦理了初始登記以後。