服務式住宅

① 最近正在做香‎港小住的攻略，不少人都推薦陽明山莊這個服務式住宅，網上查了下說它位於山莊

在香港這邊陽明山莊是個非常有名的服務式住宅，它被大潭郊野公園包圍，文藝氣息很濃厚，雖然位於山中，但是交通很方便，距離南區地鐵站只有10分鍾車程，而前往繁華喧鬧的灣仔商業區亦只需10分鍾。

② 請問陽明山莊服務式住宅平時有優惠活動嗎謝謝了。

不定時會有吧，可以在它們的官方公眾「香港陽明山莊」查看，可以第一時間得到優惠信息。

③ 有在香港陽明山莊這個服務式住宅長期居住的嗎體驗感怎麼樣

長期外派這里，住過不少，最讓我滿意的應該就是陽明山莊了，首先它位於山上被大潭郊野公園包圍，環境特別好，其次房間好，用的生活用品和床上用品都很高檔，成為會員後還可以享用餐廳，娛樂健身設施。

④ 服務式住宅是什麼意思求香港新起的服務式住宅管理資料！！香港豪華服務式住宅市場的銷售情況

專門供應短期租客或來港公幹人士。家電齊備，專人家居服務，即租即住。不會銷售只供出租，價錢有高有低，便宜的一個月4000-15000港幣,貴的一個月40000-200000港幣不等

⑤ 什麼是點式住宅什麼是條式住宅

點式住宅，寬度、長度比較接近，使住宅看起來像一座墩子或塔。特點：每層平面回的面積較答小；樓梯挺拔，日照陰影寬度小；可充分提高公用樓梯和電梯的服務效率；整體抗震性能好。缺點：朝向不好西向窗日曬嚴重；造價高。 條式住宅（板式住宅），進深較小，通常只有點式住宅的1/2-1/3.在居住規劃中，通常是作南北向行列式布置。特點：每戶都有朝南的房間，便於形成過堂風；由於各居住單元相鄰，外牆暴露少。牆壁保溫功能好，造價也低。缺點：住宅存在陰影大，抗震性差等問題。

⑥ 聽說香江陽明山莊有服務式住宅，只住一個月可以嗎

雖然陽明山莊大部分都是長期住客，但是內地很多新婚夫婦都會來這里度蜜月呢，基本都是住上一兩個月這樣子。

⑦ 服務式公寓的助推發展

外商直接投資: 外商直接投資與跨國公司外派的外籍人士的住宅需求緊密相關。外商投資項目在初期通常需要國外的高層管理或專家參與其中, 而這將為服務式公寓注入中期需求。
總部經濟的帶動: 上海、北京、深圳是中國的主要商業中心,如磁石般聚集了各大公司的區域總部。這一趨勢也將在一定程度上延伸至中國其他地方。在這些地方,其他行業的發展也可能帶動總部的建立, 主要圍繞在交通樞紐、商業園區及其他獨立的行業集聚區周邊。
外派人群的構成:為了降低營運成本並提高利潤,公司對於調動管理人員變得更加謹慎, 而且僅把外籍員工局限在高層管理和職位相對較低的員工( 有時職位低的外籍員工按照當地非外派人士的僱用條件任用)。這樣一來聘用外籍人士,尤其是有家室的外籍人士作為中層管理的情況就大為減少。
以項目派員取代完全調動: 隨著外國公司的營運日漸成熟,高級主往往根據項目個案的需要調動專員,而不是派遣員工常駐中國。這一戰略有效地縮小了外籍員工的任用規模, 造成短期和中期租賃及小面積住宅的需求增加。
租賃協議標准: 傳統住宅公寓的房東在提供短期租賃上的相對靈活性可能給服務式公寓帶來競爭壓力。在上海, 房東一般要求最短租賃期為一年,所以凡是短期或中期需求幾乎全都進入了服務式公寓市場。而在北京, 傳統住宅公寓也能迎合中期需求。
租賃預算: 隨著市場日漸成熟, 優質中端市場住宅公寓的穩定供給已使各公司降低中低層外籍管理人員的住房預算, 或引入節支激勵措施。因此,長期租戶開始權衡比較服務式公寓收取的高昂租金與面積較大的非服務式住宅公寓的利弊。
競爭組合: 新住宅公寓在建築、管理、設施和安全標准等方面都有了改進, 這使外籍人士可以選擇住在非服務式物業而無需犧牲生活方式上的種種好處。這可能會降低一些服務式公寓的吸引力與競爭優勢。
物業購置: 有些外籍人士自購物業。在日益透明的房地產市場背景下這一趨勢日漸明顯,同時優質住宅的選擇餘地也更大, 投資收益極具吸引力。這降低了對長期租賃住宅的需求。
靈活的容量管理: 服務式公寓的運營商已開始將短期住客與長期租戶分開安置, 將短期住客安排在獨立廈或特定的樓層,以免造成干擾。其他靈活的管理做法包括把混合用途開發項目的住宅單元改建成酒店客房。

⑧ 有長期在香港陽明山莊服務式住宅住著的嗎體驗感怎樣

我在陽明山莊已經住了三個月了，會定時來給打掃衛生，用的床上用品和洗漱用品也都很高檔，辦理會員後還可以享用餐廳、健身設施，體驗感很好，准備繼續住下去。

⑨ ‏香‏港陽明山莊的服務式住宅都有哪些房間種類

剛去陽明山莊的官網查看了，房間種類還是非常多的，比如適合帶寵物一起入住的套房，以及適合家庭居住的相連套房、家庭套房，以及適合公幹居住的商務套房和行政套房等等，可以根據自己的需求進行選擇。