鏈家服務

⑴ 鏈家買二手房中介費收多少

這家公司還是很正規的，收費也是基本合理的。
中介到手的費用也就是中介費專，過戶費，貸款服屬務費，其他的費用都是房管局，公積金管理中心收取的。
你只需記住一點，交錢可以，但要有發票或收據（一定要有公章的）。沒有的話那基本上就是亂收費了。

⑵ 北京鏈家房地產經紀有限公司的服務

1、鏈家在線所有來買賣和租賃房源均適源用以上承諾。
2、六類嫌惡設施包括：飛機場、加油站、高壓電站、垃圾處理場、工廠、墓地/殯儀館。由鏈家依據「中華人民共和國環境保護部」網站相關內容，結合歷史交易數據和客戶反饋，進行影響評估確定。
3、披露內容：房屋所在樓幢1000米半徑范圍內是否存在六類嫌惡設施、存在嫌惡設施的種類、該設施與房屋所在樓幢的大致距離、該設施產生的影響是否在國家規定的安全范圍內。 所有投訴24小時給內出處理意見，投訴與受理信息、內部投訴月報均通過鏈家在線進行公示，接受公示監督。
服務標准
1、客戶通過公司熱線或微博（@鏈家在線@鏈家客服）等渠道發起，並被北京鏈家客服中心受理的投訴均適用以上承諾。
2、對於客戶投訴，鏈家地產將自接到投訴並與客戶取得電話聯系或當面溝通之時起24小時內給出處理意見；
3、公示內容：投訴事由、核實與反饋、受理結果及客戶評價、鏈家地產投訴月報；
4、查詢：投訴人通過鏈家在線，並通過投訴編號、電話號碼或投訴日期隨時查詢投訴處理進度。

⑶ 鏈家地產主要都有哪些服務，除了租房和賣房

鏈家目前在北京擁有門店650餘家，鏈家在北京二手房市場佔有率超過25%，鏈家這些成功源自鏈家為客戶提供的各種專業與優質的服務，但更在於鏈家用愛心在服務，鏈家以真情感動客戶。
房屋託管業務於2010年10月27日收到來自業主趙女士的表揚信，此封表揚信，是對房屋託管業務的充分認可以及對東北區業務組房管專員孫冶工作的高度滿意。趙女士在外地工作，將北京的房子進行出租，但她的租客朋友常常不能按時交付租金，這讓趙女士十分困擾，迫於無奈，趙女士找到了鏈家的小孫託管房屋。跟鏈家小孫交換意見後，鏈家小孫多次簡訊和電話聯系那位租客，卻遲遲沒有迴音，鏈家小孫只好親自上門「守株待兔」，一直等到10點後才離開並留下字條。在鏈家小孫堅持不懈的努力下，房主終於收到了拖延了很久的租金，鏈家小孫的貼心服務，讓趙女士省心、放心。
趙女士在郵件中強調：「我的觀點是工作認真的一定要好好表揚，他的行為代表的是公司的形象，小孫工作確實很好！」這樣的例子在鏈家舉不勝舉，像小孫這樣的人，鏈家還有很多，他們始終站在客戶立場幫助客戶解決困擾，盡可能使客戶處在最佳利益的狀態，讓客戶省心、放心，用熱情、周到與貼心的服務贏得了社會的廣泛贊譽和鏈家客戶的高度認同。
鏈家關愛員工 共創和諧
仁愛是中華民族的傳統美德，它也深深的滲透在鏈家的企業文化中，鏈家提倡員工互相關心、鏈家互相尊重、鏈家互相友愛、鏈家互相幫助。鏈家始終堅持以人為本，將愛心文化貫穿到公司的各項建設中，有效凝聚鏈家員工的智慧和力量，努力實現鏈家員工發展與企業發展相和諧。
鏈家地產設立了員工互助基金，只有當愛心行動成為企業大部分人的行動時，才能成為鏈家企業文化，因此互助基金是要求鏈家全員參與建設的。當鏈家員工急需幫助時公司將及時給予鏈家員工資金和生活上的幫助，鏈家更惠及員工家人，解決員工的後顧之憂，鏈家增強了員工的歸屬感。
鏈家推行的講師制是愛心文化的一種傳達，鏈家由富有經驗的員工將一些自己積攢多年的心得、技巧傳遞給同仁，鏈家幫助同仁尤其是新進員工更快成長。鏈家講師不吝惜將自己的經驗與人分享，鏈家將自己的成功秘訣授給他人，友愛互助之風在鏈家內部傳遞。

⑷ 有買過房的朋友來說說，鏈家服務怎麼樣

簡單來說，房源相對較多，經紀人相對專業，服務流程相對嚴謹，中介費高一些，但有版一些保障性承權諾，感覺也更安心一些。另外就是各方面都很規矩，不合規的一點都不願意碰，有時候會讓人覺得死板。據服務我的經紀人說，他們內部有個叫紅黃線的制度，行為不合規，輕則扣分，重則開除。由此看出公司管理確實是比較嚴格。

⑸ 鏈家地產的中介費最低能講到幾折或者百分之幾

1.5％。首先是抄3個點的中襲介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

(5)鏈家服務擴展閱讀

買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：

1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。

2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。

3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。

4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。

⑹ 鏈家地產中介的服務怎麼樣

年來，鏈家分析在規避高房價和追求品質生活的需求引導下，越來越多的購房者選擇在自然環境、生活環境較為舒適的異地購房。鏈家統計如一些北京購房者會選擇在環境優美、氣候宜人的青島、威海等地購房；而一些上海購房者則會選擇周邊的蘇州、崑山等地購房。鏈家分析異地房產除具明顯的價格優勢外，還可同時滿足養老、休閑、投資等多種需求，鏈家認為具有高性價比的特性。但鏈家分析由於異地購房客觀上存在嚴重的信息不對稱，因此在產權性質、貸款政策、物業信息等方面存在一定的風險。「鏈家地產」副總裁林倩分析認為，異地購房首先需從風險和回報兩個方面綜合評估房產的投資價值，並密切結合政策變化情況，鏈家提示在充分考慮自身經濟實力和支付能力的基礎上做出理性決策。
首先，鏈家提示確認是否有異地貸款購房資格。2010年4月17日，國務院出台了《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，對異地購房做出了一定的限制。《通知》明確表示對於不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放住房貸款。由於各地政策執行情況和具體實施細則存在一定的差異，鏈家提示購房者應在購房之前就自身具體情況咨詢當地銀行和貸款咨詢服務機構，來確定自己是否具有在該地貸款購房的資格。
其次，鏈家提示確認異地購房貸款認定標准。鏈家獲悉2010年9月29日出台的樓市調控新政，將貸款購買商品住房的首付款比例調整到30%及以上，對貸款購買第二套住房的家庭，則嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。鏈家提示這里須特別注意的是，二套放貸的認定標准各地也有所區別，對於異地購房是否屬於二套房，購房者可到當房地產相關部門或房地產經紀公司進行咨詢，以便選擇最有利的貸款方式。鏈家提示如果異地購房者所購買的異地住房被認定為第二套房，則要從貸款首付比例和貸款利率兩個方面進行整合的分析和比較，確保所購房產的投資價值足以補償因二套房貸款所帶來的額外利息支出。
第三，鏈家提示選擇合適的貸款方式。鏈家提示9.29新政還規定對於商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。鏈家分析如果異地購房者所購買的異地住房屬於第三套房，則應到當地銀行咨詢是否可以放貸，而由於各商業銀行放貸政策也會略有不同，因此鏈家認為購房者不妨多咨詢幾家銀行，以便通過對比選擇最適合自己的貸款銀行和貸款方式。
最後，「鏈家地產」副總裁林倩特別提醒購房者：異地購房應首選現房或二手房，慎重選擇期房。鏈家認為如條件允許購房者應盡量到項目所在地進行實地考察，以便全面了解項目戶型、層高、容積率、物業配套等信息。

⑺ 誰知道鏈家金融，都有哪些服務啊求介紹下

鏈家金融有產權服務，資金託管，按揭貸款引薦，短期過橋等等多種服務，還有很多創新業務。

⑻ 鏈家的服務質量怎麼樣想找個靠譜點的經紀人看房。

總的來說，現在的房產中介裡面，鏈家給我的感覺是更專業一些。我當時買房就是在回鏈家。讓答我有點意外是，接待我的經紀人還是個本科大學生（俺之前以為經紀人學歷都很低呢，表打我）。這個經紀人熱情有禮貌，做事情也專業，而且特別特別了解小區周邊環境！全程陪同帶看，講解目前的市場行情，基本是有什麼問題時刻待命的感覺。住進去以後，我還各種問題各種問那個經紀人小哥哥，都是有問必答。給小哥哥點個贊呀！